01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 32 33

Te koop: Nieuwe Veenendaalseweg 169, 3911 MH Rhenen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²

Notitie

Algemeen

Deze twee-onder-een-kapwoning is zeer aantrekkelijk door haar prettige ligging nabij het centrum van Rhenen en haar unieke details. U bevindt zich op loop-/fietsafstand van het bos waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Er is zowel een basisschool als een middelbare school op 200 meter van de woning. Door de aanwezigheid van een eigen oprit kunt u de auto altijd gemakkelijk kwijt. De ui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1932
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 31 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06221
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 4 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is zeer aantrekkelijk door haar prettige ligging nabij het centrum van Rhenen en haar unieke details. U bevindt zich op loop-/fietsafstand van het bos waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Er is zowel een basisschool als een middelbare school op 200 meter van de woning. Door de aanwezigheid van een eigen oprit kunt u de auto altijd gemakkelijk kwijt. De uitvalswegen naar de N225 en de N233 zijn ook vlakbij waardoor u gemakkelijk op pad kunt richting bijvoorbeeld Nijmegen, Utrecht of Amersfoort.

Het charmante huis kent vele originele ‘jaren 30’ details zoals balkenplafonds en paneeldeuren. Met ruimte voor maar liefst 4 slaapkamers is de woning ook zeer geschikt voor een gezin. Er is een heerlijke ruime keuken met vloerverwarming, die je kan afsluiten middels stijlvolle schuifdeuren met glas in lood ramen. De woning is ook erg goed onderhouden. Zo is recentelijk de badkamer compleet vernieuwd. Op de bovenverdieping is er genoeg ruimte voor een extra werk-/studeerruimte in de tussenruimte op zolder en bovendien beschikt de woning over veel afsluitbare opbergruimte. De sfeervolle tuin is met leilindes omsloten waardoor het een zeer knusse sfeer heeft. Kom de woning gerust bekijken en plan een bezichtiging!

Indeling van de woning:
Begane grond: Op de begane grond vindt u de fraai betegelde hal, eetkamer, woonkamer, keuken, toilet en wasruimte. De eetkamer is middels zeer authentieke schuifdeuren verbonden met de moderne keuken en via openslaande deuren naar de tuin. Een saillant detail is de eikenhouten vloer in de woonkamer.

1e verdieping: Op de 1e verdieping heeft u een overloop, master bedroom, 2 slaapkamers en een badkamer. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van een houtstructuur zeil.

2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een overloop, 1 slaapkamer en een ruimte die zich voor meerdere functies leent. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of studeer-/hobbyruimte.

Keuken: De moderne keuken beschikt over de luxe van vloerverwarming, ceramistone werkblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder beschikt de keuken over veel opbergruimte.

Sanitair: De recentelijk vernieuwde badkamer (2016) is van veel luxe voorzien. Zo beschikt deze over een stortdouche uit het plafond, designradiator, ligbad, toilet en wastafel.

Tuin: U beschikt over zowel een voor, zij- als achtertuin. In de achtertuin kunt u genieten van het ruime terras. Verder staat er een stenen berging waar u vele spullen in kwijt kunt.

Bijzonderheden:
- In 2011 aanbouw met keuken
- Buiten zonwering
- Dakramen op de 2e verdieping
- In 2016 is de badkamer vernieuwd
- De muren in de woonkamer zijn recentelijk behandeld

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap woning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1932
- Verbouwjaar: 2011
- Parkeerruimte: eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel HR Remeha Avanta 2007
- Verwarmvoorziening: cv-ketel HR Remeha Avanta 2007
- Vloerverwarming: in keuken
- Isolatie: dak- en spouwisolatie
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken