01 02 03 04 05 06 07 (2) 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
Nieuw in verkoop

Te koop: De Specht 6, 3911 AJ Rhenen

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Dit droomhuis in Rhenen is prachtig gelegen en tevens zeer netjes afgewerkt! De Specht ligt in een groene, kindvriendelijke buurt die een fantastisch uitzicht biedt over de Rijn. De woning is in 2013 gebouwd en heeft een strakke afwerking. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is modern en strak ingericht, evenals de badkamer. Daarbij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2013
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06196
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR Ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Dit droomhuis in Rhenen is prachtig gelegen en tevens zeer netjes afgewerkt! De Specht ligt in een groene, kindvriendelijke buurt die een fantastisch uitzicht biedt over de Rijn. De woning is in 2013 gebouwd en heeft een strakke afwerking. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is modern en strak ingericht, evenals de badkamer. Daarbij heeft de woning drie slaapkamers en een royale zolder die geheel naar eigen zeggen in te richten is. Wilt u een eigen kantoor of atelier? Op de zolder is het allemaal mogelijk!
De Specht biedt daarbij de perfecte balans tussen stad en natuur. Zo is de wijk gelegen naast de Grebbenberg; het uiteinde van de Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u aan het eind van een lange wandeling van een spectaculair uitzicht genieten. Het centrum van Rhenen is slechts 5 minuten fietsen, zodat ook het stadsleven nooit ver weg is. Basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving evenals belangrijke faciliteiten zoals supermarkten en sportverenigingen. Tevens ligt Station Rhenen en verscheidende bushaltes zijn op 5 minuten lopen.

Indeling:

Begane grond:
De hal heeft een houten vloer en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en verbonden met de open keuken. De prachtige woonkamer heeft een houten vloer, een inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De mooi afgewerkte en luxe open keuken heeft een houten vloer en is voorzien van een 4-pits gasplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat vloeren. Tevens vind u op deze verdieping de strak afgewerkte badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel. De mechanische ventilatie zorgt daarbij voor een goede luchtcirculatie.

Tweede verdieping:
De zolder is riant opgezet en voorzien van een dakraam. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. De zeer ruime zolder biedt veel mogelijkheden: studeerkamer, werkkamer, fitnessruimte of natuurlijk een vierde slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor u hier dus altijd van de zon kunt genieten. Ook is er zonwering aanwezig. Via de achtertuin bereikt u uw eigen parkeerplek en de ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
- Prachtig afgewerkte woning uit 2013; zo goed als nieuw!
- Drie slaapkamers en grote zolderruimte
- Kindvriendelijke, groene wijk met uitzicht op de Rijn
- Gelegen naast de Grebbenberg en het centrum van Rhenen
- Eigen parkeerplaats
- Achtertuin op het zuiden, met achterom en een stenen berging
- CV uit 2013

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging.
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2013
- Parkeerruimte: 1 auto

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Hr ketel Intergas 2013
- Verwarmvoorziening: Hr ketel Intergas 2013
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken