Te koop: Boomklever 20, 3911 EX Rhenen - Zonnenberg Makelaardij
boomklever_20_rhenen_cover boomklever_20_rhenen_06_flpl boomklever_20_rhenen_07_flpl boomklever_20_rhenen_08_flpl boomklever_20_rhenen_09_flpl boomklever_20_rhenen_10_flpl boomklever_20_rhenen_11_flpl boomklever_20_rhenen_12_flpl boomklever_20_rhenen_13_flpl boomklever_20_rhenen_14_flpl boomklever_20_rhenen_16_flpl boomklever_20_rhenen_17_flpl boomklever_20_rhenen_18_flpl boomklever_20_rhenen_19_flpl boomklever_20_rhenen_20_flpl boomklever_20_rhenen_23_flpl boomklever_20_rhenen_24_flpl boomklever_20_rhenen_25_flpl boomklever_20_rhenen_26-1 boomklever_20_rhenen_27-1 boomklever_20_rhenen_28-1 boomklever_20_rhenen_31_hf-1 boomklever_20_rhenen_01-1 boomklever_20_rhenen_02-1 boomklever_20_rhenen_03-1 boomklever_20_rhenen_04-1 boomklever_20_rhenen_05-1

Te koop: Boomklever 20, 3911 EX Rhenen

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Schitterend afgewerkte en luxueuze twee-onder-een-kapwoning gesitueerd op een fraaie locatie nabij een waterplas, bossen, het station en het centrum van Rhenen.
De woning is in 2015 traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en bijzonder ruimtelijk ingericht. De prachtig aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt hierdoor vele zonuren! Op de oprit en in de garage is parkeerruimte voor meerdere a... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2015
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06194
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 9 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 562 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Schitterend afgewerkte en luxueuze twee-onder-een-kapwoning gesitueerd op een fraaie locatie nabij een waterplas, bossen, het station en het centrum van Rhenen.
De woning is in 2015 traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en bijzonder ruimtelijk ingericht. De prachtig aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt hierdoor vele zonuren! Op de oprit en in de garage is parkeerruimte voor meerdere auto’s.

De woning ligt op een unieke en natuurrijke locatie nabij de bossen met tegelijkertijd het centrum van Rhenen op slechts 5 minuten fietsafstand. Op zeer korte afstand vindt u de Grebbeberg met aanliggende waterplas, de Nederrijn en natuurgebied de Blauwe Kamer. In het gezellige centrum van Rhenen kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels, scholen en horeca. De wijk is goed bereikbaar met het NS-station op 10 minuten loopafstand en de uitvalswegen (A12/A15) op korte rijafstand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De woonkamer is een mooie lichte ruimte voorzien van een sfeervolle haard en een strakke tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Via de tuin bereikt u de garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren.

2e verdieping:
De royale zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer met vloerverwarming. Hier heeft u de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of een hobbyzolder te creëren. Tevens zijn de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Intergas 2015) hier gesitueerd.

Keuken: De moderne keuken is praktisch en op een speelse manier ingedeeld. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Sanitair: Het sanitair in de woning is luxe afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een zwart-wit betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. De badkamer is geheel in aardkleuren betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met een enkele wastafel en mechanische ventilatie.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een fraai aangelegde, op het zuiden gelegen, achtertuin met achterom. Op de oprit is parkeerruimte voor twee auto’s en direct naast de woning is een parkeerplaats voor stalling van meerdere auto’s of een camper. De achtertuin biedt veel zonuren en dankzij het zonnescherm ook voldoende schaduw. De ideale plek om het hele jaar door tot rust te komen en volledig te ontspannen!

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Met garage/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2015
- Parkeerruimte: 2

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR ketel Intergas 2015
- Verwarmvoorziening: HR ketel Intergas 2015
- Vloerverwarming: ja
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig: ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken