Te koop: Het Nateland 4, 3911 XZ Rhenen

€ 299.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²

Notitie

Algemeen

Levensloop bestendige woning.

In een rustige en ruim opgezette straat in Achterberg ligt deze zeer goed verzorgde levensloop bestendige eengezinswoning met 2 slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning bevindt zich op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kapper en fietsenmaker. Verder ligt de woning op enkele minuten rijden van het gezell... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06273
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Levensloop bestendige woning.

In een rustige en ruim opgezette straat in Achterberg ligt deze zeer goed verzorgde levensloop bestendige eengezinswoning met 2 slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning bevindt zich op loopafstand van alle dagelijks benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kapper en fietsenmaker. Verder ligt de woning op enkele minuten rijden van het gezellige centrum van Rhenen. In Achterberg bevindt u zich in een prachtig landelijk gebied dat tegelijkertijd ook zeer centraal in het land is gelegen. Rhenen beschikt over een NS-station, diverse scholen, veel sportgelegenheden en ook op cultureel gebied is er veel te beleven. Achterberg is een klein dorpje aangrenzend aan Rhenen wat ligt aan de voet van de het bosrijke landschap van de “Utrechtse heuvelrug.” De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om mooie lange fiets en wandelroutes. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en de A15 ook vlakbij waardoor u snel op pad bent richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort.

Deze fraaie en levensloopbestendige woning is in 2008 gebouwd. De woning beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een fraaie achtertuin met berging, achterom en zonwering. De woning verkeert in een zéér goede staat waardoor u deze zonder kluswerkzaamheden kunt betrekken. Ook is de woning met een kleine verbouwing eenvoudig om te bouwen naar een semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit was al een optie bij de nieuwbouw.
Bent u geïnteresseerd in de woning? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:
Begane grond: Hier vindt u de hal, de woon-/eetkamer, open keuken en riante inpandige berging/bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een sfeervolle schouw met sierhaard. De woonkamer staat in directe verbinding met de comfortabele open keuken en opvallend riante berging/bijkeuken. Hier is een wasmachine aansluiting, het toilet en voldoende bergruimte aanwezig.

1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en beschikken beiden over een dakkapel en nette Novilon vloeren. De handige bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Keuken: De prachtige open keuken is van vele gemakken voorzien: bijzonder veel kastruimte, een groot kunststof werkblad, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Sanitair: Op de begane grond bevindt zich de keurig verzorgde toiletruimte met fonteintje. Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u de badkamer. Deze heeft een comfortabel ligbad met douche, een zwevend toilet, een wastafel, een spiegelkast en mechanische ventilatie. Bovendien is de badkamer keurig tot het plafond betegeld!

Tuin: Via de berging/bijkeuken betreedt u de diepe en smaakvol ingerichte achtertuin. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten op het fijne terras. Bovendien is de achtertuin goed beschut waardoor uw privacy is gewaarborgd! De buitenzonwering zorgt op de warme zomerdagen voor gewenste schaduw. In de solide schuur kunt u diverse spullen kwijt en uw fietsen veilig stallen. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er zijn nog uitbouwmogelijkheden waar de verkoper
destijds geen gebruik van heeft gemaakt
- Moderne badkamer en keurige keuken
- Ruime en lichte woonkamer door doorzon licht via de keuken naar de woonkamer
- Fraaie en diepe achtertuin met berging en achterom
- Parkeren: voldoende, in de parkeervakken voor de woning en in de straat
- Nabij gelegen buurtwinkelcentrum Schoneveld, voorzien van een supermarkt, basisschool, kapper, bloemist, tandarts en fietsenmaker
- Vlakbij uitvalswegen richting A15 en A12
- Deze charmante en knusse woning is uitermate keurig- en tot in de puntjes verzorgd!
- Dit woonhuis bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud, dit kunt u vrijwel direct betrekken!

Algemene gegevens
- Type woning: Levensloop bestendige eengezinswoning
- Met dakkapel
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2008
- Parkeerruimte: in de parkeervakken voor de woning en in de straat

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel Intergas (2009)
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel Intergas (2009)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen, buitendeuren en dakkapel : kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken