Verkocht

Verkocht: De Dijk 23A, 3911 SM Rhenen

€ 477.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²

Notitie

Algemeen

Aan De Dijk 23a is het heerlijk wonen op een schitterende landelijke locatie in een ruime 2-onder-1- kapwoning in jaren ’30 stijl! De woning met de opvallend markante voorgevel, is gebouwd in 2007 en bevindt zich op fietsafstand van de gezellige dorpskern van Achterberg. Deze is voorzien van alle dagelijkse benodigdheden met onder andere een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, fietsenmaker e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06251
Vraagprijs € 477.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 571 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan De Dijk 23a is het heerlijk wonen op een schitterende landelijke locatie in een ruime 2-onder-1- kapwoning in jaren ’30 stijl! De woning met de opvallend markante voorgevel, is gebouwd in 2007 en bevindt zich op fietsafstand van de gezellige dorpskern van Achterberg. Deze is voorzien van alle dagelijkse benodigdheden met onder andere een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum, fietsenmaker en een kapsalon. In het dorp is een basisschool aanwezig, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor een gezin met kinderen. Tevens is het centrum van Rhenen op fietsafstand. Daarnaast bent u binnen slechts 10 minuten rijden in het centrum van Veenendaal en Wageningen. De uiterwaarden en bossen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ zijn zelfs binnen 5 minuten bereikbaar. In Rhenen bevindt u zich in een prachtig landelijk gebied dat tegelijkertijd ook zeer centraal in het land is gelegen. Rhenen en Veenendaal beschikken over een NS-station, diverse scholen, veel sportgelegenheden en ook op cultureel gebied heeft Rhenen veel te bieden. In de nabije omgeving ligt het natuurgebied 'Kwintelooijen', dat deel uitmaakt van De Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u kilometerslange fiets- en wandeltochten maken. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en de A15 ook vlakbij waardoor u snel op pad bent richting bijvoorbeeld Arnhem, Utrecht, Amersfoort, Nijmegen en Rotterdam.

Deze 2-onder-1-kapwoning heeft bijzonder veel te bieden! Met maar liefst 4 slaapkamers, een bijzonder luxe leefkeuken en een grandioze achtertuin is er veel te genieten. De woning is zeer keurig en smaakvol afgewerkt. Op de keuze van de gebruikte materialen, alsmede de badkamer en keuken is zeker niet bezuinigd! Dit fantastische woonhuis is verder volledig geïsoleerd.
Het mag duidelijk zijn dat deze woning instap-klaar is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Bel ons en wij maken graag tijd vrij voor uw bezichtiging!

Indeling van de woning:
Begane grond: Op de begane grond vindt u de ruime entree met prachtige houten trappartij, het toilet, de woonkamer en de leefkeuken. Het toilet beschikt over een fonteintje en een zwevend- toilet. De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenenvloer (Travertin) en is bovendien voorzien van vloerverwarming! Vanuit de uitgebouwde, ruime en tuingerichte woonkamer betreedt u eenvoudig via de dubbele openslaande deuren de geweldige achtertuin. De moderne en zeer ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de leefkeuken heeft u meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is de begane grond bijzonder licht door de vele raampartijen.

Eerste verdieping: Hier vindt u de overloop, de master bedroom, 2 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (Ahorn houtstructuur). De ruime master bedroom beschikt over een fraai Frans balkon van waar u uitzicht heeft over de weilanden en de Grebbeberg. De zeer luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een extra diep ligbad, een designradiator, een zwevend 2e toilet, vloerverwarming, een dubbele wastafel in badkamermeubel, een spiegelkast en mechanische ventilatie. Bovendien is de strakke en moderne badkamer smaakvol betegeld!

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer. Deze ruimte leent zich uiteraard voor meerdere functies. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een werk of studeerkamer. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een dakraam en twee zijramen, waardoor er een zeer aangename daglichttoetreding is. Verder is de 2e verdieping voorzien van bergzolders.
Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. Één van de (vele) pluspunten van deze woning is de zeer grote achtertuin; de woning heeft een totale perceeloppervlakte van maar liefst 525m2. Bovendien is er een achterom aanwezig en heeft u de beschikking over een garage met een eigen, ruime oprit. In de achtertuin bevindt zich tevens een losstaande berging.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2015 opnieuw geschilderd
- Perceeloppervlakte van 525m2
- Eigen garage en oprit
- Ruime en luxe leefkeuken
- Stroom aansluiting in de voor- en achtertuin en het tuinhuis
- Waterkraan voor- en achterzijde van de woning
- Eigen hydrofoor pomp met 3 tappunten
- Gasleiding en rookkanaal ter voorbereiding van een gashaard is aanwezig

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Met garage, berging en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2007
- Parkeerruimte: 5 auto’s

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel
- Vloerverwarming: ja
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken