Beschrijving

Luxe, zeer comfortabel appartement met fantastisch uitzicht op het Vogelenzangmeer, aangrenzend aan de Grebbeweg. De woning beschikt over een royale woonkamer die overgaat in een moderne open keuken van in totaal wel 64 m² en heeft drie slaapkamers, een strakke badkamer en een groot balkon op het zuiden. De onder architectuur aangelegde tuin rondom het complex wordt volledig onderhouden door een hovenier en uw auto parkeert uw gemakkelijk op één van uw twee inpandige parkeerplekken waar zich bovendien een grote berging bevindt. Het kleinschalige complex zorgt voor een rustige woonbeleving, is voorzien van zonnepanelen en ligt in een recent opgeleverde wijk met prachtige woningen en watervilla’s. Een woning die de stilte en schoonheid van de natuur combineert met veel comfort en leefruimte!  

Het complex is fantastisch gelegen in een rustige en ruim opgezette, gloednieuwe wijk op loopafstand van het NS-station. Het gezellige centrum van Rhenen ligt op korte loop-/fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich er diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, Ouwehands Dierenpark, het bos, de Rijn en de Uiterwaarden. De verbindingsweg N233 naar de A12 en A15 ligt zeer nabij en Utrecht is al binnen 40 minuten per trein te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree van het complex met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang is ruim opgezet en modern afgewerkt. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen en berging.

1e verdieping:
U betreedt het appartement via een ruim opgezette gang die u toegang geeft tot alle vertrekken van de woning waaronder de moderne toiletruimte en badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. Grenzend aan de toiletruimte vindt u de bergruimte waar de wasmachine aansluiting, meterkast en Intergas CV- installatie uit 2014 te vinden zijn. De royale woonkamer met schuifpui, eetkamer en comfortabele keuken met schuifpui naar het balkon lopen moeiteloos in elkaar over en zijn net als de rest van de woning voorzien van M-flor PVC. De grote raampartijen en schuifpuien met plisséhorren en screens bieden naast bijzonder veel natuurlijke lichtinval een indrukwekkend uitzicht op de natuur die Rhenen te bieden heeft. Alle wanden in het appartement zijn afgewerkt met fijnkorrelige Spachtelputz en in de hoek bevindt zich de multifunctionele gashaard van FABER die naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van designdeuren en een eigen thermostaat. De master bedroom is zeer ruim en beschikt net als de twee andere slaapkamers over veel natuurlijke lichtinval door de grote openslaande ramen tot de vloer. 

Keuken:
Een mooie ruime Siematic keuken met kookeiland en veel natuurlijke lichtinval door de grote openslaande ramen en schuifpui naar het balkon. De keuken is geheel voorzien van een composiet werkblad en beschikt over een Itho Daalderop boiler en inbouw-apparatuur van Miele waaronder een inductiefornuis, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. 

Sanitair:
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime badkamer van Villeroy & Boch is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte en beschikt over een tweepersoons bubbel-ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer beschikt bovendien over een groot openslaand raam, een brede spiegel met ingebouwde verlichting en een designradiator. 

Balkon:
Riant, geheel betegeld, overkapt balkon op het zuiden geheel voorzien van glazen balustrade. Het balkon is zeer gebruiksvriendelijk, gemakkelijk te onderhouden en biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een loungeplek als een eetgelegenheid. Vanuit het balkon kijkt u uit op het meer en de Grebbeberg met al zijn natuurschoon. Rondom het complex bevindt zich een gemeenschappelijke, onder architectuur aangelegde tuin. 


Algemene gegevens
- Type woning: appartement 
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 
- Bouwjaar: 2014
- Parkeerruimte: 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Intergas HR Ecoline 2014
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Intergas HR Ecoline 2014 en elektrische boiler (eigendom)
- Vloerverwarming: ja
- Mechanische ventilatie: ja, keuken, badkamer en toilet.
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel 
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne 
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken