Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Jan van Arkelweg 24, 3911 CD Rhenen

€ 579.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²

Notitie

Algemeen

Fraai gelegen uit- en opgebouwde vrijstaande woning (190m2) met royale oprit, multifunctioneel zelfstandig gastenverblijf, werkruimte op de begane grond en dit gelegen op een op het zuiden georiënteerde, privacy rijke en ruime bemeten tuin.

De woning beschikt daarbij over een lichte en gezellige woonkamer met kachel en schuifpui, keurige open keuken, 4 slaapkamers en nette badkamer. Ook biedt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1950
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05977
Vraagprijs € 579.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 17 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 795 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Fraai gelegen uit- en opgebouwde vrijstaande woning (190m2) met royale oprit, multifunctioneel zelfstandig gastenverblijf, werkruimte op de begane grond en dit gelegen op een op het zuiden georiënteerde, privacy rijke en ruime bemeten tuin.

De woning beschikt daarbij over een lichte en gezellige woonkamer met kachel en schuifpui, keurige open keuken, 4 slaapkamers en nette badkamer. Ook biedt de woning volop praktische bergruimte in de vorm van de vele vaste kasten, kelder met stahoogte, bergzolder en houten tuinberging. Comfortabel, keurig afgewerkt, ruime oppervlaktes en vrijwel zonder klussen te betrekken!

De woning is gelegen op een royaal perceel. De diepe kavel biedt volop mogelijkheden voor de ambitieuze tuinliefhebber. Ook voor activiteiten buitenshuis hoeft u hier niet ver, de directe omgeving biedt tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Zo vindt u het treinstation, diverse scholen, winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Of trek eropuit en ontdek het glooiend boslandschap van de Utrechtse Heuvelrug! Mountainbiken, wandelen, hardlopen…. Het kan allemaal op korte afstand van deze schitterend gelegen woning.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met trapkast en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot een provisiekelder, een moderne toiletruimte, een royale werkkamer en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is licht en ruimtelijk. Schitterende houten vloerdelen en een knusse gaskachel geven de ruimte een warm en rijk karakter. Een schuifpui laat de zomer binnen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

De semi-open keuken is voorzien van een charmante, in klassiek-moderne stijl uitgevoerde keukeninstallatie. De keuken biedt toegang tot een achtergelegen hal met externe entree, witgoedaansluiting en opstelling van de CV.

Aan de zijkant van de woning is een gastenverblijf met volledig woonprogramma (keuken, douche, toilet) gesitueerd. Het gastenverblijf beschikt over een zelfstandige externe entree en is tevens bereikbaar vanuit de hoofdwoning.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De kamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot een zonnig balkon (zuid).

Vliering: Middels een vlizotrap bereikt u een bergzolder: ideaal voor het opbergen van overtollige, nostalgische of seizoensgebonden spullen.

Keuken: De keuken is in 2011 volledig vernieuwd. De in klassiek-moderne stijl uitgevoerde keukeninstallatie met composiet werkblad en aangrenzende bar, beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel/vries combinatie, 6-pitsgasfornuis (Boretti) en charmante afzuigschouw. Ook het gastenverblijf is voorzien van een eigentijdse keuken (2013). De keukeninstallatie is geplaatst in rechte opstelling en beschikt over een spoelbak, koelkast en witgoedaansluiting.

Sanitair: Zowel het sanitair in het gastenverblijf (toilet en badkamer) als het sanitair in het hoofdverblijf (toilet en badkamer) zijn in 2013 respectievelijk 2011 vernieuwd. De badkamer in het hoofdverblijf is betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. In het gastenverblijf vindt u een eenvoudige badkamer met inloopdouche.

Tuin: De woning wordt omzoomd door een royale tuin met vrijstaande houten schuur. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een fantastische plek voor kinderen om in te spelen, met het gezin te barbecueën of lange zomeravonden te borrelen met vrienden en familie bij de vuurkorf. Een eigen moestuin, kippen of fruitbomen? In deze tuin kan het allemaal!

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning met royale oprit, multifunctionele kantoorruimte/aparte woonruimte/slaap- en badkamer begane grond, werkruimte begane grond, vrijstaande houten berging, aan- en opbouw, balkon/loggia en kelder.
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1950
- Verbouwjaar: 2011/2012
- Parkeerruimte: op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Remeha 2011
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Remeha 2011
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: spouw- en dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: 3 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: kunststof
- Uitbouw voorzijde ca. 1980
- Uitbouw achterzijde ca. 1970
- Energielabel B

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken