Bovenweg 50_01 Bovenweg 50_1a Bovenweg 50_38 Bovenweg 50_39 Bovenweg 50_02 Bovenweg 50_03 Bovenweg 50_04 Bovenweg 50_05 Bovenweg 50_06 Bovenweg 50_07 Bovenweg 50_08 Bovenweg 50_09 Bovenweg 50_10 Bovenweg 50_11 Bovenweg 50_12 Bovenweg 50_13 Bovenweg 50_14 Bovenweg 50_15 Bovenweg 50_16 Bovenweg 50_17 Bovenweg 50_18 Bovenweg 50_19 Bovenweg 50_20 Bovenweg 50_21 Bovenweg 50_22 Bovenweg 50_23 Bovenweg 50_24 Bovenweg 50_25 Bovenweg 50_26 Bovenweg 50_27 Bovenweg 50_28 Bovenweg 50_29 Bovenweg 50_30 Bovenweg 50_31 Bovenweg 50_32 Bovenweg 50_33 Bovenweg 50_35 Bovenweg 50_36 Bovenweg 50_37 hoogtefoto Kadasterkaart (website + brochure)

Te koop: Bovenweg 50, 3911 SG Rhenen

€ 1.685.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 373 m²

Notitie

Algemeen

Aan de voet van het glooiende landschap van de Utrechtse Heuvelrug ligt dit prachtige rietgedekte landhuis met rondom weids uitzicht op een schitterende locatie aan de rand van het stadje Rhenen. De ligging is werkelijk ideaal! Niet alleen wandelt u zo de bossen in, maar u bent ook binnen enkele autominuten in het gezellige centrum.

Wat maakt dit landhuis zo uniek? Bij de voorbereidingen en d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05438
Vraagprijs € 1.685.000,- k.k.
Verwarming € 485,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2012
Laatste wijziging Woensdag 15 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 373 m²
Inhoud 1.112 m³
Oppervlakte externe bergruimte 158 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de voet van het glooiende landschap van de Utrechtse Heuvelrug ligt dit prachtige rietgedekte landhuis met rondom weids uitzicht op een schitterende locatie aan de rand van het stadje Rhenen. De ligging is werkelijk ideaal! Niet alleen wandelt u zo de bossen in, maar u bent ook binnen enkele autominuten in het gezellige centrum.

Wat maakt dit landhuis zo uniek? Bij de voorbereidingen en de bouw in 2008 is letterlijk over alles nagedacht en er is op niets bespaard. Hierbij te denken aan aardwarmte, een stortkoker voor de was, vloerverwarming op alle verdiepingen, handgemaakte trappenpartijen, fitnessruimte, sauna, buitenzwembad, 2 badkamers, wasruimte, prachtige living met glazen serre en een schitterende droomkeuken met zit hoek- en eetgedeelte. Verder is het rieten dak gedekt door de beste rietdekker van Nederland. Daarnaast is het ook niet onbelangrijk om te noemen dat het landhuis zeer energiezuinig is met stookkosten van ca. € 485,- per maand. Dit komt niet alleen ten goede aan uw portemonnee, maar ook aan het milieu!

Dit rietgedekt landhuis is in alle opzichten af en is door de bouwervaring van de huidige eigenaren en gevoel voor styling tot in de puntjes afgewerkt. Kortom een lust om in te wonen!

Indeling

Souterrain:
Het souterrain van het landhuis is te bereiken via een prachtige handgemaakte trap waarbij u toegang krijgt tot de riante centrale ontvangsthal met separaat toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje en een wasruimte met eindpunt van de inpandige stortkoker voor de was. De wasruimte is tevens voorzien van een keukenblok en geeft toegang tot de technische ruimte. In deze technische ruimte bevindt zich een aparte ruimte voor de boiler en een aardwarmtepomp. Vanuit de centrale hal krijgt u ook toegang tot de slaapkamer annex werkkamer met natuurlijke daglichttoetreding via koekoek, dit geldt voor alle ruimten van het souterrain. Via dubbele klapdeuren bereikt u de fitnessruimte met aansluitend de wellnessruimte met onder andere een inloopdouche met regendouche, sauna, jacuzzi en met een stalen toegangstrap naar buiten. De vloer van het souterrain is voorzien van een lichte antraciet plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De mogelijkheid bestaat om in het souterrain nog 2 of 3 extra slaapkamers te realiseren.

Begane grond:
Middels 2 prachtige handgemaakte deuren bereikt u royale hal met vide waarbij direct de bijzondere handgemaakte trappenpartij in het oog springt. In de centrale hal bevindt zich de meterkast (29 groepen), toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot het souterrain. Via de imposante glazen deuren bereikt u de living met houtkachel, fantastische glaspartij en meerdere zitgelegenheden met elk een schitterend uitzicht.
Vanuit de living bereikt u middels dezelfde imposante deuren de master woonkeuken met loungehoek, eetgedeelte, kookgelegenheid en houtkachel. Bij binnenkomst schieten woorden te kort!
Verder is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een AGA fornuis, een koffiemachine, een quooker e.d. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met een apart keukenblok en een bergkastenwand en toegang tot de zij-entree. De begane grond is voorzien van een prachtige Belgische hardstenen vloer (antraciet) voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de mooie trappenpartij bereikt u de overloop met vide, welke toegang geeft tot 3 speelse royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een balkon. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een eigen badkamer met inloopdouche, duo ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en bidet. Vanuit de walk-in-closet bereikt u via een vlizotrap de bergzolder. Op de overloop treft u ook nog de 2e badkamer aan voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche en hangend toilet. Ook de gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en alle vertrekken op de sanitaire vertrekken na zijn voorzien van een licht eiken visgraatvloer.

Omgeving / ligging
Het landhuis is gelegen aan de uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug en ligt op een van de mooiste plekjes van Rhenen. Het perceel heeft rondom weids uitzicht op landerijen en bossen. Door de rust en privacy kunt u volop genieten van voorbij komende roofvogels e.d.

Tuin
Het landhuis is gelegen op een totaal perceel van 3350 m² voorzien van gebakken klinkers en rondom omheind door middel van een mooi hekwerk met sierbeplanting. U krijgt toegang tot het perceel middels een imposant hekwerk, welke u leidt naar de parking en de dubbele garage met bergzolder.
Verder zijn er nog 2 vrijstaande houten schuren en is er rondom het perceel een waterberegeningssysteem en een eigen waterpomp. Last but not least treft u nog een schitterend zwembad van 6 x 12.5 meter aan met verlichting.

Algemene gegevens
- Type woonhuis: rietgedekt landhuis met vrijstaande stenen garage met zolder (volledig geïsoleerd) en 2 vrijstaande houten schuren
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2008

Technische gegevens
- Het landhuis wordt verwarmd door middel van aardwarmte en zorgt ervoor dat er geen stookkosten zijn
- Warmwatervoorziening: 2 boilers, samen 350 liter (eigendom)
- Verwarmvoorziening: vloerverwarming, houtkachel woonkamer, houtkachel keuken
- Vloerverwarming: geheel aanwezig
- Isolatie: uitstekend geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel HR++ (beste isolatieglas met inbraak werende folie)
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Kozijnen: hardhout
- Overal brandmelders
- Overal centrale videofoon
- Alle vertrekken voorzien van hoge plinten
- Fantastisch exclusief hang- en sluitwerk
- Zwembad met automatisch stofzuigsysteem
- Luchtrecirculatiesysteem

Afwerking
- Staat van onderhoud binnen: hoogwaardig
- Staat van onderhoud buiten: hoogwaardig
- Schilderwerk buiten: hoogwaardig
- Overige binnen: hoogwaardig

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Recent bekeken