Te koop: Domineesbergweg 80, 3911 WR Rhenen

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Domineesbergweg 80, Rhenen

Deze karakteristieke hoekwoning met vrijstaande stenen garage bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De eengezinswoning ligt aan een brede straat met vele oude hoge bomen en omringd door veel groen. De woning beschikt over maar liefst 3 verdiepingen woonplezier met 6 slaapkamers en een riante achtertui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1970
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06347
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 501 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Agpo Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1994
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Domineesbergweg 80, Rhenen

Deze karakteristieke hoekwoning met vrijstaande stenen garage bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De eengezinswoning ligt aan een brede straat met vele oude hoge bomen en omringd door veel groen. De woning beschikt over maar liefst 3 verdiepingen woonplezier met 6 slaapkamers en een riante achtertuin waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woonkamer dankzij de fraaie glazen schuifpui aan de achterzijde. In de nabijheid van het woonhuis bevindt zich tevens een riante groene speelplaats, waar kinderen vrij kunnen spelen. Alles tezamen maakt dit het een ideale woning voor het hele gezin!

De woning ligt op een ideale locatie in een mooie wijk aan de rand van de dorpskern van
Rhenen met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. U kunt hierbij denken aan een basisschool, supermarkten, winkels, sportverenigingen, cafés en restaurantjes. Op loop-/fietsafstand vind u diverse natuurgebieden zoals de bossen van de Utrechtse heuvelrug en de uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. De uitvalswegen (A12 en A15) zijn goed bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Op de begane grond vindt u de entree met toiletruimte en meterkast, woon- en eetkamer, open keuken, bijkeuken en garage. De lichte, sfeervolle en L-vormige woonkamer heeft een prachtig zicht en toegang tot de tuin middels een glazen schuifpui. De karakteristieke kachel zorgt voor extra sfeer en warmte in huis. De open keuken is voorzien van een u-vormige keukenopstelling met (inbouw)apparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (gebouwd in 1997) met de witgoedaansluiting. De benedenverdieping beschikt over dubbele beglazing.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van praktische ruime inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast voor extra bergruimte.

2e verdieping:
Op de ruime zolderverdieping zijn een vierde en vijfde slaapkamer aanwezig, beide voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Boven één van de kamers is een bergzolder gecreëerd met extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een derde kamer met dakkapel aan de voorzijde (gebouwd in 1997), die bijvoorbeeld als werkkamer of zesde slaapkamer kan worden ingericht. Op de zolder bevindt zich een separate stookruimte, met bergruimte, waar de cv-ketel (Agpo-Ferroli VR combi-ketel 1994) hangt. Er is een afvoer aangelegd met de mogelijkheid voor de installatie van een HR-ketel.

Keuken:
De riante open keuken is in een U-vorm opgesteld en beschikt over veel werk- en opslagruimte. De complete keuken is voorzien een keramische kookplaat, afzuigkap, Pelgrim heteluchtoven, Siemens vaatwasser en een Amerikaanse Whirlpool koelkast met een apart koel en vries gedeelte. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting. Dankzij de open opstelling en de vele werkruimte vormt de keuken een gezellige, centrale plek in het huis.

Sanitair:
Op de begane grond en de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche én ligbad met Grohe thermostaatkranen, en een wastafelmeubel met spiegelkast en een enkele wastafel. In het plafond zijn 5 spots aanwezig met een dimmer, waardoor u altijd een perfecte sfeer weet te creëren. Al het sanitair is in 2005 vernieuwd.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een op het zuidoosten gelegen, zonnige achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van enkele groenbegroeiing. Dankzij de gunstige ligging ligt de tuin vanaf de ochtend tot aan de namiddag in de zon. In de tuin staat een houten berging, die is te gebruiken als opslag voor de tuinmeubelen en -gereedschap. De tuin met achterom is ommuurd middels een schutting. Achter het huis bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage die ideaal dienst doet als opslag, parkeer- of hobbyruimte. De garage is gelegen aan een niet-openbaar garagepad. U wordt via een vereniging mede-eigenaar van dit pad. U bent verplicht lid te worden van de vereniging die het pad beheert (contributie 70 euro per jaar). Zowel via de garage als via een apart hekje naast de garage heb je toegang tot de heerlijke achtertuin.

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning met een aangebouwde bijkeuken, 2 dakkapellen en een vrijstaande stenen garage.
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1970
- Parkeerruimte: Er is door middel van de garage een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid in de direct omgeving waar kosteloos gebruik van gemaakt kan worden.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel, Agpo Ferroli, bouwjaar 1994
- Verwarmvoorziening: cv-ketel, Agpo Ferroli, bouwjaar 1994
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken