Cover_Topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_26.jpg Flpl_Hoogtefotografie_Topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_35.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_17.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_01.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_03.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_09.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_07.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_08.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_11.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_10.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_12.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_13.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_14.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_15.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_16.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_06a.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_05a.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_04.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_21a.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_25.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_23.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_24.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_26.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_27.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_28.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_22a.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_20.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_29.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_30.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_31.jpg Flpl_Hoogtefotografie_Topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_35.jpg Flpl_Hoogtefotografie_Topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_34.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_32.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_17.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_18.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_19.jpg Flpl_Hoogtefotografie_Topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_33.jpg Flpl_Woningfotografie_topr_De_Dijk_25A_Rhenen_Zonnenberg_02a.jpg

Te koop: De Dijk 25A, 3911 SM Rhenen

€ 589.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een luxe gezinswoning, heerlijk ruim, licht, uiterst comfortabel en met een grote achtertuin; wat wil een mens nog meer? Deze royale twee onder een kap werd in 2007 gebouwd als onderdeel van een kleinschalig project bestaande uit zes riante woningen in fraaie jaren ’30 stijl. De huidige eigenaren waren de eerste bewoners en konden de indeling volledig zelf bepalen, zodat deze ruimtelijk is en v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 9 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06648
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 535 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Een luxe gezinswoning, heerlijk ruim, licht, uiterst comfortabel en met een grote achtertuin; wat wil een mens nog meer? Deze royale twee onder een kap werd in 2007 gebouwd als onderdeel van een kleinschalig project bestaande uit zes riante woningen in fraaie jaren ’30 stijl. De huidige eigenaren waren de eerste bewoners en konden de indeling volledig zelf bepalen, zodat deze ruimtelijk is en veel comfort biedt.
U beschikt over o.a. een riante en luxe woonkeuken en een ruime en sfeervolle living met een vaste boekenkast en een mooie houtkachel. Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers en een zeer aandachtig ontworpen badkamer; heerlijk ruim en met een extra groot ligbad. De zolderetage biedt plaats aan de master bedroom met o.a. een eigen wastafel en veel ruimte voor uw garderobe. De etage is zodanig ruim dat een vijfde kamer kan worden gerealiseerd. Vanzelfsprekend is de woning hoogwaardig afgewerkt met op de begane grond o.a. een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De uitstekende staat van onderhoud maakt dat u zonder veel moeite kunt intrekken. Bovendien is e.e.a. volledig geïsoleerd zodat energielabel A van toepassing is.
Achter de woning licht een bijzonder diepe en daardoor altijd zonnige achtertuin. Ook beschikt u over een oprit en een garage met ruimte voor een auto.

Nu al geïnteresseerd en direct even binnenkijken? Start dan de video rondleiding die u vindt bij de media.

De Dijk is gelegen in een ruim opgezette en landelijke omgeving aan de rand van Rhenen. Het is een mooie straat met huizen in diverse bouwstijlen, waar een gezellige sfeer hangt.
Het prachtige en historische Grebbebos ligt zowat in de achtertuin. In de buurt vindt u voorzieningen als een grote supermarkt, apotheek, kapper, fietsenwinkel en snackbar. De lekkerste bakker uit de omgeving zit gewoon om de hoek! Wat dacht u van iedere zaterdagochtend verse broodjes van Bakkerrij Huibers…
Lekker shoppen? Binnen 5 minuten staat u in het gezellige centrum van Rhenen, met verschillende leuke boetiekjes maar ook een Blokker en HEMA. Steden als Wageningen en Veenendaal liggen op 10 min rijden en de trein brengt u in 39 minuten naar het centrum van Utrecht. Kortom: heerlijk rustig wonen met gezellige reuring binnen handbereik.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar e eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden, gedeeltelijk verwerkt in een erker. U vindt er o.a. een houtkachel voor de meest comfortabele warmte, een ingebouwde houtberging en een vaste boekenkast. Een extra luxe uitstraling komt van spotverlichting en details als plafondlijsten en roeden in de raampartijen.
De prachtige Belgisch hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming en brengt woonkamer en leefkeuken op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft via twee paar openslaande deuren toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Hier vindt u drie grote slaapkamers, allen met een lichte tapijtvloer, grote raampartijen met openslaande ramen, goed afgewerkte wanden en een radiator. Beide kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot drie inbouwkasten met openslaande deuren. Via de overloop bereikt u de royale badkamer, een separaat toilet en een ruime inbouwkast.

2e verdieping:
De tweede verdieping kan met recht de master bedroom worden genoemd, met een zachte tapijtvloer, grote raampartijen in het dak en een eigen badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel. Daarnaast vindt u er een echte walk in closet met ruimte voor een flinke garderobe. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Keuken:
De luxe woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Twee paar openslaande deuren geven toegang tot de riante achtertuin, zodat u bij goed weer de maaltijden moeiteloos naar buiten verplaatst. De keuken is ingericht met een recht werkblad evenals een ruim kookeiland, zodat u alle ruimte heeft om alleen of met meerdere mensen te kokkerellen. Inbouwapparatuur betreft een zespits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, stoomoven (Miele), koffiemachine, combi-oven, twee inbouwkoelkasten (Liebherr), vaatwasser en Quooker.

Sanitair:
De badkamer heeft extra aandacht gekregen bij het ontwerpen van de woning, en dat is te zien! De ruimte is grotendeels betegeld met grote siertegels en gedeeltelijk voorzien van strak stucwerk. Spotverlichting geeft het vertrek een mooie en rustige uitstraling. U vindt hier een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en in de wand verwerkte kranen, een ruime inloopdouche en een extra groot ligbad.

Tuin:
Tot de woning behoort een royale achtertuin op het noorden, die door de diepte altijd zonnig is. De buitenruimte is gedeeltelijk afgewerkt met sierbestrating zodat plaats is voor verschillende zitjes in zon of schaduw. Het achterste gedeelte bestaat uit een groot gazon met alle ruimte voor spelende kinderen.

Bijzonderheden
- Luxe twee onder een kap
- Hoogwaardig afgewerkt
- B.g. met Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming
- Zeer complete keuken
- Royale badkamer
- Eigen parkeergelegenheid

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kapwoning
- Met garage en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2007
- Parkeerruimte: op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit Ecomline 2007
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit Ecomline 2007
- Vloerverwarming: begane grond en badkamer
- Mechanische ventilatie: Keuken, badkamer en toilet
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: 4x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken