01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

Te koop: Cuneralaan 69, 3911 AB Rhenen

€ 1.650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 644 m²

Notitie

Algemeen

Geniet u van luxe en exclusiviteit, maar bent u ook veel in de natuur te vinden? In deze exceptionele villa in Rhenen vloeien luxe en natuur in elkaar over. Omringd door bos, water en landerijen ligt de wijds opgezette villa op een prachtige locatie. De vele ramen en openslaande deuren bieden vrij uitzicht op de uitgestrekte omgeving, de Neder-Rijn en de tuin met zwembad. Binnen geniet u van het c... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06180
Vraagprijs € 1.650.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 644 m²
Inhoud 3.174 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan water
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Cv combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Open haard
Vloerverwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Geniet u van luxe en exclusiviteit, maar bent u ook veel in de natuur te vinden? In deze exceptionele villa in Rhenen vloeien luxe en natuur in elkaar over. Omringd door bos, water en landerijen ligt de wijds opgezette villa op een prachtige locatie. De vele ramen en openslaande deuren bieden vrij uitzicht op de uitgestrekte omgeving, de Neder-Rijn en de tuin met zwembad. Binnen geniet u van het comfort van uw privé fitnessruimte, uw eigen kantoor en de riante dubbele garage. De prachtige, lichte woonkamer met openhaard heeft een bijzonder mooi diamantvormig atrium dat elektrisch te openen is. Een sfeervolle plek voor uzelf en om uw gasten te ontvangen. De vloerverwarming en airconditioning maken het huis zowel in de winter als in de zomer uitermate comfortabel.

De villa is gelegen op 6 minuten fietsen van het centrum van Rhenen. Deze stad staat bekend om haar historie en prachtige natuur. Zo kunt u eindeloze wandelingen maken op de Utrechtse Heuvelrug, of genieten van de natuur in de uiterwaarden. Ook kunt u in Rhenen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, of om te genieten op een van de vele terrasjes. Diverse basisscholen liggen op fietsafstand van de villa. De villa is makkelijk bereikbaar vanaf de snelwegen. De A12, A15 en de A50 zijn zeer goed bereikbaar en u heeft het station Rhenen op loopafstand.

Indeling van de woning
Begane grond:
U komt binnen in de hal van de villa. Via de smaakvolle dubbele deuren met glas-in-loodramen betreedt u de woonkamer. Deze is voorzien van een groot atrium in diamantvorm, een openhaard, sfeervolle zuilen en vloerverwarming. Ook de moderne open keuken bevindt zich in deze ruimte. De hal biedt verder toegang tot een ruim opgezette kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op de Neder-Rijn. De lichte fitnessruimte biedt toegang tot het souterrain. Als u de gang naar links volgt, komt u uit bij twee extra slaapkamers. Beiden zijn voorzien van een luxe eigen badkamer. Loopt u de gang tot het einde door, dan komt u aan bij de garage met ruimte voor twee auto’s. Ook bevinden zich hier een inpandig appartement met eigen keuken en badkamer. Als laatste is er een badkamer op de begane grond, verbonden aan een riante slaapkamer met openhaard.

1e verdieping:
op de eerste verdieping bevindt zich de entresol met drie kamers, voorzien van dakramen. Deze entresol is te bereiken via de garage, het kantoor en de woonkamer.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken via de fitnessruimte. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen en is voorzien van een openhaard en biedt via openslaande deuren toegang tot een apart terras.

Keuken: De moderne keuken is ruim opgezet en heeft een composiet werkblad. Aan het kookeiland kan gekookt worden op het 5-pits gasfornuis en ook is hier ruimte om te zitten. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een espressoapparaat.

Sanitair: De villa bevat meerdere badkamers. Deze zijn geheel betegeld en voorzien van een douche of ligbad. De grootste badkamer is ruim opgezet en voorzien van marmeren inloopdouche, bad, toilet, vloerverwarming en een dubbele wastafel.

Tuin: De villa is geheel omringd door de tuin. Deze tuin biedt een vrij uitzicht op de bos- en waterrijke omgeving en is voorzien van een zwembad met overkapping. Naast terrasruimte is er in deze tuin uitermate veel groen te vinden. Aan de voorkant van de villa is de oprit met een fontein.

Bijzonderheden
- Exclusieve villa op toplocatie!
- Vrij uitzicht over de Neder-Rijn, het bos en de landerijen
- Lichte leefruimte door atrium, openslaande deuren en ramen
- Met fitnessruimte, overdekt zwembad, kantoor en royale garage
- Héél veel ruimte voor u, uw gezin en /of uw gasten
- Een inpandig (gasten-)appartement met eigen ingang, keuken en badkamer
- Nabij het centrum van Rhenen en op loopafstand van het NS-station

- Type woning: Spectaculaire villa op toplocatie
- Met berging/ dubbele garage/ atrium in de woonkamer
- Aantal kamers: 10
- Aantal slaapkamers: 7
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: volop op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel
- Vloerverwarming: ja. Hele villa, alle vertrekken
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken