Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Stichtse Rand 25, 3911 JV Rhenen

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Notitie

Algemeen

In de rustige, en ruim opgezette wijk ‘Donderberg’, ligt deze sfeervolle hoekwoning met een heerlijke, riante achtertuin op het zuiden! De instapklare woning is bijzonder goed onderhouden en beschikt over een eigen oprit, een royale garage, vloerverwarming en een smaakvolle, moderne keuken en badkamer. De 4 ruime slaapkamers maken het woonhuis zeer geschikt voor een (jong) stel of gezin!

De hoe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06266
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 537 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Eco-Line
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In de rustige, en ruim opgezette wijk ‘Donderberg’, ligt deze sfeervolle hoekwoning met een heerlijke, riante achtertuin op het zuiden! De instapklare woning is bijzonder goed onderhouden en beschikt over een eigen oprit, een royale garage, vloerverwarming en een smaakvolle, moderne keuken en badkamer. De 4 ruime slaapkamers maken het woonhuis zeer geschikt voor een (jong) stel of gezin!

De hoekwoning is gelegen aan De Stichtse Rand, een kindvriendelijke, autoluwe straat (woonerf indeling) met een unieke uitstraling door de hoogteverschillen en een overvloed aan groen. Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere speeltuinen, een geweldig bos en diverse onderwijsvoorzieningen. Voor een heerlijke wandeling, fietstocht of een gezellig uitstapje woont u hier op de ideale locatie! Tevens zorgen de uitvalswegen N225 en N233 voor een snelle verbinding met nabijgelegen steden zoals Amersfoort en Utrecht. Daarnaast beschikt Rhenen over een NS-station en goede busverbindingen.

Indeling van de woning
Vanuit de hal bereikt u het toilet en de woonkamer met de open woonkeuken. In de hal vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Als u de royale, lichte woonkamer betreedt, wordt u aangenaam verrast door de bijzonder ruimtelijke uitstraling dankzij het hoge plafond. De woonkamer is voorzien van een keurige, tijdloze spachtelputz afwerking op de wanden, schuurplafond en een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en biedt veel ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken, die toegang geeft tot de garage en de voortuin.

Keuken: De complete keuken heeft een bijzonder goed verzorgde uitstraling en beschikt over een composiet werkblad, een gaskookplaat met 4 pitten, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Door de kastruimte boven en onder het aanrecht heeft u bovendien veel handige opbergruimte voor uw keukengerei en servies.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking en een keurige wand- en plafondafwerking. De master bedroom heeft een ruime opzet en beschikt bovendien over een ingebouwde garderobekast die veel overzichtelijke opbergruimte voor uw kleding biedt. Tevens heeft u hier toegang tot een balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een riante dakkapel.
Badkamer: De moderne, complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, bad, een tweede hangend toilet, een wastafel, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van aansluitingen voor uw wasmachine en droger en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer is voorzien van een groot dakraam met een prachtig uitzicht over de Rijn en de Betuwe en een fraaie parketvloer.

Buiten
Het sfeervolle woonhuis beschikt over zowel een voor- als achtertuin, een eigen oprit en een garage. De voortuin heeft een fraaie uitstraling door de grote diversiteit aan begroeiing en het keurig bestrate pad naar de overdekte entree. Aan de linkerzijde van de voortuin bevindt zich de oprit en de royale garage met loopdeur (ca. 20m2). De heerlijke en riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is zowel via de woonkamer als via een poort aan de zijkant van de woning te bereiken. De achtertuin is voorzien van fraaie sierbestrating en vele kleurrijke beplanting. Door de dichte haag en schutting heeft u hier bovendien veel privacy. Kortom, een fantastische plek om te genieten!

Bijzonderheden
- Sfeervolle, ruime en instapklare hoekwoning op een rustige, groene locatie nabij diverse voorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen, NS-station en Ouwehands Dierenpark
- 4 ruime slaapkamers
- Geschikt voor een (jong) gezin of stel
- Heerlijke, riante achtertuin met veel privacy
- Eigen oprit en royale garage
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Grote dakkapel (geplaatst in 2004) en een afdak met lichtkoepels (geplaatst in 2005)
- Houten kap vervangen door een brandwerende keralit kap in 2017
- Gehele buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd in 2018

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken