woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_033.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_015.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_027.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_007.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_012.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_023.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_032.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_001.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_005.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_006.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_007.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_008.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_009.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_011.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_010.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_013.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_012.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_017.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_015.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_016.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_027.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_028.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_014.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_018.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_019.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_020.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_021.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_023.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_024.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_025.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_022.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_004.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_003.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_026.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_34_ADJ_FLPL.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_002.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_031.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_030.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_029.jpg woningfotografie_topr_Boomklever_55_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_FLPL_032.jpg
Verkocht

Verkocht: Boomklever 55, 3911 EX Rhenen

€ 738.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Luxe, zeer comfortabel appartement met fantastisch uitzicht op het Vogelenzangmeer, aangrenzend aan de Grebbeweg. De woning beschikt over een royale woonkamer die overgaat in een moderne open keuken van in totaal wel 64 m² en heeft drie slaapkamers, een strakke badkamer en een groot balkon op het zuiden. De onder architectuur aangelegde tuin rondom het complex wordt volledig onderhouden door ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2014
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 2 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06644
Vraagprijs € 738.000,- k.k.
Servicekosten € 319,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 juli 2020
Laatste wijziging Donderdag 30 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel Intergas HR Ecoline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Luxe, zeer comfortabel appartement met fantastisch uitzicht op het Vogelenzangmeer, aangrenzend aan de Grebbeweg. De woning beschikt over een royale woonkamer die overgaat in een moderne open keuken van in totaal wel 64 m² en heeft drie slaapkamers, een strakke badkamer en een groot balkon op het zuiden. De onder architectuur aangelegde tuin rondom het complex wordt volledig onderhouden door een hovenier en uw auto parkeert uw gemakkelijk op één van uw twee inpandige parkeerplekken waar zich bovendien een grote berging bevindt. Het kleinschalige complex zorgt voor een rustige woonbeleving, is voorzien van zonnepanelen en ligt in een recent opgeleverde wijk met prachtige woningen en watervilla’s. Een woning die de stilte en schoonheid van de natuur combineert met veel comfort en leefruimte!

Het complex is fantastisch gelegen in een rustige en ruim opgezette, gloednieuwe wijk op loopafstand van het NS-station. Het gezellige centrum van Rhenen ligt op korte loop-/fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich er diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, Ouwehands Dierenpark, het bos, de Rijn en de Uiterwaarden. De verbindingsweg N233 naar de A12 en A15 ligt zeer nabij en Utrecht is al binnen 40 minuten per trein te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree van het complex met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang is ruim opgezet en modern afgewerkt. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen en berging.

1e verdieping:
U betreedt het appartement via een ruim opgezette gang die u toegang geeft tot alle vertrekken van de woning waaronder de moderne toiletruimte en badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. Grenzend aan de toiletruimte vindt u de bergruimte waar de wasmachine aansluiting, meterkast en Intergas CV- installatie uit 2014 te vinden zijn. De royale woonkamer met schuifpui, eetkamer en comfortabele keuken met schuifpui naar het balkon lopen moeiteloos in elkaar over en zijn net als de rest van de woning voorzien van M-flor PVC. De grote raampartijen en schuifpuien met plisséhorren en screens bieden naast bijzonder veel natuurlijke lichtinval een indrukwekkend uitzicht op de natuur die Rhenen te bieden heeft. Alle wanden in het appartement zijn afgewerkt met fijnkorrelige Spachtelputz en in de hoek bevindt zich de multifunctionele gashaard van FABER die naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van designdeuren en een eigen thermostaat. De master bedroom is zeer ruim en beschikt net als de twee andere slaapkamers over veel natuurlijke lichtinval door de grote openslaande ramen tot de vloer.

Keuken:
Een mooie ruime Siematic keuken met kookeiland en veel natuurlijke lichtinval door de grote openslaande ramen en schuifpui naar het balkon. De keuken is geheel voorzien van een composiet werkblad en beschikt over een Itho Daalderop boiler en inbouw-apparatuur van Miele waaronder een inductiefornuis, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap.

Sanitair:
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime badkamer van Villeroy & Boch is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte en beschikt over een tweepersoons bubbel-ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer beschikt bovendien over een groot openslaand raam, een brede spiegel met ingebouwde verlichting en een designradiator.

Balkon:
Riant, geheel betegeld, overkapt balkon op het zuiden geheel voorzien van glazen balustrade. Het balkon is zeer gebruiksvriendelijk, gemakkelijk te onderhouden en biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een loungeplek als een eetgelegenheid. Vanuit het balkon kijkt u uit op het meer en de Grebbeberg met al zijn natuurschoon. Rondom het complex bevindt zich een gemeenschappelijke, onder architectuur aangelegde tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2014
- Parkeerruimte: 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Intergas HR Ecoline 2014
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Intergas HR Ecoline 2014 en elektrische boiler (eigendom)
- Vloerverwarming: ja
- Mechanische ventilatie: ja, keuken, badkamer en toilet.
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken