Achterbergsestraatweg 187, Rhenen_STAMP.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Achterbergsestraatweg 187, 3911 CS Rhenen

€ 598.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 596 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Duurzaam en vrijstaand wonen te midden van het groen en nabij alle voorzieningen? Deze prachtige vrijstaande woning beschikt over veel leefruimte (178 m2) en voldoet aan alle huidige woonwensen! De mooie ruime, lichte woning is in 2006 opgetrokken en is ingericht met onder andere een royale woonkamer, open Siematic keuken, 5 riante slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een heerlijke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06579
Vraagprijs € 598.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 6 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 596 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 774 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel CV-combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Duurzaam en vrijstaand wonen te midden van het groen en nabij alle voorzieningen? Deze prachtige vrijstaande woning beschikt over veel leefruimte (178 m2) en voldoet aan alle huidige woonwensen! De mooie ruime, lichte woning is in 2006 opgetrokken en is ingericht met onder andere een royale woonkamer, open Siematic keuken, 5 riante slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een heerlijke grote tuin. Op warme zomerse dagen kunnen zowel de tuin als de veranda dankzij de openslaande deuren volledig bij de woning worden betrokken. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit of in de inpandige garage. Dankzij de goede isolatie en de 20 zonnepanalen op het dak beschikt de woning over energielabel A.

De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van Rhenen met tegelijkertijd alle voorzieningen op korte afstand. In de rustige en kindvriendelijke omgeving bevinden zich een supermarkt, school, voetbalveld en een grote speeltuin. Het centrum van Rhenen, overige winkels, sportverenigingen en het NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand. In 15 minuten loopt u naar het bos. Rhenen ligt bovendien zeer centraal in Nederland met de A12 en A15 op korte rijafstand.

De centrale en toch landelijke ligging maken de Achterbergsestraatweg 187 de ideale woning voor forenzen en bijvoorbeeld expats! Zo is de afstand naar o.a. Wageningen gering en ook in de spits goed te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de overkapte hoofdentree van de woning. De ontvangsthal is riant opgezet en heeft een ruimtelijke sfeer. In de hal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige garage.

De woonkamer is een prachtige, royale ruimte met openslaande deuren naar zowel de veranda aan de zijkant van de woning, als de tuin aan de achterzijde. Op zomerse dagen kunt u zodoende de grote veranda (35 m2) dankzij de openslaande deuren volledig bij de woonkamer betrekken. Dankzij de speelse inrichting heeft u alle mogelijkheid om in de woonkamer meerdere zithoekjes te creëren. Nabij de open hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een eetkamer. De woonkamer en keuken zijn, samen met twee slaapkamers, in 2015 opnieuw gestuct. De gehele benedenverdieping, inclusief de garage, is voorzien van een fraaie plavuizen vloer.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie grote slaapkamers en de luxe badkamer. Het is een heerlijk licht en ruim huis en dat ziet u op deze verdieping terug. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een grote inbouwkast geplaatst in een hoekvorm. Alle ramen zijn voorzien van zonnescreens en insectenhorren.

2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en ingericht met nog eens twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een riante inbouwkast. In beide kamers is extra bergruimte in de knieschotten. De cv-opstelling (Nefit Easy Trendline 2015) is netjes weggewerkt in een inbouwkast op een van de kamers.

Vliering: Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een vlizotrap die toegang verleend tot de bergvlieringen. Deze vlieringen bieden een hoop extra bergruimte!

Keuken: De woning beschikt over een lichte, sfeervolle Siematic keuken met veel berg- en werkruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open opstelling kunt u hier lekker koken terwijl uw gezin gezellig aanschuift aan tafel.

Sanitair: De gehele woning is voorzien van luxe sanitair betegeld in een neutrale kleurstelling. De toiletruimte op de begane grond is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De riante badkamer op de eerste verdieping beschikt over een heerlijk ligbad, een separate douche, zwevend toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin: De vrijstaande woning wordt omringd door een fraaie tuin. Aan de voorzijde bevinden zich de eigen oprit naar de garage en een mooi aangelegde voortuin. De royale achtertuin is aangelegd met een grote veranda, betegelde terrassen en verder is mooi groen. De sfeervolle, riante veranda is in 2013 aangebouwd. Naast het tuinhuis bevindt zich een extra terrasoverkapping. Al met al een heerlijke tuin, waar kinderen lekker kunnen spelen en u dankzij de veranda ook op regenachtige dagen volop kunt genieten van het buitenleven!

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2006
- Parkeerruimte: 3 (1 in garage en 2 op eigen oprit)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV ketel Nefit Easy Trendline, bouwjaar 2015
- Verwarmvoorziening: idem
- Mechanische ventilatie: ja, badkamer, toilet
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: gehele benedenverdieping m.u.v. garage
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: ja
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout
- Zonnepanelen 20 stuks

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen of Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken