Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Toltoren 43, 3912 AG Rhenen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een unieke locatie met een blijvend vrij uitzicht en op steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse heuvelrug ligt deze moderne en stijlvolle tussenwoning met heerlijke achtertuin en stenen berging.

De eengezinswoning imponeert met een moderne afwerking en het vele woongemak. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met betonnen aanrechtblad en een sfeervolle badkamer met ligbad e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 10 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06436
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 10 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 3 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een unieke locatie met een blijvend vrij uitzicht en op steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse heuvelrug ligt deze moderne en stijlvolle tussenwoning met heerlijke achtertuin en stenen berging.

De eengezinswoning imponeert met een moderne afwerking en het vele woongemak. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met betonnen aanrechtblad en een sfeervolle badkamer met ligbad en aparte douche. Met een royale woonkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte in de inbouwkasten en op de vliering heeft u aan leefruimte geen gebrek. Zowel de voor- als de achtertuin met achterom en berging is fraai aangelegd en biedt een heerlijke buitenplek. Vanuit de woning heeft u een fenomenaal vrij uitzicht over het naastgelegen buitengebied.

De woning ligt op een prachtige locatie in een prettige en rustige woonwijk aan de rand van Rhenen. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder een speelruimte voor de kinderen, diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen, cafés en restaurantjes. Op loop-/fietsafstand vindt u diverse natuurgebieden zoals de bossen van de Utrechtse heuvelrug en de uiterwaarden. De uitvalswegen (A12 en A15) zijn goed en snel bereikbaar.
Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen voortuin betreedt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal is ruim opgezet wat de woning direct bij binnenkomst al een prettige sfeer geeft. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de beklede trapopgang. De woonkamer is een mooie, lichte ruimte die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer is alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren bij de sfeervolle haard en een grote eettafel te plaatsen nabij de aan de voorzijde gelegen open keuken. In de trapkast is veel bergruimte om de woonkamer netjes opgeruimd te houden.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim van opzet.

2e verdieping: Op de tweede en tevens zolderverdieping vindt u de mooie, vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als master bedroom, maar kan ook ideaal dienst doen als hobbyruimte of werkkamer. In de knieschotten is extra bergruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-opstelling en een toegang naar de vliering.

Vliering: Op de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot de praktische bergvliering. Een perfecte plek om al uw spullen, die u niet het hele jaar nodig heeft, op te bergen.

Keuken: De moderne, open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De stijlvolle keuken is strak afgewerkt met greeploze keukenkasten en is van alle nodige moderne inbouwapparatuur voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de dubbele opstelling biedt de keuken veel werk- en bergruimte.

Sanitair: Op de begane grond bevindt zich een nette, wit betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De badkamer is betegeld met prachtige, grote donker grijze tegels en ingericht met een ligbad, inloopdouche en een moderne wastafelmeubel met een enkele wastafel. Een comfortabele badkamer om in stijl tot rust te komen!

Tuin: De voortuin is net aangelegd met een betegeld pad naar de voordeur, grind en twee Leilindes. Direct voor de woning is ruimte om een gezellig bankje te plaatsen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is grotendeels betegeld, maar dankzij de groene klimop rondom zeer sfeervol. De tuin biedt ruimte voor meerdere zithoeken en achterin de tuin staat een (fietsen)berging. De tuin ligt op het zuidoosten.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: combiketel Nefit (2007)
- Verwarmvoorziening: combiketel Nefit (2007) en gashaard
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne: telefoon/tv kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken