Te koop: Herenstraat 89, 3911 JD Rhenen

€ 699.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Kopers opgelet! Dit karakteristiek en stijlvol herenhuis is een unieke kans op de huidige woningmarkt om uw droomhuis te bemachtigen. Waar vindt u een authentiek herenhuis met eigen oprit, vrijstaande garage, maar liefst 1.405 m2 grond en dit alles gelegen aan de rand van een gezellig stadscentrum. Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte woning op loopafstand van het centrum van Rhenen biedt di... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1903
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 11 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06381
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 11 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1903
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 761 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Benraad CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 12
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Kopers opgelet! Dit karakteristiek en stijlvol herenhuis is een unieke kans op de huidige woningmarkt om uw droomhuis te bemachtigen. Waar vindt u een authentiek herenhuis met eigen oprit, vrijstaande garage, maar liefst 1.405 m2 grond en dit alles gelegen aan de rand van een gezellig stadscentrum. Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte woning op loopafstand van het centrum van Rhenen biedt dit allemaal.

Dit vrijstaande herenhuis biedt zowel binnen als buiten genoeg ruimte voor het hele gezin. Zo beschikt de woning over een ruime U-vormige woonkamer voorzien van schouw met gashaard, grote woonkeuken met praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig met diverse vaste kasten, grote bergzolder en de vrijstaande garage. De authentieke bouwstijl gecombineerd met veel lichtinval geeft de woning een prettige woon-/leefsfeer.

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vindt u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan 2 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal die u toegang biedt tot de toiletruimte, moderne keuken en woonkamer. De U-vormige woonkamer beschikt over een lichte houten vloer en voldoende natuurlijk licht door de vele hoge raampartijen. De speelse indeling en moderne schouw met gashaard geven de woonkamer een huiselijke sfeer. Vanuit de keuken betreedt u de eetkamer die net als de woonkamer voorzien is van een lichte houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. Vanuit de keuken/eetkamer zijn de praktische bijkeuken en de kelder bereikbaar.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer die ieder vanuit de overloop te betreden zijn. Eén van de slaapkamers heeft een schuin dak en iedere slaapkamer beschikt over laminaat en ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Op deze verdieping is opbergruimte aanwezig door middel van inbouwkasten.

Vliering:
Vanaf de 1e verdieping kunt u de vliering betreden die u extra opbergruimte biedt.

Keuken:
De woning beschikt over een modern uitgevoerde, lichte keuken die toegang biedt tot de tuin. De vloeren zijn voorzien van betegeling en de keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, oven en magnetron.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel en dubbele spiegels. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchecabine, een toilet en een bad met douchekop.

Tuin:
De woning beschikt over een privé oprit met een op afstand bedienbare elektrische poort, vrijstaande garage en alle ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook het stallen van een camper, caravan, boot of aanhanger is geen probleem. Aan de achterzijde van de woning ligt de idyllische tuin die deels betegelt is en deels is voorzien van gras, beplanting en een waterpartij. In deze riante tuin begint u met het grootste gemak een moestuin terwijl u alle ruimte behoudt tot het creëren van verschillende knusse plekjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een voetbalveldje, trampoline of andere speeltoestellen voor de kids. Kortom, hier kunt u de ideale tuin maken voor het gehele gezin.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met eigen oprit, garage en carport
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1903
- Verbouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: 12 plaatsen waarvan 2 overdekt.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Benraad (2005)
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: dak grotendeels / spouw deels / vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken