Te koop: Koningin Elisabethplantsoen 4, 3911 KT Rhenen

€ 664.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Rhenen stad, op steenworp afstand van zowel het buitengebied als het gezellige centrum, vindt u deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.710m2. De woning kent een gezellige living met raampartijen aan drie zijden en aangrenzend een grote open keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin rondom, met ruimte voor verschillende terrassen maar ook mogelijkheden v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1955
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06283
Vraagprijs € 664.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
Laatste wijziging Zaterdag 19 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 611 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Aan de rand van Rhenen stad, op steenworp afstand van zowel het buitengebied als het gezellige centrum, vindt u deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.710m2. De woning kent een gezellige living met raampartijen aan drie zijden en aangrenzend een grote open keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin rondom, met ruimte voor verschillende terrassen maar ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin. In de bijbehorende garage is plaats voor een auto en kleine of grote klussen, op de eerste etage vindt u een zee aan bergruimte.

Het Koningin Elisabethplantsoen ligt in een zeer groene omgeving op loopafstand van de Nederrijn en precies ter hoogte van het voetveer naar de overzijde, zodat u binnen enkele minuten in het uitgestrekte buitengebied staat. Ook het gezellige centrum van Rhenen is gemakkelijk lopend te bereiken, hier vindt u o.a. supermarkten, winkels, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u verder een kinderopvang, scholen, bushaltes en een NS-station. Daarnaast bevindt u zich op steenworp afstand van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden: langs de uiterwaarden van de Nederrijn en in het uitgestrekte natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug kan de buitenliefhebber zich vele uren vermaken. Door de centrale ligging in het land zijn via de nabijgelegen A12 en A15 steden als Amsterdam, Rotterdam, Zwolle, Breda en Oberhausen in een uur te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de kelder. Daarnaast bevindt zich een bijkeuken met o.a. cv-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De living is voorzien van een zachte vloerbedekking en afgewerkt met o.a. plafondlijsten en spotverlichting verwerkt in een koof. Grote raampartijen aan drie zijden maken de ruimte heerlijk licht en een schouw met houtkachel zorgt voor veel sfeer. Via de living heeft u toegang tot de halfopen keuken vanwaar eveneens veel licht binnenvalt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen, inbouwkast, radiator en nette laminaatvloer. Gedeeltelijk schuine plafonds maken de vertrekken extra sfeervol. Eén van de kamers geeft via een openslaande deur toegang tot het platte dak boven de bijkeuken, twee andere kamers zijn uitgerust met een dakkapel voor extra licht en staruimte.


2e verdieping:
De tweede etage wordt bereikt via een vaste trap en beschikt over een riante overloop met veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer met zowel een dakraam als een kleiner openslaand raam. Het vertrek is voorzien van een lichte vloerbedekking en schuine wanden maken het zeer sfeervol.

Keuken:
De halfopen keuken kan worden bereikt via hal en living en is voorzien van een grote hoeveelheid kasten en lades voor voorraden en servies. U beschikt over een kunststoffen werkblad en twee grote raampartijen en in een lijst boven het werkblad is spotverlichting geïnstalleerd. Vanzelfsprekend beschikt u over de nodige inbouwapparatuur zoals een vierpits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met spotverlichting, designradiator, douchecabine, wastafel met spiegels, wandcloset en comfortabel ligbad, twee raampartijen bieden voldoende natuurlijk daglicht.

Buiten:
Rondom de woning bevindt zich een heerlijke buitenruimte. U beschikt o.a. over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, verschillende gazons, diverse terrassen en een keur aan struiken en bomen. Achterin de tuin wordt u via enkele traptreden naar een hoger gelegen stuk tuin geleid, waar veel mogelijkheden zijn om bijvoorbeeld een moes- of vlindertuin aan te leggen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van 1.710m2
- Vier ruime slaapkamers
- Living met halfopen keuken
- Grote garage met eerste etage
- Riante tuin met veel mogelijkheden
- Ideale ligging t.o.v. buitengebied en voorzieningen
- Heerlijk rustige omgeving
- Aan de rand van het centrum en op loopafstand van de winkels
- Woonoppervlakte: 151 m2
- Overige inpandige ruimte: 13 m2
- Externe bergruimte: 48 m2

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1955
- Parkeerruimte: ruime parkeergelegenheid op eigen terrein!

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Quinta (2007)
- Verwarmvoorziening: idem
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 2x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken