Te koop: Molenberg 37, 3911 PR Rhenen - Zonnenberg Makelaardij
molenberg_37_rhenen_00_cover molenberg_37_rhenen_01_hf-1 molenberg_37_rhenen_02-1 molenberg_37_rhenen_03-1 molenberg_37_rhenen_04-1 molenberg_37_rhenen_05-1 molenberg_37_rhenen_06_floorplanner molenberg_37_rhenen_07_floorplanner molenberg_37_rhenen_08_floorplanner molenberg_37_rhenen_09_floorplanner molenberg_37_rhenen_10_floorplanner molenberg_37_rhenen_11_floorplanner molenberg_37_rhenen_12-1 molenberg_37_rhenen_13-1 molenberg_37_rhenen_14-1 molenberg_37_rhenen_15_floorplanner molenberg_37_rhenen_16_floorplanner molenberg_37_rhenen_17_floorplanner molenberg_37_rhenen_18_floorplanner molenberg_37_rhenen_19_floorplanner molenberg_37_rhenen_21_floorplanner molenberg_37_rhenen_22_floorplanner molenberg_37_rhenen_23_floorplanner molenberg_37_rhenen_24_floorplanner molenberg_37_rhenen_25_floorplanner molenberg_37_rhenen_26_floorplanner molenberg_37_rhenen_27_floorplanner molenberg_37_rhenen_28_floorplanner molenberg_37_rhenen_20-1

Te koop: Molenberg 37, 3911 PR Rhenen

€ 242.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Speels ingerichte en ruimtelijke split level woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het historische centrum van Rhenen! De gezinswoning beschikt met onder andere een heerlijke privacy rijke achtertuin, 2 balkons, maar liefst 5 slaapkamers en een inpandige berging over veel praktische leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken. Parkeren kan comfortabel op de eigen op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06136
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
CV ketel
CV ketel ATAG HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Speels ingerichte en ruimtelijke split level woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het historische centrum van Rhenen! De gezinswoning beschikt met onder andere een heerlijke privacy rijke achtertuin, 2 balkons, maar liefst 5 slaapkamers en een inpandige berging over veel praktische leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. De woning is in 1975 opgetrokken en de laatste jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd.

De woning is rustig gelegen aan een doodlopende pleintje in een kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, waaronder een speeltuin en een voetbalveld. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels, een zwembad, sportcentrum en de bibliotheek. Rhenen is centraal gelegen in Nederland met goede openbaar vervoersmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A12/A15) en omringd door het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug en de rivier de Nederrijn.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de hoofdentree van de woning. Op de begane grond vindt u de ontvangsthal met meterkast en trapopgang, een grote inpandige bergruimte en aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer.

1e verdieping:
U komt de living binnen in de prachtige royale woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het terras en de achtertuin. In de woonkamer ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoger gelegen open woonkeuken met toegang tot het balkon. Via een halletje heeft u toegang tot de toiletruimte en opbergkast.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een praktische inbouwkast gesitueerd, waar momenteel de wasdroger en wasmachine gesitueerd zijn. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen balkon.

3e verdieping:
Op de bovenverdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en een grote berging met de cv-opstelling (Atag 2003).
Keuken: De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne keuken met granieten werkblad is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

Sanitair: De woning beschikt over een nette toiletruimte op de eerste verdieping, naast de keuken en een mooie badkamer op de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en over een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning kunt u comfortabel uw auto parkeren op de eigen oprit. Aan de achterzijde ligt de prachtige, privacy rijke tuin. De zonnige tuin is grotendeels betegeld en fraai aangelegd met meerdere terrassen en diverse groenbegroeiing.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning, split-level-woning
- Met berging, 2 balkons
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1975
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-combiketel ATAG 2003
- Verwarmvoorziening: HR CV-combiketel ATAG 2003
- Vloerverwarming: woonkamer en keuken
- Mechanische ventilatie: in toilet en badkamer
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: geheel m.u.v. 2 slaapkamers achterzijde
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken