Omschrijving

Natuurliefhebbers opgelet! Deze lichte semi-bungalow gelegen in een bosrijke omgeving is wellicht uw droomhuis. De hoogwaardig afgewerkte woning met drie slaapkamers, een sfeervolle tuin en een royale woonkamer met schitterende vloer werd in 1966 opgetrokken als bungalow waardoor nagenoeg alle vertrekken toegankelijk zijn via de begane grond. De 1e verdieping beschikt sinds de verbouwing over twee charmante slaapkamers en een lichte werkruimte met dakkapel. Aan daglicht in dit huis geen gebrek door de vele openslaande deuren en ramen die geheel voorzien zijn van horren en thermopane glas. Tijdens recente renovaties werd er een inloopkast in de grote slaapkamer geplaatst, kreeg de badkamer een geheel nieuw uiterlijk en werd een carport gebouwd waardoor nu de auto comfortabel voor de deur geparkeerd kan worden. De goed onderhouden woning wordt verwarmd door middel van een combiketel. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning waarmee u dagelijks geniet van de rust en ruimte van de natuur. 

De woning is gelegen op korte afstand van het bos in een rustige woonwijk. De auto kunt u fijn op eigen terrein parkeren. De woning ligt in een natuurrijke omgeving, echter de bewoonde wereld is niet ver weg. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn in Rhenen te vinden; scholen, winkels, horecagelegenheden, dierentuin en sportvoorzieningen zijn binnen 5 a 10 minuten fietsen bereikbaar. Rhenen ligt aan de Oude Rijn en hier kunt u heerlijk wandelen of aan het water vertoeven. Voor een dagje uit of voor uw werk bent u binnen 20 minuten rijden op de Veluwe of bij een grote stad als Arnhem of Utrecht.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de riante eigen oprit omgeven door prachtige groenbegroeiing, bereikt u de woning. De entree met meterkast en nette toiletruimte geeft toegang tot de royale woonkamer, luxe badkamer en de tweede hal waar de trapopgang zich bevindt. De gehele beneden verdieping is uitgevoerd met karakteristieke jatoba houten vloeren zonder drempels. De grote raampartijen en witte balken aan het plafond geven de woonkamer een lichte en ruimtelijke uitstraling. Bovendien beschikt de woonkamer over een ingebouwde gashaard en zonwering langs alle ramen. De eetkamer geniet bijzonder veel natuurlijke lichtinval en de goed onderhouden keuken geeft toegang aan de mooi aangelegde tuin. Ook de grote slaapkamer is gelegen aan de tuin en beschikt over grote raampartijen en een eigen inloopkast! 

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een werkruimte die gemakkelijk als slaapkamer in gebruik kan worden genomen. De slaapkamers, voorzien van laminaat, hebben een charmante en sfeervolle uitstraling vanwege de schuine daken en de dakramen. De werkruimte beschikt over een dakkapel, hier heeft u een heel mooi uitzicht op het groen aan de voorzijde van het huis!

Keuken:
De nette keuken is voorzien van een houten werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Bovendien beschikt de keuken over veel opbergruimte en een openslaande deur naar de tuin. 

Sanitair:
De toiletruimte is afgewerkt met klassieke betegeling en beschikt over een zwevend toilet een fonteintje. De badkamer is net als de toiletruimte afgewerkt in dezelfde stijl inclusief een tegelvloer en is bovendien voorzien van een ligbad, riante inloopdouche, zwevend toilet, kastenwand met wastafel en een verlaagd plafond met ingebouwde radio-installatie. 

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is aan drie kanten van de woning gelegen is door de vele bomen en het goed onderhouden gazon een plaatje om te zien. Het is een erg privacy rijke tuin. Zo is de voortuin bijvoorbeeld erg diep, dat zorgt voor een aangename afstand tussen de woning en eventuele voorbijgangers en verkeer. Er zijn tevens tal van mogelijkheden voor het creëren van knusse plekjes. In de berging vindt u een grote kast met aansluiting voor bijvoorbeeld een magnetron of airfryer. In de berging bevindt zich ook de wasmachine met wasdroger.

De woning is bijna stralingsvrij.
De elektrische bedrading is in 2006 geheel vervangen.

Algemene gegevens
- Type woning: bungalow
- Met carport
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1966
- Verbouwjaar: 2007/2008 en 2016
- Parkeerruimte: Op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak 
- Dubbel glas: geheel 
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken