Te koop: Haarweg 1A, 3959 AM Overberg

€ 945.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²

Notitie

Algemeen

Gelegen in het buitengebied van Overberg, verscholen in het groen, op fietsafstand van het centrum van Veenendaal en station Veenendaal West, staat dit goed onderhouden landhuis (circa 850m3) met riant bijgebouw voorzien van bedrijfsbestemming (circa 150m2). Dit totaal gelegen op een perceel van circa 7330 m2!

Het landhuis is gelegen in het dorp Overberg, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Hie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05981
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 19 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Riet
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 752 m³
Oppervlakte externe bergruimte 130 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Gelegen in het buitengebied van Overberg, verscholen in het groen, op fietsafstand van het centrum van Veenendaal en station Veenendaal West, staat dit goed onderhouden landhuis (circa 850m3) met riant bijgebouw voorzien van bedrijfsbestemming (circa 150m2). Dit totaal gelegen op een perceel van circa 7330 m2!

Het landhuis is gelegen in het dorp Overberg, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u heerlijk landelijk wonen, waar alle nodige voorzieningen zich bevinden. De regio is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Hiermee is het een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: De flinke ontvangsthal van de woning is voorzien van een garderobe, luxe toiletruimte en trapopgang en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, wasruimte en een slaapkamer. De royale woonkamer heeft meerdere raampartijen en is hierdoor bijzonder licht. De ruimte beschikt over een moderne, sfeervolle haard. Twee schuifpuien geven toegang tot de tuin en sluit aan op een overdekt terras. Aan de slaapkamer grenst de badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. De wasruimte beschikt tevens over twee inbouwkasten en geeft toegang tot een terras.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met eigen toiletruimte, trapopgang, openslaande deuren naar de tuin en eigen entree.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een riante inloopkast. Via een van de slaapkamers of via de trap aan de achterzijde van de woning is nog eens een vierde slaapkamer te bereiken. In twee slaapkamers bevinden zich bijzonder veel praktische inbouwkasten. Vanaf een slaapkamer is ook een balkon te bereiken, vanwaar u een prachtig weids uitzicht heeft over de groene achtertuin.

Keuken: De moderne, greeploze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, dubbele wastafel en koelkast. De keuken kijkt uit op de prachtige weiden.

Sanitair: De toiletruimte op de begane grond is luxe afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet en fontein. De badkamer op de eerste verdieping beschikt tevens over een zwervend toilet, een ligbad en dubbele wastafel.

Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een flink bijgebouw, voorzien van bedrijfsbestemming met daarachter een weiland met een perceeloppervlakte van 5175 m2. Het bijgebouw bestaat uit twee compartimenten, die vele gebruiksmogelijkheden hebben. Het gebouw beschikt tevens over een zolder.

Tuin: De woning wordt omringd door een enorme, fraai aangelegde, groene tuin. Via een oprijlaan is de woning te bereiken. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een groot grasveld en veel groen. In de riante tuin zijn veel plekjes waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. Ook bevindt zich op het perceel een prachtige kas.

Kortom, een woning waar al uw dromen uit kunnen komen!!

Algemene gegevens
- Type woning: Landhuis
- Met berging/garage/dakkapel/etc.
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1973
- Bouwjaar bijgebouw: 1965
- Verbouwjaar: 2002
- Parkeerruimte: 8 plekken op eigen terrein, waarvan 5 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit Ecomline 1999
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit Ecomline 1999 / heteluchtverwarming (Brink)
- Vloerverwarming: begane grond
- Boiler(s): Garage en keuken (close in)
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / CAI
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken