Te koop: Achterbergsestraatweg 130, 3911 CX Rhenen - Zonnenberg Makelaardij
achterbergsestraatweg_130_rhenen_60_hf 02 40 03 04 05 06 09 06a 07 08 09a 10 12 10a 11 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 37 36 38 39 41 42 59 02a

Te koop: Achterbergsestraatweg 130, 3911 CX Rhenen

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 251 m²

Notitie

Algemeen

Uniek rietgedekt landhuis genaamd: Hoeve De Brei, met veel leefruimte gelegen op een toplocatie net buiten het centrum van Rhenen en nabij het NS-station en de uitvalswegen! De vrijstaande woning uit 1928 welke in 1998 compleet is gerenoveerd staat op een perceel van maar liefst 2.190 m2 en voldoet aan alle moderne gemakken. De rondom gelegen en privacy rijke tuin is bijzonder fraai aangelegd en b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1928
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06132
Prijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 251 m²
Inhoud 957 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 95 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Hr Nefit Combiline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Uniek rietgedekt landhuis genaamd: Hoeve De Brei, met veel leefruimte gelegen op een toplocatie net buiten het centrum van Rhenen en nabij het NS-station en de uitvalswegen! De vrijstaande woning uit 1928 welke in 1998 compleet is gerenoveerd staat op een perceel van maar liefst 2.190 m2 en voldoet aan alle moderne gemakken. De rondom gelegen en privacy rijke tuin is bijzonder fraai aangelegd en biedt met het royale overdekte terras (59 m2), een traditionele houtgestookte pizzaoven, waterpartijen en veel speelruimte voor de kinderen een oase van rust en alle mogelijkheden om van het buitenleven te genieten! Parkeren kan comfortabel op de eigen oprijlaan en onder de dubbele carport.

De woning ligt op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Rhenen met tegelijkertijd alle voorzieningen op korte fietsafstand. Zo bevinden zich op 5 minuten fietsen het centrum van Rhenen, diverse winkels, sportverenigingen en het NS-station. In de directe omgeving liggen vele goede restaurants. Rhenen ligt zeer centraal in Nederland met de A12 en A15 op korte rijafstand.

Indeling van de woning:
Kelder:
De woning beschikt over een praktische en ruime kelder (18 m2).

Begane grond:
Via de eigen oprijlaan bereikt u de hoofdentree van de woning. U stapt de woning binnen in de riante ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, een toiletruimte, de meterkast en het trappenhuis. De woonkamer is een fantastische, karakteristieke ruimte met fraai balkenplafond en een open haard, die praktisch is in te richten met diverse zithoeken. In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De grote woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot het terras.
De grote hoekkeuken met granieten werkblad biedt alle noodzakelijke berg- en werkruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de twee openslaande deuren kan het terras op warme zomerdagen mooi bij de keuken worden betrokken.
Verder bevindt zich op de begane grond ook nog een werkkamer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en de luxe badkamer. In de slaapkamers ligt comfortabele vloerbedekking. De grote master bedroom is voorzien van twee riante inbouwkasten.

2e verdieping:
De sfeervolle (hobby)zolder onder het puntdak is via een vaste trap te bereiken. In één van de twee afgesloten bergingen bevindt zich de cv-opstelling (Nefit HR Combi 1997).

Sanitair:
Op de begane grond bevindt zich een nette toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De geheel betegelde badkamer is zeer luxueus ingericht en van alle mogelijke comfort voorzien. Zo beschikt de badkamer over een stoomdouche, een bubbelbad, designradiator, een toilet, wastafelmeubel met een dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is zeer fraai aangelegd en is alleen al zeker een bezichtiging waard! Met de dubbele carport, mooie waterpartijen, veel speelruimte, houtgestookte pizzaoven, overkapt terras, vele zithoekjes, het prachtige gazon en de vele groenbegroeiing is het een privacy rijke tuin waar u eindeloos van kunt genieten. De rieten kap van de woning is in 2012 nog geïsoleerd en vernieuwd.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande rietgedekte woonboerderij
- Met meerdere bergingen, dubbele carport, dakkapel, traditionele stenen houtgestookte pizzaoven, grote rietgedekte veranda aan het huis, saunaruimte maar nog niet klaar voor gebruik
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1928
- Verbouwjaar: 2012 nieuw dak + isolatie
Veranda 2013
- Parkeerruimte: dubbele carport en eigen terrein

Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit ecomline HR
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit ecomline HR + open haard
- Vloerverwarming: ja begane grond
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak / spouw en vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 16 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne, glasvezel zal in de toekomst worden aangelegd
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken