Te koop: Majoor Landzaatweg 59, 3911 AW Rhenen - Zonnenberg Makelaardij
01 31 33 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 180518145053dsc_1667 180518145557dsc_1671 180518145145dsc_1670 180518145617dsc_1673 26 27 28 29 30 32 34

Te koop: Majoor Landzaatweg 59, 3911 AW Rhenen

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Notitie

Algemeen

Moderne en speelse eengezinswoning (116 m2) gelegen op een toplocatie in Rhenen! De geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een gezellige woonkamer, 2 slaapkamers, een riante en vrij in te richten zolderverdieping, een aanpandige berging en een heerlijke privacy rijke achtertuin. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. De woning is in 1998 opgetrokken, heeft een laag energieverbruik... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 17 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06141
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 473 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Moderne en speelse eengezinswoning (116 m2) gelegen op een toplocatie in Rhenen! De geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een gezellige woonkamer, 2 slaapkamers, een riante en vrij in te richten zolderverdieping, een aanpandige berging en een heerlijke privacy rijke achtertuin. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. De woning is in 1998 opgetrokken, heeft een laag energieverbruik en is goed onderhouden.

De woning is fantastisch gelegen in een rustige en ruim opgezette, maar ook levendige wijk nabij het NS-station. Het gezellige centrum van Rhenen ligt op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving liggen diverse scholen, sportverenigingen, Ouwehands Dierenpark, het bos, de Rijn en de uiterwaarden. De verbindingsweg N233 naar de A12 en A15 ligt zeer nabij. Utrecht bereik je binnen 40 minuten per trein!
Indeling van de woning

Begane grond:
Via de eigen oprit met de (fietsen)berging bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is een mooie, lichte ruimte voorzien van een fraaie parketvloer, een open trapopgang en toegang tot de tuin. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een technische ruimte met de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Remeha Avanta CW4 2016). Op de trap en in de slaapkamers ligt een marmoleumvloer. De master bedroom is zeer ruim opgezet en beschikt over een eigen inloopkast.

2e verdieping:
De zolderverdieping is een grote, open ruimte, die te bereiken is via een vaste trap en volledig vrij is in te richten als hobbyzolder, werkkamer of als één of twee extra slaapkamer(s). Door de raampartijen aan beide kanten van de kamer en het dakraam valt veel natuurlijk licht binnen.

Keuken: De moderne woonkeuken is in een U-vorm opgesteld en beschikt hierdoor over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een houten werkblad en diverse recentelijk geplaatste inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Sanitair: De geheel wit betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een designradiator, mechanische ventilatie en een enkele wastafel. Zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met een eigen oprit en (fietsen)berging en een prachtige, sfeervolle achtertuin met een stenen berging. De privacy rijke achtertuin is grotendeels betegeld met groenbegroeiing rondom. Het achterste gedeelte van de tuin is verhoogd, wat een fraai en speels effect geeft.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Met 2 bergingen
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: combi cv-ketel Remeha Avanta CW4 2016
- Verwarmvoorziening: combi cv-ketel Remeha Avanta CW4 2016
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: geheel geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: niet aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken