01 18 07 05 09 13 02 02a 03 04 06 08 10 12 14 15 16 17 21 19 20 22 23 24 26 27

Te koop: Nieuwe Veenendaalseweg 163, 3911 MH Rhenen

€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 364 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²

Notitie

Algemeen

Geschakelde jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning gelegen op een prachtige locatie in het bosrijke Rhenen! De volledig gemoderniseerde en sfeervolle woning staat op een ruim perceel en beschikt onder meer over een royale doorzonwoonkamer, een praktisch ingedeelde keuken, 3 slaapkamers en een fantastische, 50 meter diepe en onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein aan de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06137
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 364 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 402 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel F
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Geschakelde jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning gelegen op een prachtige locatie in het bosrijke Rhenen! De volledig gemoderniseerde en sfeervolle woning staat op een ruim perceel en beschikt onder meer over een royale doorzonwoonkamer, een praktisch ingedeelde keuken, 3 slaapkamers en een fantastische, 50 meter diepe en onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. De woning is zeer goed onderhouden, strak afgewerkt en helemaal instapklaar!

De woning ligt op een ideale locatie in een leuke woonwijk aan de rand van de stadskern van Rhenen met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen, cafés en restaurantjes. Op loop-/fietsafstand vind u diverse natuurgebieden zoals de bossen van de Utrechtse heuvelrug en de uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. De uitvalswegen (A12 en A15) zijn goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Kelder:
De woning beschikt over een praktische bergkelder.

Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. De lange gang met het trappenhuis geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is een prachtige, royale ruimte voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde van de woning liggen de keuken en een halletje met de toiletruimte en de toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap is de zolder met bergruimte te bereiken.

Keuken: De keuken is zeer praktisch ingedeeld en beschikt hierdoor over veel berg- en werkruimte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Sanitair:
De nette toiletruimte op de begane grond beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. In de geheel betegelde badkamer bevinden zich een douche, een designradiator en een wastafelmeubel met een enkele wastafel.

Tuin:
De woning beschikt over een grote voortuin en een fantastische 50 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht. De tuin is in 2010 geheel vernieuwd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. De grotendeels betegelde achtertuin is sfeervol ingericht met meerdere zithoekjes en een fraaie terrasoverkapping. Aan de achterzijde vindt u de eigen oprit. De woning is voorzien van buitenzonwering.

Algemene gegevens
- Type woning: Geschakelde 2/1 kap woning
- Met berging, veranda en zolder met dakraam
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1930
- Parkeerruimte: op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel 2007
- Verwarmvoorziening: cv combiketel 2007
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken