bergweg 19a_16_drone 00 01 bergweg 19a_14_drone bergweg 19a_15_drone bergweg 19a_03_extra bergweg 19a_04_extra bergweg 19a_07_extra bergweg 19a_08_extra bergweg 19a_12_extra 03 03a 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 13a 13b 14 14a 14b 14c 15 16 16a 16b 17 18 19 20 21 22 bergweg 19a_01_extra bergweg 19a_02_extra bergweg 19a_05_extra bergweg 19a_06_extra bergweg 19a_09_extra bergweg 19a_10_extra bergweg 19a_11_extra bergweg 19a_16_drone bestemmingsplan blz 1 bestemmingsplan blz 2 bestemmingsplan blz 3

Te koop: Bergweg 19A, 3911 VA Rhenen

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 8.385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²

Notitie

Algemeen

Te midden van een prachtig, groen landschap aan de voet van de Bergweg met een vrij en weids uitzicht is deze bungalow gelegen!

Op deze unieke locatie, met fantastisch uitzicht over de weilanden en op loopafstand van de bossen van de Utrechtse heuvelrug, staat vrijwel nooit een woning te koop. Maar nu wel! Wij geven u de mogelijkheid om op deze droomlocatie een woning te bemachtigen.

Op een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1958
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 januari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05889
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 januari 2017
Laatste wijziging Maandag 4 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Inhoud 1.015 m³
Oppervlakte externe bergruimte 68 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
CV ketel
CV ketel Atag Blauw Engel 2
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Te midden van een prachtig, groen landschap aan de voet van de Bergweg met een vrij en weids uitzicht is deze bungalow gelegen!

Op deze unieke locatie, met fantastisch uitzicht over de weilanden en op loopafstand van de bossen van de Utrechtse heuvelrug, staat vrijwel nooit een woning te koop. Maar nu wel! Wij geven u de mogelijkheid om op deze droomlocatie een woning te bemachtigen.

Op een royaal perceel van ca. 8.385 m2 vindt u een grote vrijstaande bungalow met royale nog aan te leggen oprijlaan en fraai uitzicht over de landerijen. De bungalow beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 260 m2 en een inhoud van ca. 1015 m3. De bungalow dient geheel gemoderniseerd te worden wat u als koper de mogelijkheid geeft om de woning geheel naar uw smaak en inzicht in te richten en af te werken.

Wilt u op deze toplocatie uw eigen droomwoning bouwen? Dit is natuurlijk ook een mogelijkheid.

Kortom, deze locatie biedt volop mogelijkheden en één ding is zeker, of u nu gaat verbouwen of nieuwbouwen, een plek als deze vindt u nergens.

Omgeving/ligging
De bungalow is gelegen aan de voet van de bergweg, te midden van een prachtig groen landschap. Vanaf deze locatie kunt u optimaal genieten van de rust, privacy en het natuurschoon die de bossen van de Utrechtse heuvelrug te bieden hebben. Het historische centrum van Rhenen, gelegen aan en uitkijkend over de Rijn, is gemakkelijk en snel te bereiken. Hier vindt u alle benodigde dagelijkse voorzieningen. Voor meer voorzieningen is Veenendaal de aangewezen locatie en binnen enkele autominuten te bereiken.

Kavel
Wie bieden te koop aan een perceel van ca. 8.385 m2. Momenteel is op het perceel gelegen een vrijstaande bungalow met fraai uitzicht over de landerijen. De bungalow beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 260 m2 en een inhoud van ca. 1115 m3.

In hoofdlijnen mag het volgende worden gebouwd op dit perceel:
•Woning 600m³ (bruto inhoud), goothoogte 3,5m, nokhoogte 8m.
•Bijgebouwen 80m² (bruto oppervlakte), goothoogte 3m, nokhoogte 4,5m.
•Een kelder onder de woning is toegestaan
•Vergunningvrij zijn ook nog redelijk wat mogelijkheden, maar dat is pas goed te bekijken als duidelijk is wat men exact wil bouwen.

In het bestemmingsplan staat dat per bestemmingsvlak 2 woningen zijn toegestaan. Het bestemmingsvlak loopt over twee percelen dus mag per perceel 1 woning worden gebouwd.

Volgens het bestemmingsplan mag dus een woning van 600m³, maar omdat er nu al een woning van 1000m³ aanwezig is mag je waarschijnlijk wel een woning van 800m³ terug bouwen. 1000m³ mag ook, maar dan moet de woning op exact dezelfde plaats worden terug gebouwd waar die nu staat en ook grotendeels in dezelfde vorm. Ook is het waarschijnlijk mogelijk 150m² bijgebouwen te plaatsen i.p.v. 80m².
Er zal een conceptaanvraag ingediend moeten worden bij de gemeente Rhenen om exact helder te krijgen wat de mogelijkheden zijn.

Wilt u op deze toplocatie uw eigen droomwoning bouwen? Dan kunt u contact opnemen met de Gemeente Rhenen of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl en of overleg met een bouwkundig adviesbureau / architect naar de bouwmogelijkheden. Het bestemmingsplan hebben wij op kantoor ter inzage liggen. Deze kunnen wij uiteraard mailen, maar staat ook tussen de foto's bij de aanmelding van het woonhuis.

Algemene gegevens
- Type woning: Bungalow / villa
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 7
- Bouwjaar: 1958
- Parkeerruimte: Er is volop parkeergelegenheid aanwezig op eigen grond.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, ATAG Blauw engel 2
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, ATAG Blauw engel 2
- Vloerverwarming: aanwezig
- Boiler: NIBE, 300 liter
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken