Koningshof_8_Rhenen_cover.jpg Koningshof_8_Rhenen_16_flpl.jpg Koningshof 8, Rhenen 3911LH_WK2_STAMP.jpg Koningshof_8_Rhenen_17_flpl.jpg Koningshof 8, Rhenen 3911LH_WK1_STAMP.jpg Koningshof_8_Rhenen_20_flpl.jpg Koningshof 8, Rhenen 3911LH_KKN_STAMP.jpg Koningshof_8_Rhenen_37_HF-1.jpg Koningshof_8_Rhenen_01.jpg Koningshof_8_Rhenen_11.jpg Koningshof_8_Rhenen_17_flpl.jpg Koningshof 8, Rhenen 3911LH_WK1_STAMP.jpg Koningshof_8_Rhenen_16_flpl.jpg Koningshof 8, Rhenen 3911LH_WK2_STAMP.jpg Koningshof_8_Rhenen_18_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_19_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_20_flpl.jpg Koningshof 8, Rhenen 3911LH_KKN_STAMP.jpg Koningshof_8_Rhenen_21_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_22_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_15_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_13_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_14_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_12_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_26_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_28_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_29_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_27_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_30_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_31_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_32_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_33_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_34_flpl.jpg Koningshof_8_Rhenen_25.jpg Koningshof_8_Rhenen_23.jpg Koningshof_8_Rhenen_24.jpg Koningshof_8_Rhenen_36_HF-1.jpg Koningshof_8_Rhenen_35_HF-1.jpg Koningshof_8_Rhenen_37_HF-1.jpg Koningshof_8_Rhenen_06.jpg Koningshof_8_Rhenen_07.jpg Koningshof_8_Rhenen_03.jpg Koningshof_8_Rhenen_08.jpg Koningshof_8_Rhenen_10.jpg Koningshof_8_Rhenen_04.jpg Koningshof_8_Rhenen_05.jpg Koningshof_8_Rhenen_09.jpg Koningshof_8_Rhenen_02.jpg
Onder bod

Onder bod: Koningshof 8, 3911 LH Rhenen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 275.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

In het historische stadscentrum van Rhenen, gelegen aan het plein voor de eeuwenoude en gezichtsbepalende Cunerakerk, vindt u deze prettige gezinswoning met vier slaapkamers en een prachtig uitzicht over de oude stadsmuur en de uiterwaarden van de Rij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1947
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06469
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 januari 2020
Laatste wijziging Zaterdag 22 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Aangepaste woning
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 481 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 275.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

In het historische stadscentrum van Rhenen, gelegen aan het plein voor de eeuwenoude en gezichtsbepalende Cunerakerk, vindt u deze prettige gezinswoning met vier slaapkamers en een prachtig uitzicht over de oude stadsmuur en de uiterwaarden van de Rijn.

De tussenwoning is heerlijk licht en een buitenkans voor de handige klusser. E.e.a. is gedateerd maar functioneel en kent een solide basis met het prachtige uitzicht, de ruime stadstuin, veel bergruimte, grote keuken, droge kelder en authentieke elementen als paneeldeuren en een schouw. Kortom: alle ruimte om uw droomhuis geheel naar smaak af te werken.

De woning is gelegen in een gezellige buurt. Op loopafstand vindt u winkels, de wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden. Ook kinderopvang, scholen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Rhenen wordt omgeven door unieke natuur zoals de Blauwe Kamer, Plantage Willem III, de Grebbeberg en de Betuwe, alle lopend of per fiets te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de betegelde hal met veel licht, garderobe, trapopgang naar de eerste etage, trapkast en nette toiletruimte. De riante living is voorzien van grote raampartijen aan twee zijden zodat zonlicht de gehele dag alle kans heeft binnen te vallen. De schouw verdeelt de ruimte op natuurlijke wijze in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en geeft via een openslaande deur toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de eerste berging met zolder bereikbaar. De tweede berging is toegankelijk via de tuin.

1e verdieping:
De trap naar de eerste etage heeft de mogelijkheid een traplift te plaatsen, waarmee u de woning geschikt maakt voor gezinsleden die moeite hebben met traplopen. U vindt hier de badkamer en drie slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een betonnen vloer met daarop vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over één of twee inbouwkasten.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U vindt hier een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel uit 2007 met twee grote raampartijen. Onder de schuine wanden is veel bergruimte gecreëerd. Een wastafel met watervoorziening maakt dat u voor een nachtelijk glaasje water niet naar beneden hoeft.

Keuken:
De halfopen keuken is gelegen aan de tuinzijde en is vrijwel geheel betegeld. U vindt er een eenvoudig maar net keukenblok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de hal als de bijkeuken.

Sanitair:
De badkamer is gedateerd, de prachtige granieten vloer, de originele jaren 50 gele tegels en wastafel met marmeren omlijsting zijn elementen die de ruimte veel karakter geven. Verder vindt u er een radiator, een douchecabine en een toilet.

Tuin:
De stadstuin is gelegen op het noorden en is aan de achterzijde heerlijk zonnig gedurende de hele dag. Vanuit de hele tuin heeft u uniek uitzicht op de Cuneratoren. Tegen de woning vindt u een terras met zitgelegenheid in de koelte. Achterin vindt u een grote berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers
- Kluswoning met veel mogelijkheden
- Ruime stadstuin
- Authentieke elementen als paneeldeuren, houten kozijnen en een schouw
- Dakkapel uit 2007
- Twee grote bergingen
- Droge kelder onder de woning
- Mogelijkheid een traplift te plaatsen
- Gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen
- Prachtig uitzicht op oude stadsmuren en de uiterwaarden van de Rijn
- Zolderdak en dakkapel geïsoleerd
- Intergas G22E cv-installatie uit 2001
- Bouwjaar: 1947

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1947
- Parkeerruimte: Openbare weg

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas VR 2011
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Intergas VR 2011
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken