Verkocht

Verkocht: De Toltoren 25, 3912 AG Rhenen

€ 334.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Deze sfeervolle, instap-klare hoekwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de prachtige Rhenense stadsbossen en perfect voor een (jong) gezin of stel! Het hoogwaardig afgewerkte woonhuis beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een complete keuken, een moderne badkamer én een eigen garage + oprit. Bovendien heeft u in de goed onderhouden riante achtertuin veel privacy en ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 26 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06274
Vraagprijs € 334.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze sfeervolle, instap-klare hoekwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de prachtige Rhenense stadsbossen en perfect voor een (jong) gezin of stel! Het hoogwaardig afgewerkte woonhuis beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een complete keuken, een moderne badkamer én een eigen garage + oprit. Bovendien heeft u in de goed onderhouden riante achtertuin veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen!

De hoekwoning is gelegen aan de Toltoren, een rustige en kindvriendelijke straat. Zowel aan de voor- als zijkant van de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over het sublieme, bosrijke buitengebied van Rhenen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse onderwijsvoorzieningen, sportclubs en een supermarkt. Met enkele minuten fietsen bereikt u bovendien het levendige stadshart van Rhenen, Ouwehands Dierenpark en diverse natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug. Tenslotte heeft u een snelle verbinding met steden zoals Amersfoort en Utrecht door de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen N225 en N233.

Indeling van de woning
Begane grond
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de garage. De riante woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer, een keurige wandafwerking en biedt toegang tot de smaakvolle keuken. De woonkamer biedt veel ruimte voor een comfortabel eetgedeelte en bovendien heeft u in de zithoek een prachtig uitzicht op de groenbegroeiing rondom de woning.

Keuken: De bijzonder goed verzorgde en complete keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer, een kunststofwerkblad, een gaskookplaat met 5 pitten, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De aanrechtkasten bieden u bovendien veel handige opbergruimte voor uw servies en keukengerei.

Sanitair: De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een wc-fontein.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en een hoogwaardige wandafwerking. De master bedroom heeft een ruime opzet en is voorzien van knieschotten. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde hebben veel gebruiksoppervlakte door de riante dakkapel. Hierdoor kunt u ook eenvoudig andere indelingen realiseren in één van deze twee slaapkamers, zoals een werkruimte of studeerkamer.

Badkamer: De complete, geheel betegelde badkamer is voorzien van een riante douche, een tweede hangend toilet, een wastafel, mechanische ventilatie en een dakraam.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot een 5e, knusse slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van comfortabele vloerbedekking, knieschotten en een riant dakraam.

Buiten
Deze sfeervolle woning beschikt over een charmante voortuin met een riante oprit en een garage. U kunt zowel in de garage als op de oprit eenvoudig uw auto parkeren. In de garage vindt u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De prachtige splitlevel achtertuin is zeer goed onderhouden en voorzien van een aantal bomen, een prachtig gazon, een vijvertje, een keurig van sierbestrating voorzien terras en een fraaie, half open kapschuur. Door het terras en de kapschuur heeft u zowel een open als een beschutte plek om heerlijk te ontspannen. Door de hoge, dichte haag heeft u bovendien veel privacy in de tuin. Tevens beschikt u zowel aan de zijkant als in de achtertuin over veel bergruimte voor de opslag van uw fietsen of spullen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Sfeervolle hoekwoning met 5 ruime, multifunctionele slaapkamers op een fantastische locatie
- Instap-klaar: klussen niet nodig!
- Zeer goed verzorgde en keurig onderhouden woning
- Nabij diverse voorzieningen, de binnenstad van Rhenen, Ouwehands Dierenpark en uitvalswegen
- Geschikt voor een (jong) stel of jong/groot gezin
- Voorzien van een compleet uitgeruste keuken en badkamer
- Fraaie, riante achtertuin met veel privacy en buitenzonwering
- Beschikt over een berging, eigen oprit en een garage

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken