img_0902 img_0916 img_0930 img_0927 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 11-1 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 25-1 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45
Prijsverlaging

Te koop: Haarweg 35, 3959 AM Overberg

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²

Notitie

Algemeen

Genoemde vraagprijs is een inzetprijs, dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Bijzondere aandachtspunten van deze woning:
- De woning leent zich uitstekend voor een groot gezin
- De woning wordt nu bewoond door 2 gezinnen
- De woning is uitermate geschikt voor mantelzorg
- De woning met bijgebouw is uitermate geschikt voor Bed & Breakfast
- De woning is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 7 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06115
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 959 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Nabij school
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Genoemde vraagprijs is een inzetprijs, dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Bijzondere aandachtspunten van deze woning:
- De woning leent zich uitstekend voor een groot gezin
- De woning wordt nu bewoond door 2 gezinnen
- De woning is uitermate geschikt voor mantelzorg
- De woning met bijgebouw is uitermate geschikt voor Bed & Breakfast
- De woning is ook geschikt voor de ZZP'er, denk aan een schilder/onderhoudsbedrijf/salon aan huis etc.

De verkopende partij biedt de mogelijkheid aan potentieel koper om een middagje te komen proef-wonen, zodat een potentieel koper de woning en omgeving zelf kan ervaren.

Woningruil bespreekbaar! Indien u als potentieel geïnteresseerde koper een leuke eengezinswoning achterlaat in de omgeving Veenendaal, dan staat verkoper open voor een woningruil. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Prachtig vrijstaand en gemoderniseerd woonhuis uit 1900 met functioneel bijgebouw. De fantastische gezinswoning is oorspronkelijk een bakkerij en compleet verbouwd tot twee individuele woningen, één op de begane grond en één op de eerste verdieping. De woning is eenvoudig tot één woonhuis terug te brengen welke zich dan uitstekend leent voor een groot gezin met behoefte aan een hobbygarage / extra gastenverblijf en is ook geschikt voor mantelzorg. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hier ervaart u hoe het is om in alle rust en met alle mogelijke ruimte te midden van het groen te wonen, terwijl u toch zeer centraal in Nederland zit.

De vrijstaande woning is centraal gelegen in het dorp Overberg, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u heerlijk landelijk wonen, met in de directe omgeving alle nodige voorzieningen. De regio is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Hiermee is het een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Kelder: De woning beschikt over één bergkelder.

Begane grond: Via de mooie, karakteristieke en portiek geplaatste voordeur bereikt u de woning. Op de begane grond vindt u een prachtige grote ruimte met alle wooncomfort die u zich kan wensen. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle Pellet kachel en een tegelvloer (Italiaans marmer) met vloerverwarming. De stijlvolle woonkeuken die deels in de licht overgoten serre overgaat, bevindt zich aan de achterzijde van de woning; twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Verder vindt u hier een slaapkamer met erker, de opkamer, een wasruimte met de witgoedaansluiting, zeer veel bergruimte, de badkamer en een aparte toiletruimte. Verschillende ruimtes geven toegang tot de omliggende tuin.

1e verdieping: De eerste verdieping is momenteel ook in gebruik als woonhuis. De woonkamer met sfeervolle houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De verdieping beschikt daarnaast over maar liefst 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van twee inbouwkastenwanden en een eigen balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u een fraai uitzicht.

Keuken: De woning beschikt over maar liefst twee volwaardige keukens. De grote leefkeuken op de begane grond is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tweede, riante keuken op de eerste verdieping is tevens van alle inbouwapparatuur voorzien.

Sanitair: De badkamer op de begane grond beschikt over een zeer fraaie Franse tegelvloer, een inloopdouche, wastafelmeubel met een enkele waskom, een designradiator en mechanische ventilatie. De royale badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad én een douche, een enkele wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. De aparte toiletruimte beschikt over een toilet en een dubbele wastafel.

Bijgebouw: Op het perceel staat een functioneel bijgebouw met op de begane grond de garage met bergkelder, entree naar het gastenverblijf, voorzien van witgoedaansluiting, werkblad met spoelbak en CV-ketel. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruimtelijke kamer met een zithoek, inbouwkastenwand, keukenblok met wastafel en gasfornuis en een badkamer met de douche, toilet en een enkele wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een prachtig aangelegde rondom gelegen tuin. In de beschutte achtertuin bevinden zich een groot terras, sierbetegeling, diverse groenbegroeiing en een overdekt terras. Achterin de tuin staat het bijgebouw. Parkeren kan op eigen terrein.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met berging/garage/bijgebouw/serre
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 7
- Bouwjaar: 1900
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Bosch (2006) / HR cv-ketel Remeha Avanta (2013)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Bosch (2006) / HR cv-ketel Remeha Avanta (2013)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 14 groepen + krachtgroep in bijgebouw
- Aardlekschakelaar: 2 keer aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken