Molenberg_9_Rhenen_cover.jpg Molenberg_9_Rhenen_07_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_09_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_22-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_29_HF-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_05_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_06_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_08_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_07_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_09_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_10_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_11_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_16_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_17_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_19_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_18_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_12_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_15_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_13-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_14-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_20_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_21_flpl.jpg Molenberg_9_Rhenen_28_HF-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_24-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_22-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_23-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_30_HF-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_04-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_03-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_27-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_25-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_26-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_01-1.jpg Molenberg_9_Rhenen_02-1.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenberg 9, 3911 PP Rhenen

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het sfeervolle Rhenen, vindt u deze riante drive-in-woning met speelse indeling. De woning beschikt over een inpandige garage, eigen oprit, vrijstaande berging en diepe achtertuin met weids uitzicht. De woning is voorzien van veel woon-/leefruimte en lichtinval. Ideaal voor u en uw gezin.

Op straatniveau bevindt zich de garage, waarna de woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 9 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06588
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 april 2020
Laatste wijziging Vrijdag 22 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 6
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het sfeervolle Rhenen, vindt u deze riante drive-in-woning met speelse indeling. De woning beschikt over een inpandige garage, eigen oprit, vrijstaande berging en diepe achtertuin met weids uitzicht. De woning is voorzien van veel woon-/leefruimte en lichtinval. Ideaal voor u en uw gezin.

Op straatniveau bevindt zich de garage, waarna de woning als het ware is opgebouwd in halve etages. Wanneer u van de zijkant binnen zou kijken zou u een zigzagpatroon zien met van beneden naar boven de garage, lichte woonkamer, moderne keuken, slaapkamer met balkon, slaapkamer en badkamer en ten slotte de bovenste slaapkamer met zicht op de tuin en in de verte de Cunerakerk. De woning is goed afgewerkt met o.a. een mooie gietvloer in woonkamer en keuken, een nette laminaatvloer in alle slaapkamers en nieuw schilderwerk (februari/maart 2020). De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en wordt verwarmd middels een Nefit HR cv-installatie uit 2006.

Rhenen is een mooi stadje gelegen tussen de Wageningse berg en de Utrechtse Heuvelrug. U woont in een prachtige en bosrijke omgeving, gelegen aan de Nederrijn. Welke kant u ook op loopt of fietst: u komt altijd natuur tegen, wanneer u richting het noordwesten loopt ligt de bosrand op slechts enkele minuten afstand. In de directe omgeving vindt u o.a. kinderopvang, scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer en ook de gezellige binnenstad van Rhenen is lopend of per fiets snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de garage. Hal en garage zijn bestraat met klinkers en in de verwarmde garage is ruimte voor een auto, maar ook voor bijvoorbeeld kluswerkzaamheden, opslag of een kantoorruimte.
Via enkele traptreden omhoog bereikt u de living met luxe gietvloer en goed afgewerkte wanden. De achtergevel bestaat vrijwel geheel uit grote raampartijen en een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Enkele traptreden omhoog leiden naar de woonkeuken met grote raampartij aan de voorzijde. Ook vindt u hier een hal met inbouwkast en nette toiletruimte.

Vanuit de keuken heeft u via enkele traptreden toegang tot een overloop met wasruimte en een ruime slaapkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde, toegang tot het balkon, een nette laminaatvloer en een kastenwand met schuifdeuren. Een halve etage omhoog vindt u de badkamer evenals de tweede slaapkamer met grote raampartijen, lichte laminaatvloer en inbouwkast.
De derde slaapkamer ligt opnieuw een halve etage hoger. Ook deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen met openslaande ramen, van hier kijkt u uit over de achtertuin, de wijk en in de verte de Cunerakerk. Tevens heeft u toegang tot een inbouwkast.

Keuken:
Net als de woonkamer is de keuken afgewerkt met een fraaie gietvloer. U vindt er een L-vormig stenen werkblad en vele lades en kasten met glanzend witte fronten. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gasfornuis (Belion), afzuigkap, oven (Bauknecht) en vaatwasser (Bosch). De koel-/vriescombinatie is vrijstaand. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de raampartij kijkt u uit op de voortuin.

Sanitair:
De badkamer is voorzien van inbouwverlichting en geheel betegeld met donkergrijze vloertegels en witte tegels aan de wanden. U vindt er een wandcloset, dubbele wastafel met grote spiegel en een douchecabine met glazen deur.

Tuin:
Vanuit de woonkamer betreedt u een betegeld terras, vanwaar u via enkele traptreden het lagergelegen deel bereikt. Er is ruimte voor verschillende zitjes en door de ligging op het zuiden is de tuin vrijwel de hele dag heerlijk zonnig. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelveldje voor kinderen. Directe overburen zijn afwezig, waardoor u veel privacy geniet. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
- Drive-in-woning met drie ruime slaapkamers
- Speelse indeling met halve etages
- Gietvloeren in keuken en living
- Veel lichtinval
- Grote tuin op het zuiden
- Eigen oprit en inpandige Garage
- Gunstige ligging op loopafstand van natuur en stad

Algemene gegevens
- Type woning: splitlevel tussenwoning
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2010 plat dak geheel vernieuwd
- Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit HR 2006
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit HR 2006
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 5 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken