Te koop: Majoor Landzaatweg 45, 3911 AW Rhenen - Zonnenberg Makelaardij
majoor_landzaatweg_45_rhenen_cover majoor_landzaatweg_45_rhenen_03_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_04_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_05_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_06_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_07_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_08_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_10_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_09_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_11_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_12_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_13_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_14_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_15_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_16_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_17_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_18_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_19_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_20_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_21_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_22_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_23_flpl majoor_landzaatweg_45_rhenen_24-1 majoor_landzaatweg_45_rhenen_25-1 majoor_landzaatweg_45_rhenen_26-1 majoor_landzaatweg_45_rhenen_27-1 majoor_landzaatweg_45_rhenen_28_hf-1 majoor_landzaatweg_45_rhenen_29_hf-1 majoor_landzaatweg_45_rhenen_30_hf-1 majoor_landzaatweg_45_rhenen_01-1 majoor_landzaatweg_45_rhenen_02-1
Nieuw in verkoop

Te koop: Majoor Landzaatweg 45, 3911 AW Rhenen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Notitie

Algemeen

Aan de Majoor Landzaatweg 45 komen comfortabel wonen en het buitenleven samen. De geschakelde woning is met haar 4 slaapkamers uitermate ruim opgezet en volledig instapklaar. Zo is de woning recent voorzien van een nieuwe keuken (2015) en een moderne, stijlvolle badkamer (2016). De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en een Junckers parketvloer.
Overdag kunt u geniet... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06209
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de Majoor Landzaatweg 45 komen comfortabel wonen en het buitenleven samen. De geschakelde woning is met haar 4 slaapkamers uitermate ruim opgezet en volledig instapklaar. Zo is de woning recent voorzien van een nieuwe keuken (2015) en een moderne, stijlvolle badkamer (2016). De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en een Junckers parketvloer.
Overdag kunt u genieten in de speelse tuin of ontspannen in de zon op een van de twee dakterrassen.
De inpandige garage, eigen oprit, royale master bedroom en aparte wasruimte maken het wooncomfort compleet!

De Majoor Landzaatweg ligt in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van zowel de stad als de natuur. Zo ligt het gezellige centrum van Rhenen op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook bent u binnen 5 minuten lopen bij de uiterwaarden en binnen enkele minuten fietsen in de uitgestrekte bossen van de Grebbeberg en Utrechtse Heuvelrug! Basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving, evenals diverse sportverenigingen en Ouwehands dierenpark. Binnen enkele minuten lopen bent u bij station Rhenen of bij de bushalte.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal. Deze biedt toegang tot de woon- en eetkamer, inpandige garage en het toilet. De woon- en eetkamer is voorzien van een gaskachel en is uitermate licht door de grote raampartijen. Zowel via het woon- als het eetgedeelte van deze ruimte heeft u toegang tot de tuin. Via de woonkamer loopt u de moderne keuken in.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers, luxe badkamer, 2 terrassen en een wasruimte. De slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van insectenhorren. De master bedroom is uitermate ruim opgezet en biedt toegang tot een riant dakterras. Via de wasruimte is het 2e dakterras te bereiken.

Keuken:
De keuken is vernieuwd in 2015 en is uitgerust met een 6 pits gasfornuis inclusief grote oven, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een afzuigkap. Verder heeft de keuken een aanrechtblad van keramiek en een houten vloer.

Sanitair:
De badkamer is verbouwd in 2016 en voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarbij is mechanische ventilatie aanwezig en is de badkamer geheel betegeld. Gekoppeld aan de badkamer is een aparte ruimte met een wasmachine en drogeraansluiting.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een diepe, groene achtertuin met een ruim terras. De tuin is zowel via de woon- en eetkamer, als via een achterom te bereiken. De tuin is speels ingericht met terrassen op verschillende hoogtes.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- 2 terrassen op het noorden en het zuiden
- Royale en groene achtertuin
- Inpandige garage en eigen oprit
- Volledig geïsoleerd
- Keuken uit 2015, badkamer uit 2016 en CV-ketel uit 2017
- Nabij centrum, de uiterwaarden, Grebbeberg en de Utrechtse Heuvelrug

Algemene gegevens
- Type woning: Geschakelde eengezinswoning
- Met inpandige garage, oprit, 2 balkons en tuinkast.
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: eigen oprit, inpandige garage en openbaar.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-ketel, Nefit Trendline 2017
- Verwarmvoorziening: HR-cv-ketel, Nefit Trendline 2017
- Mechanische ventilatie: aanwezig.
- Isolatie: dak , spouw en vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken