Te koop: De Horst 28, 3911 SZ Rhenen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In een landelijke en kindvriendelijke omgeving vindt u deze prettige tussenwoning met vrijstaande berging en heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

De woning beschikt over een prachtige uitgebouwde living met lichtkoepel, moderne gesloten keuken, ruime zonnige tuin op het zuiden en aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen en de Laarsenberg. De eerste en tweede verdieping voe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06333
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In een landelijke en kindvriendelijke omgeving vindt u deze prettige tussenwoning met vrijstaande berging en heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

De woning beschikt over een prachtige uitgebouwde living met lichtkoepel, moderne gesloten keuken, ruime zonnige tuin op het zuiden en aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen en de Laarsenberg. De eerste en tweede verdieping voegen hier 3 slaapkamers, een nette badkamer en de nodige bergruimte aan toe. Recent is een nieuwe oprit aangelegd, waardoor u kunt beschikken over een parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt aan de rand van het kindvriendelijke Achterberg, een landelijke omgeving met Rhenen op slechts een paar honderd meter afstand. O.a. scholen, winkels en een dokterspost zijn lopend te bereiken en in de nabije omgeving vindt u een zwembad, sportcentrum en bibliotheek. Achterberg is centraal gelegen in Nederland met goede openbaar vervoersmogelijkheden, nabij de uitvalswegen (A12/A15) en omringd door het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug en de rivier de Nederrijn.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en toiletruimte. Via de hal bereikt u de ruime keuken. Een openslaande deur geeft toegang tot de royaal uitgebouwde living die beschikt over een parketvloer, lichtkoepel in het plafond, ruime trapkast en een achtergevel die vrijwel geheel uit raampartijen bestaat. Ventilatieroosters maken dat het vertrek steeds lekker fris is, via een openslaande deur bereikt u de tuin.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren en geeft toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van een nette laminaatvloer evenals een radiator. De linker kamer is uitgerust met een kiepraam, de ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met openslaand raam en een ingebouwde kledingkast met grote spiegelwand. Beide kamers bieden vrij uitzicht op de tuin, landerijen en de Laarsenberg.

2e verdieping:
De ruime overloop biedt plaats voor cv-installatie, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en ruimte voor bijvoorbeeld een droogrek voor de was. Daarnaast vindt u een ruime slaapkamer met plafondspotjes, een lichte laminaatvloer en een dakraam. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een ruimte bergzolder.

Keuken:
Het betreft een Siematic keuken en is voorzien van een nette laminaatvloer en L-vormig kunststof werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vierpits gasfornuis met oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Het grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straat.

Sanitair:
De grotendeels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping. U beschikt over een badkamermeubel met wastafel en een douchecabine met glazen wanden.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor heerlijk zonnig. De tuin is deels voorzien van sierbestrating met ruimte voor een eet- of loungehoek, daarnaast beschikt de tuin over een gazon en borders met ruimte voor de nodige beplanting. De tuin wordt omsloten door een flinke hoeveelheid groen en aan de achterzijde vindt u een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk te bereiken via de achterom.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde living met lichtkoepel en parketvloer
- Prachtig uitzicht over de Laarsenberg
- Heerlijke tuin op het zuiden
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Prettige wijk in landelijke omgeving
- Woonoppervlakte: 104 m2
- Externe berging: 12 m2
- Bouwjaar: 1989

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1989
- Parkeerruimte: Eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Remeha Avanta, 2009
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Remeha Avanta, 2009
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken