Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grebbeweg 65, 3911 AT Rhenen

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 366 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een unieke locatie op steenworp afstand van het bos en dichtbij het gezellige centrum van Rhenen, vindt u deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers, een zonnige woonkamer voorzien van open haard, een riante leefkeuken en grote voor- en achtertuin. Met de garage, berging én een kelder beschikt u over een royale hoeveelheid bergruimte.
De woning is gebouwd in 1941 en is sinds... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1941
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06404
Prijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 4 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 366 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag Q serie HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een unieke locatie op steenworp afstand van het bos en dichtbij het gezellige centrum van Rhenen, vindt u deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers, een zonnige woonkamer voorzien van open haard, een riante leefkeuken en grote voor- en achtertuin. Met de garage, berging én een kelder beschikt u over een royale hoeveelheid bergruimte.
De woning is gebouwd in 1941 en is sindsdien geregeld gemoderniseerd en uitgebreid. In 1972 werd een aanbouw voor de keuken gerealiseerd, in 1974 werd een garage geplaatst. De garage is voorzien van een spouwmuur en krachtstroom (380 volt). In 2001 zijn de voegen van de gevels vernieuwd en geïmpregneerd en in 2018 werd het schilderwerk vernieuwd. De plafonds zijn grotendeels geïsoleerd, de woning is voorzien van een cv-installatie uit 2016. De gehele woning beschikt over dubbele beglazing.
Ondanks alle goede zorgen kan de woning gemoderniseerd worden, waarbij u kunt voortbouwen op de aanwezige basiselementen die een woning comfortabel maken: licht, ruimtelijke vertrekken, sfeer en veel buitenruimte. Ook is er de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

De Grebbeweg is gelegen op steenworp afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, bushaltes, een NS-station en verschillende sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Ouwehands Dierenpark op loopafstand, evenals een uitgestrekt bosgebied. Ideaal voor een uitje met de kinderen! In het centrum van Rhenen vindt u een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen. Via de uitvalswegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Amersfoort en Utrecht.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een hal met trapopgang naar de eerste etage, nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trap naar de kelder. De riante living is gelegen aan de voorzijde op het zuiden en kent door de diepe voortuin (ca. 11m) veel privacy. Grote raampartijen aan west- en zuidzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een open gashaard zorgt voor veel sfeer. Een mahonie-houtenparketvloer maakt een geheel van woon- en eetkamer, aan de achterzijde vindt u de ruime halfopen keuken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede etage, een grote badkamer, wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een royale slaapkamer die voldoende ruimte biedt om een tweede kamer te realiseren. De slaapkamer beschikt over raampartijen met openslaande ramen aan zuid- en westzijde en is voorzien van een lichte tapijtvloer.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop, groot genoeg om te worden gebruikt als werkruimte. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van lichte vloerbedekking, met twee dakramen, en knieschotten voor bergruimte. Via een openslaande deur bereikt u een grote berging met ATAG Q serie 38 KW cv-installatie uit 2016.

Keuken:
De riante leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt via grote raampartijen aan noord- en westzijde uit op de achtertuin, een lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra daglicht. De keuken beschikt over een L-vormig werkblad met keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en de vloer is voorzien van tegels.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote openslaande deuren naar het platte dak, waardoor het een fijne lichte ruimte is. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, douchecabine met glazen wanden, badkamermeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel, designradiator en ligbad voorzien van een whirlpool. De plafondspotjes geven extra sfeer.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het noorden en is circa 17 m diep. U beschikt gedurende de dag over verschillende zon- en schaduwmogelijkheden en in de avond zorgt spotverlichting voor gezelligheid. Verschillende stroompunten maken het mogelijk extra verlichting of bijvoorbeeld een buitenkeuken aan te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur met verlichting en ruimte voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap.
Aan de voorzijde vindt u een diepe voortuin met ruim terras en voldoende ruimte voor een zitje op het zuiden. Ook vindt u hier een oprit, geschikt voor meerdere auto’s en met toegang tot de ruime garage.

Bijzonderheden:
- Ruime vertrekken met veel raampartijen
- Twee slaapkamers en mogelijkheden voor uitbreiding
- Zeer diepe voor- en achtertuin
- Ideale ligging
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Overige inpandige ruimte: 9 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2
- Bouwjaar: 1941
- Zonnescherm aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar
- De verwarming kan via een app op de telefoon bediend worden

Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder één kap
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1941
- Parkeerruimte: 3 plaatsen op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR ATAG Q serie (bouwjaar 2016) en tevens boiler in de keuken.
- Verwarmvoorziening: HR ATAG Q serie (bouwjaar 2016)
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: badkamer
- Isolatie: nee
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen en krachtstroom
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: deels hout / deels kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken