woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_01.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_07.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_11.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_19.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_13.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_15.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_01.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_04.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_05.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_06.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_07.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_08.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_09.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_10.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_11.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_12.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_20.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_21.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_22.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_24.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_25.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_26.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_15.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_14.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_13.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_23.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_16.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_18.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_19.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_29.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_30.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_31.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_03_.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_03.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_02.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_28.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_17.jpg woningfotografie_topr_Molenberg_27_Rhenen_Zonnenberg_BV_27.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Molenberg 27, 3911 PP Rhenen

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde, lichte en ruime gezinswoning dan is deze moderne splitlevel woning een echte aanrader. Deze stijlvol afgewerkte gezinswoning beschikt over een eigen oprit, inpandige berging, souterrain en diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging.
De heerlijk ruime tussenwoning is afgewerkt met vele luxe extra’s zoals een alarminstallatie met camerabeveiliging... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 14 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06722
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde, lichte en ruime gezinswoning dan is deze moderne splitlevel woning een echte aanrader. Deze stijlvol afgewerkte gezinswoning beschikt over een eigen oprit, inpandige berging, souterrain en diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging.
De heerlijk ruime tussenwoning is afgewerkt met vele luxe extra’s zoals een alarminstallatie met camerabeveiliging, rolluiken, elektrisch bedienbare zonwering, een aangebouwde luifel boven de voordeur, prachtige vloeren, heerlijke gashaard en strakke wandafwerking. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken, lichte woonkamer met gashaard, 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Verschillende inbouwkasten bieden daarnaast veel praktische ruimte. Als klap op de vuurpijl beschikt u over een volledig afgewerkte kelder, uitstekend inzetbaar als gameroom, bar of atelier. De heerlijke tuin op het zuiden biedt bewegingsvrijheid voor het hele gezin en geeft u door de stijlvolle afwerking met onder andere meerdere terrassen, een buitendouche en een overkapping een waar vakantiegevoel.

Info:
In een bosrijke omgeving tussen de Wageningse berg en de Utrechtse Heuvelrug, ligt het mooie Rhenen. Welke kant u ook op loopt of fietst, u komt altijd natuur tegen; wanneer u richting het noordwesten loopt ligt de bosrand op slechts enkele minuten afstand. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Rhenen is in vijf minuten te voet bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning:

Woonkamer:
De privacy rijke living is gesitueerd op de split level begane grond, enkele traptreden boven entreeniveau. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer en is heerlijk licht door raampartijen over de gehele breedte aan de tuinzijde. ’s Winters geniet u van de comfortabele warmte die wordt uitgestraald door de haard. Enkele traptreden omhoog leiden naar de keuken aan de voorzijde, aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin.

Keuken:
De riante woonkeuken biedt veel ruimte en alle privacy, doordat de ruimte is gesitueerd op enkele meters boven straatniveau. U beschikt over een recht stenen werkblad van ca. 4 meter lang en inbouwapparatuur als een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (beiden Siemens) en Quooker. De donkere leistenen vloer geeft een rustige uitstraling en is gemakkelijk te reinigen.

Slaapkamers + badkamer:
De woning biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een lichte vloer, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en goed afgewerkte wanden. De master bedroom is uitgerust met airco zodat u ook op hete dagen geniet van een koele slaapomgeving en twee kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten. In de volledig betegelde badkamer, aangelegd in 2015, vindt u spotverlichting, een badkamermeubel met wastafel, lades en spiegelkast, een wandtoilet, ligbad en inloopdouche met luxe Grohe kranen.

Tuin:
U beschikt over een groot balkon op de eerste verdieping, voorzien van een metalen sierhek, antracietkleurige terrastegels en een nieuwe afscheiding met de buren. De tuin op het zuiden is eveneens voorzien van grote terrastegels en biedt veel beschutting door stenen wanden aan weerszijden van het terras evenals een overkapping (optioneel). Het achterste deel is verlaagd en voorzien van een kunstgazon, tweede terras, buitendouche en lage afscheidingen met de buren. Beneden bevindt zich een mooi afgewerkte schuur op eigen grond.

Algemene gegevens
- Type woning: split level
- Met berging/balkon
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2015 badkamer
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Nefit Topline 2014
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Nefit Topline 2014
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken