Nieuw in verkoop

Te koop: Burgemeester Schimmelpenninckstraat 13, 3911 AL Rhenen

€ 259.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers, centraal in het land en toch in een heerlijk rustige buurt waar altijd ruimte is voor een praatje met de buren en de kinderen veilig op straat kunnen spelen? Overweeg dan zeker een bezichtiging in deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met fraaie details zoals inbouwkasten en glas in lood. De raampartijen op de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06359
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers, centraal in het land en toch in een heerlijk rustige buurt waar altijd ruimte is voor een praatje met de buren en de kinderen veilig op straat kunnen spelen? Overweeg dan zeker een bezichtiging in deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met fraaie details zoals inbouwkasten en glas in lood. De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde ligt de woning iets boven straatniveau, wat maakt dat u ook in de straatgerichte woonkamer veel privacy geniet. De gezellige achtertuin beschikt over veel privacy en is voorzien van een berging en een sfeervolle veranda. Daarnaast beschikt u over een diep balkon over de gehele breedte van de woning.

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vind u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan vijf minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via een fraai betegelde entreehal met garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en berging met meterkast. De living is voorzien van een prachtige massief houten parketvloer in visgraatmotief en bestaat uit twee delen die van elkaar worden gescheiden door een halve tussenwand. De woonkamer kent een grote raampartij op het zuiden, die uitzicht biedt over voortuin en straat en zorgt voor een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de tuinzijde vindt u een royale eetkamer, beschikkend over een grote raampartij op het noorden en met ruimte voor een grote eettafel voor de hele familie inclusief aanhang. De eetkamer is via een halfopen verbinding gekoppeld aan de ruime keuken en via een openslaande deur heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De eerste etage biedt plaats aan drie slaapkamers, een inloopkast met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een badkamer. Beide slaapkamers aan de westzijde beschikken over een grote raampartij met openslaande ramen, de slaapkamer aan de tuinzijde is daarnaast voorzien van een grote en een wat kleinere inbouwkast. De derde slaapkamer geeft via een openslaande deur toegang tot een ruim balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De zolderetage is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte, ook vindt u hier de Vaillant CV-installatie.

Keuken:
De keuken is geplaatst in maart 2000 en biedt door zijn ruime opzet zeer veel comfort. U beschikt over een L-vormig werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, zespits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor een wasmachine. De vele keukenkastjes bieden ruimte voor servies en voorraad.

Sanitair:
De badkamer uit 2015 is voorzien van een prachtige siertegelvloer en uitgerust met toilet, ruime inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel met wastafel. Een openslaand raam zorgt dat u beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht. In de inbouwkast heeft u ruimte voor handdoeken en een voorraad verzorgingsproducten.

Tuin:
Vanuit de woning betreedt u het lage gedeelte van de tuin, vanwaar u gemakkelijk kunt werken in de plantenbakken in het hoger gelegen gedeelte. Via enkele traptreden omhoog bereikt u het terras, geheel voorzien van siertegels. Aan de linkerzijde vindt u achtereenvolgens een houtopslag, een berging met ruimte voor meerdere fietsen en een overkapping waar u ’s ochtends met een kopje koffie rustig wakker kunt worden. De tuin is geheel ommuurd wat maakt dat uw kinderen er veilig kunnen spelen. Via een poort aan de achterzijde bereikt u de tuin van buitenaf. Het ruime balkon is tevens gelegen aan de noordzijde.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woonkamer
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Badkamer uit 2015
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Woonoppervlakte: 100 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2
- Externe bergruimte: 4 m2
- Bouwjaar: 1960

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Met berging en dakterras
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1960
- Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: geen
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken