00 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 20 21 22 molenberg_65_rhenen_22_flpl_adj 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
Nieuw in verkoop

Te koop: Molenberg 65, 3911 PR Rhenen

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Molenberg 65, Rhenen

Bijzonder fraai uitgebouwde hoekwoning (134m2) met dakkapel, royale en lichte woonkamer, keurige keuken, 5 slaapkamers en diepe tuin met vrij uitzicht en (fietsen)berging. De woning is zeer goed onderhouden, zo is onder andere het schilderwerk in 2016 nog gedaan, is er in 2013 vloerverwarming aangelegd en is de keuken in 2016 gedeeltelijk vernieuwd. De woning is met HR++ gl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 3 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06039
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 4 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Open ligging
In bosrijke omgeving
Nabij treinstation
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Molenberg 65, Rhenen

Bijzonder fraai uitgebouwde hoekwoning (134m2) met dakkapel, royale en lichte woonkamer, keurige keuken, 5 slaapkamers en diepe tuin met vrij uitzicht en (fietsen)berging. De woning is zeer goed onderhouden, zo is onder andere het schilderwerk in 2016 nog gedaan, is er in 2013 vloerverwarming aangelegd en is de keuken in 2016 gedeeltelijk vernieuwd. De woning is met HR++ glas en vloer-, dak- en muurisolatie zeer goed geïsoleerd, wat een fijne besparing op de energierekening oplevert. Voor optimaal comfort is het huis voorzien van zonneschermen, rolluiken en screens die (net als de verlichting) ook middels een domoticasysteem op de telefoon of tablet bediend kunnen worden. Kortom, een fantastische, lichte en ruime gezinswoning, die u zonder klussen kunt betrekken!

De woning is rustig en gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt. In de wijk liggen onder andere een speeltuin en voetbalveld. De woning is gelegen aan een doodlopend pad, waardoor er geen verkeer voor de deur is. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, waaronder diverse scholen, winkels, een zwembad, sportcentrum en de bibliotheek. Vanuit de wijk loopt u zo de bossen in. Via de nabijgelegen rondweg zijn de snelwegen A12/A15 eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond: Ruime ontvangsthal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. De diepe en ruime woonkamer met open keuken geeft via twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De glazen pui zorgt voor een mooie lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte ruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een praktische bergkast en een fraaie PVC vloer.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. De master bedroom beschikt over een ruime inbouwkast en eigen wastafel. Ook op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast.
2e verdieping: Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd. Op de overloop bevindt zich een keukenblokje met een wastafel en de witgoedaansluiting, een bergkast en voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te creëren.
Keuken: Moderne, hoekvormige keuken met bar als afscheiding naar de woonkamer. De keuken met kunststof werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Sanitair: Nette toiletruimte op de begane grond met een toilet en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en design radiator.
Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met (fietsen)berging. De heerlijk ruime achtertuin (ook te bereiken via een achterom) is voorzien van een terras, groenbegroeiing rondom, buitenverlichting, loungehoekbank en een vrijstaand tuinhuis achterin de tuin. Het achterste deel van de sfeervolle tuin ligt iets lager en is via een stenen trappetje te bereiken. Vanuit de rustige achtertuin heeft u een mooi vrij uitzicht op Cuneratoren en de Betuwe.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met berging, dakkapel en uitbouw
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1975
- Verbouwjaar: 2009 dakkapel, 2010 zolder, 2013 uitbouw beneden en 2014 rolluiken
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV HR Remeha Avanta 2008
- Verwarmvoorziening: CV HR Remeha Avanta 2008
- Boiler: close-in in de keuken
- Vloerverwarming: Begane grond
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: gehee
- Elektra: 5 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken