Cuneraweg_396_Rhenen_a.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_17_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_27_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_03_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_04_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_20_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_05_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_07_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_09_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_10_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_12_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_08_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_11_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_13_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_14_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_15_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_16_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_06_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_21_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_22_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_23_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_24_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_25_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_26_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_19_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_18.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_01_flpl.jpg Cuneraweg_396_Rhenen_02_flpl.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Cuneraweg 396, 3911 RV Rhenen

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Gelegen op een mooie centrale locatie aan de rand van Veenendaal en de Utrechtse Heuvelrug ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage. De karakteristieke woning is goed onderhouden en beschikt over sfeervolle jaren ’30 elementen, die voor een prettige en huiselijke uitstraling zorgen. De woning ligt op een groot perceel en beschikt over een fantastische, diepe achtertuin. Op eigen ter... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1937
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06569
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2020
Laatste wijziging Donderdag 9 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan drukke weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Gelegen op een mooie centrale locatie aan de rand van Veenendaal en de Utrechtse Heuvelrug ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage. De karakteristieke woning is goed onderhouden en beschikt over sfeervolle jaren ’30 elementen, die voor een prettige en huiselijke uitstraling zorgen. De woning ligt op een groot perceel en beschikt over een fantastische, diepe achtertuin. Op eigen terrein is parkeerruimte voor zeker 3 auto’s, waardoor u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplaats.

De twee-onder-1-kapwoning is centraal gelegen aan de Cuneraweg op zeer korte afstand van zowel het centrum van Veenendaal als de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn diverse winkels, scholen, restaurants en sportclubs in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts 7 minuten fietsafstand en er ligt een bushalte nabij. Rhenen en Veenendaal zijn geliefd wegens de aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Hiermee is dit een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de woning in een nette ontvangsthal met garderobe, meterkast en beklede trapopgang. Via de hal stapt u de woonkamer binnen: een mooie, lichte ruimte met raampartijen rondom. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en in de handige trapkast is extra bergruimte. De wandlijsten, erker aan de voorzijde, open haard en toog naar de keuken geven de woonkamer een gezellige en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning liggen de woonkeuken en een hal met de toiletruimte en toegang tot de tuin. De garage en berging zijn bereikbaar via de tuin. In de berging bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas HR-ketel).

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en vloerbedekking. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van de woning en grenst aan een eigen badkamer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het dak boven de keuken.

2e verdieping: Via een vlizotrap op een van de slaapkamers bereikt u de vliering, waar u veel extra bergruimte heeft.
Keuken: De Zanussi keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een koelkast. Tijdens het koken heeft u een mooi uitzicht op het overdekte terras, waar u ’s zomers heerlijk buiten kunt eten. In de keuken is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

Sanitair: De badkamer grenst aan de master bedroom en is ingericht met een douchebad, tweede toilet en een enkele wastafel. De badkamer is geheel betegeld met neutrale witte tegels.

Tuin: De woning wordt omringd door een prachtige groene tuin. Op de oprit is parkeerruimte voor zeker 3 auto’s en u heeft tevens de beschikking over een garage. Het vele groen in de voortuin zorgt voor veel privacy in de woning. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten, maar biedt dankzij de vrije ligging voldoende zonuren. De tuin is aangelegd met een mooie terrasoverkapping, een groot groen gazon en diverse beplanting rondom.

- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1937
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Intergas (bouwjaar onbekend)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Intergas (bouwjaar onbekend) / gashaard
- Mechanische ventilatie: niet aanwezig
- Isolatie: dakisolatie
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: grotendeels
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 9 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken