woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_02.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_07.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_10.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_12.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_25.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_17.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_29.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_04.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_06.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_07.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_08.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_09.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_10.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_11.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_12.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_13.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_14.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_15.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_05.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_21.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_22.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_23.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_24.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_25.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_20.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_27.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_26.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_18.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_16.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_17.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_02.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_29.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_01.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_28.jpg woningfotografie_topr_Nieuwe_Veenendaalseweg_149_Rhenen_19.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuwe Veenendaalseweg 149, 3911 MG Rhenen

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Over deze woning
In een rustige buurt, dichtbij het centrum, ligt deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met veel ruimte en een heerlijk zonnige tuin. De woning met wolfskap dak is gebouwd in de jaren ’30 en heeft veel karakteristieke elementen zoals mooie originele houten vloeren, en suite schuifdeuren en een prachtig plafond in de woon- en eetkamer. De tuin is in 2018 nog helemaal aangepakt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1933
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06739
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rhenen H 4405
Perceeloppervlakte 234 m²

Beschrijving

Over deze woning
In een rustige buurt, dichtbij het centrum, ligt deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met veel ruimte en een heerlijk zonnige tuin. De woning met wolfskap dak is gebouwd in de jaren ’30 en heeft veel karakteristieke elementen zoals mooie originele houten vloeren, en suite schuifdeuren en een prachtig plafond in de woon- en eetkamer. De tuin is in 2018 nog helemaal aangepakt en is de ideale plek om te genieten van een mooie dag. Verder is de woning o.a. voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een compleet uitgeruste keuken, een bijkeuken, een fijne badkamer, een eigen oprit met carport en een ruime schuur. Comfortabel wonen in een prachtige en authentieke woning!

Info:
De Nieuw Veenendaalseweg ligt in een rustige en mooie omgeving. De locatie is perfect: u bent omringd door natuur, terwijl u binnen 1 minuut fietsen al in het levendige centrum van Rhenen bent. Het is een gezellige buurt met veel contact tussen buren, zo is er een buurt-app en een burendag. Alle benodigde voorzieningen zijn verder in de omgeving aanwezig, zoals verschillende winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. U bent goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A12 en A15 bent u zo in grote steden als Arnhem, ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal. Er ligt een mooie Portugese vloer en hier vindt u ook de meterkast, de toegang naar uw kelder, de trap naar boven en een separate toiletruimte. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een stijlvolle en originele houten vloer. De kamers kunnen worden gescheiden door prachtige en suite schuifdeuren, zodat u hier makkelijk één of twee ruimtes van maakt. Er is plek genoeg in de eetkamer voor een grote eettafel. De woonkamer heeft een groot raam naar de voorzijde, hier kunt u een gezellige zithoek creëren.

Keuken:
De keuken (van Tulp) is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, een combimagnetron, een koelkast (vervangen in 2018) en een stijlvolle afzuigkap allemaal van A-merken. De keuken heeft veel werkruimte en loopt in de lengte ver door, zodat er nog plek is voor een extra (eet)tafel. Aan de achterzijde is de bijkeuken te vinden met dezelfde Portugese vloer als in de hal. Verder zijn hier aansluitingen voor witgoed en een extra wasbak aanwezig.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de twee grote slaapkamers ligt een mooi afgewerkte houten vloer (geschuurd en gelakt). De slaapkamers zijn charmant, erg sfeervol en beschikken over voldoende kastruimte.

2e verdieping:
Hier vindt u de vierde slaapkamer met meerdere dakramen en de cv-ketel in een aparte kast: een Nefit Topline HR ketel uit 2010. Verder heeft u hier nog extra bergruimte.

Sanitair:
Op de begane grond vindt u een separate toiletruimte. De badkamer op de 1e verdieping is netjes betegeld en o.a. voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en een groot bad.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit met een carport en een ruime schuur. De tuin is in 2018 volledig aangepakt met een nieuwe, gepotdekselde schutting. Er is veel begroeiing van planten, struiken, bloemen en boompjes (o.a. leibomen) en er is gras aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld en er zijn meerder sfeervolle zit- en eetplekken mogelijk. U kunt hier in alle privacy genieten van uw rust. Op de dag is er altijd ergens wel een zonnige plek te vinden!

Algemene informatie
Soort woonhuis: Twee-onder-één-kap
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 121 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud: 705 m³
Perceeloppervlakte: 234 m²
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamer: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kapwoning
- Met berging, garage en dakkapel
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1933
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Nefit Topline, 2010
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Nefit Topline, 2010
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken