Groeneweg_55_Rhenen_Cover.jpg Groeneweg_55_Rhenen_08_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_09_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_15.jpg Groeneweg_55_Rhenen_20.jpg Groeneweg_55_Rhenen_19_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_30_HF-1.jpg Groeneweg_55_Rhenen_16_flpl_adj.jpg Groeneweg_55_Rhenen_04_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_05_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_08_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_06_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_07_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_09_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_10_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_11_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_12_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_13_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_17_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_18_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_19_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_21_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_22_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_23_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_24_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_25_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_26_flpl.jpg Groeneweg_55_Rhenen_27.jpg Groeneweg_55_Rhenen_15.jpg Groeneweg_55_Rhenen_14.jpg Groeneweg_55_Rhenen_20.jpg Groeneweg_55_Rhenen_02.jpg Groeneweg_55_Rhenen_03.jpg Groeneweg_55_Rhenen_01.jpg Groeneweg_55_Rhenen_28.jpg Groeneweg_55_Rhenen_29.jpg
Verkocht

Verkocht: Groeneweg 55, 3911 PE Rhenen

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige woning met veel wooncomfort en leefruimte? Deze prachtige tussenwoning heeft een splitlevel inrichting waardoor er een bijzonder ruimtelijke en speelse woning is ontstaan. Met een royale woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, garage en berging heeft u aan zowel leef- als bergruimte geen gebrek. De tuin met achterom ligt op het west... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 2 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06562
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 maart 2020
Laatste wijziging Zaterdag 16 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale en energiezuinige woning met veel wooncomfort en leefruimte? Deze prachtige tussenwoning heeft een splitlevel inrichting waardoor er een bijzonder ruimtelijke en speelse woning is ontstaan. Met een royale woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, garage en berging heeft u aan zowel leef- als bergruimte geen gebrek. De tuin met achterom ligt op het westen en dankzij de gunstige zonligging geniet u ook in de gehele woning van een fraaie lichtinval. Bovendien ligt de woning heerlijk vrij, wat prachtige groene vergezichten en een privacy rijke sfeer oplevert. Ook aan de toekomst is gedacht: de woning is in 2019 volledig voorzien van A++ beglazing en op het dak liggen 16 zonnepanelen (3300 kWh). De woning is in 1974 opgetrokken, hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden.

De splitlevel woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, waaronder een speeltuin en een voetbalveld. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels, een zwembad, sportcentrum, gemeentehuis en de bibliotheek. Rhenen is centraal gelegen in Nederland met goede openbaar vervoersmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A12/A15) en omringd door het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug en de rivier de Nederrijn.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning in een nette ontvangsthal met garderobe en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot de inpandige garage en tot de trapopgang naar het woonhuis. Achter de garage ligt een grote bergruimte, waardoor u aan bergruimte zeker geen gebrek heeft.

1e verdieping: De mooie woonkamer en moderne woonkeuken bevinden zich op de eerste verdieping. De splitlevel opbouw van de woning zorgt voor een waanzinnige, ruimtelijke sfeer en een fraaie lichtinval. De woonkamer ligt iets lager dan de woonkeuken en grenst direct aan de tuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. In de hal bevinden zich een nette toiletruimte en een handige inbouwkast.

2e verdieping: Als u vanuit de woonkeuken weer een trap oploopt betreedt u de eerste grote slaapkamer: een prachtige royale slaapkamer die dankzij de grootte en rustige ligging aan de achterzijde van de woning ideaal dienst kan doen als master bedroom. De slaapkamer grenst aan een groot en zonnig balkon. Op de overloop zit een inbouwkast waarin de opstelplaats voor de wasmachine netjes is weggewerkt. De tweede riante slaapkamer en de badkamer liggen weer net een halve verdieping hoger. Deze tweede slaapkamer strekt zich tevens uit over de volledige breedte van de woning en is hierdoor zeer royaal.

3e verdieping: Op de derde en tevens bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een berging. Een van de twee slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook deze kamer is groot genoeg om als volwaardige slaapkamer in te richten. In de berging heeft u veel extra ruimte en hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit Topline 2012).

Keuken: De woning beschikt over een prachtige, moderne woonkeuken. De keuken is parallel aan beide zijden van de ruimte geplaatst met in het midden ruimte voor een grote eettafel. De stijlvolle keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur van Küppersbusch en Miele, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op het groen, wat voor een prettige en vrije sfeer in de woning zorgt.

Sanitair: De badkamer bevindt zich bij de slaapvertrekken en is ingericht met een inloopdouche, tweede zwevend toilet en een enkele wastafel. Op de woonverdieping bevindt zich nog een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Deze toiletruimte is vrolijk betegeld met divers gekleurde betegeling.

Tuin: De privacy rijke en diepe achtertuin met achterom ligt gunstig op het westen, waardoor u hier nog tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse groenbegroeiing. Een deel van de tuin ligt iets lager, waardoor de speelse stijl van de woning ook in de tuin wordt doorgetrokken. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een heerlijk groot balkon, tevens gelegen op het westen. Vanaf het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht.

Algemene gegevens
- Type woning: splitlevel tussenwoning
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2019 voorzien van A++ beglazing en 16 zonnepanelen
- Parkeerruimte: op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit Topline 2012
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit Topline 2012
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen met mogelijkheid voor 10
- Aardlekschakelaar: 2x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken