Te koop: Cuneraweg 390C, 3911 RV Rhenen

€ 896.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²

Notitie

Algemeen

Unieke woonkans voor liefhebbers van privacy en natuur! Deze in 2011 opgetrokken vrijstaande royale villa met een riet gedekt dak, vijf slaapkamers, een kantoor met eigen entree en een royale tuin met berging bevindt zich op loop- en fietsafstand van recreatiepark Kwintelooyen. De woning beschikt tevens over een fijne living, twee badkamers en een grote kelder. De kelder beschikt over een eigen le... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2011
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 mei 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05942
Vraagprijs € 896.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 mei 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Inhoud 953 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Unieke woonkans voor liefhebbers van privacy en natuur! Deze in 2011 opgetrokken vrijstaande royale villa met een riet gedekt dak, vijf slaapkamers, een kantoor met eigen entree en een royale tuin met berging bevindt zich op loop- en fietsafstand van recreatiepark Kwintelooyen. De woning beschikt tevens over een fijne living, twee badkamers en een grote kelder. De kelder beschikt over een eigen leef- en slaapruimte, riante badkamer en creëert de mogelijkheid om gedeeltelijk zelfstandig te wonen; een ideale oplossing voor mensen die niet volledig zelfstandig willen of kunnen wonen.

De woning is ideaal voor gezinnen, mede door de rustige ligging vlakbij meerdere bossen. Vanuit de woning kunt u meerdere fiets- en wandeltochten in de wijde omgeving maken. Zo kunt u heerlijk fietsen langs de Nederrijn.

Verder kenmerkt de omgeving zich als rustig en kindvriendelijk en biedt de nabijgelegen woonwijk diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportgelegenheden. Met de auto bent u tevens binnen vijf minuten in het centrum van Veenendaal of bij Ouwehands Dierenpark. De wijk ligt tevens vlakbij diverse uitvalswegen (N416 en N233).

Deze woning, op een schitterend en royaal perceel, is absoluut het bezichtigen waard!

Indeling van de woning

Begane grond: De ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de kelder en de eerste verdieping, biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje, een woonkamer en een kantoor. De royale woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een houtkachel. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval.

Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne eetkeuken die vervolgens weer toegang biedt tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting. De woonkamer, keuken en het kantoor bieden toegang tot de royale tuin.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een open kantoor met vide naar de begane grond, een overdekt terras, een toiletruimte met fonteintje en een ruime badkamer. De overloop beschikt tevens over een vlizotrap, waardoor er extra opbergruimte mogelijk is.

Keuken: De moderne eetkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser en een 6-pitsgasfornuis (Boretti).

Sanitair: De volledig betegelde en ruime badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een bad met een whirlpoolfunctie, douche/stoomcabine met een massagefunctie en een meubel met twee wastafels. De badkamer in de kelder beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een royale tuin met meerdere terrasmogelijkheden en een ruime schuur. Vanuit de tuin bereikt u tevens via een trap de ruime kelder.

Kelder: De overloop in de kelder biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje, twee ruime slaapkamers en een ruimte met cv-opstelling. Een van de slaapkamers is voorzien van een opbergruimte en een inbouwkast.

De perceelsoppervlakte van circa 1450 m2 is een indicatie, het perceel zal nader nog worden ingemeten door het Kadaster voor de juiste maatvoering.

Algemene gegevens
- Type woning: Villa
- Met berging/Vide/loggia/carport
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2011
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 5 plekken

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit Topline 2011
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit Topline 2011
- Vloerverwarming: geheel, seperaat
- Boiler(s): n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer /
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 14 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken