tielsestraat_17_opheusden_00_cover 01 02 03 tielsestraat_17_opheusden_08 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

Te koop: Tielsestraat 17, 4043 JP Opheusden

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 393 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²

Notitie

Algemeen

Leeft u graag in stijl? Deze moderne vrijstaande woning aan de Tielsestraat is prachtig afgewerkt. Zo is de woning tot in detail verbouwd met behoud van haar originele elementen, waardoor bijvoorbeeld historische balken afgewisseld worden door stoere, moderne houten schuifdeuren. De woning beschikt over een luxe en stijlvolle keuken, 2 riante zitruimtes, praktijkruimte met eigen entree en toilet v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 25 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06216
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 24 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 393 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In bosrijke omgeving
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Leeft u graag in stijl? Deze moderne vrijstaande woning aan de Tielsestraat is prachtig afgewerkt. Zo is de woning tot in detail verbouwd met behoud van haar originele elementen, waardoor bijvoorbeeld historische balken afgewisseld worden door stoere, moderne houten schuifdeuren. De woning beschikt over een luxe en stijlvolle keuken, 2 riante zitruimtes, praktijkruimte met eigen entree en toilet voor een bedrijf aan huis en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn zelfs voorzien van originele speelzolders: een oase voor kinderen! Via de openslaande deuren bereikt u de ruime tuin op het zuiden die twee zijden van de woning omsluit.

Als u de Tielsestraat uitloopt komt u aan bij de dijk, waarachter het prachtige natuurgebied van de Uiterwaarden ligt. Opheusden ligt op slechts 6 minuten fietsen van de woning, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn hier diverse basisscholen en sportverenigingen aanwezig. De bushalte is 2 minuten lopen en in 10 minuten rijden bent u in het authentieke Rhenen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal heeft een granieten vloer en biedt toegang tot de 1e zitkamer. Komt u hier binnen, dan bevindt zich aan uw linkerhand de 2e zitkamer. Deze is voorzien van een houtkachel en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan uw rechterhand bevindt zich de ruime eetkamer en keuken. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een berging/opslagruimte. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de 3e zitkamer c.q. ruimte voor kantoor/praktijk aan huis. De zitkamers zijn voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer, 3 slaapkamers en een riante opslagruimte. De master bedroom is ruim opgezet en de overige 2 slaapkamers zijn voorzien van speelzolders. Hier zijn ook dakramen aanwezig. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Keuken:
De ruime leefkeuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van een 6 pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.

Sanitair:
De geheel betegelde en riante badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt verder over een ligbad, douche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator.

Tuin:
Op de oprit van de woning kunt u maar liefst 3 auto’s kwijt, waarvan 1 overdekt. De zonnige achtertuin is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning. Ook kunt u hier van de schaduw genieten op het overdekte terras. In de berging kunt u onder andere uw fietsen opbergen.

Wij kunnen ons goed voorstellen dat u de woning wilt komen bekijken. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden

* Ruime vrijstaande woning

* Eigentijds, modern en stijlvol met behoud van oude elementen

* De gehele woning is recentelijk verbouwd: o.a.: nieuwe ramen en kozijnen, nieuwe indelingen van badkamer en slaapkamers, nieuwe leidingen, tuin geheel anders ingedeeld met extra veranda etc etc.

* Mogelijkheid tot bedrijf aan huis

* Riante tuin gelegen aan twee zijden van de woning

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met carport/ veranda
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1950
- Verbouwjaar: 2017
- Parkeerruimte: 4 op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv ketel HR Nefit 2000
- Verwarmvoorziening: cv ketelHR Nefit 2000
- Vloerverwarming: keuken en badkamer
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 19 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig: ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken