Te koop: Zwijning 15, 4051 DJ Ochten

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 930 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Het stralende, groene gazon lacht u tegemoet wanneer u arriveert bij deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning! Met drie royale slaapkamers, een zeer professioneel uitgeruste keuken, een badkamer met geweldig sanitair en een onder architectuur aangelegde tuin met zwembad heeft deze heerlijke woning het allemaal. Parkeren kan comfortabel in de eigen garage met ruimte voor maar liefst drie auto... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1993
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 15 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06422
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 31 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 930 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Inhoud 747 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 51 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta s
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 9
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Doorstroom boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Stoomcabine
Toilet
Vloerverwarming
Whirlpool
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Het stralende, groene gazon lacht u tegemoet wanneer u arriveert bij deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning! Met drie royale slaapkamers, een zeer professioneel uitgeruste keuken, een badkamer met geweldig sanitair en een onder architectuur aangelegde tuin met zwembad heeft deze heerlijke woning het allemaal. Parkeren kan comfortabel in de eigen garage met ruimte voor maar liefst drie auto’s. De woning is met zorg en liefde onderhouden. In 2013, 2015 én 2017 vonden er talloze grootschalige renovaties plaats. Zo werd o.a. de tuin geheel opnieuw aangelegd, de garage uitgebreid en de keuken vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De woning is uitgerust met een alarm, camerasysteem, domotica en automatische zonwering. Kortom: een instapklare, luxueuze én veilige woning die zeker een bezichtiging waard is!

De woning ligt aan de rand van het rustgevende Ochten, nabij de rivier de Linge. Ochten is centraal gelegen en beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, diverse winkels, een sportvereniging, huisarts en een apotheek. Met de A15 op een steenworp afstand bereikt u eenvoudig de omliggende steden.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de woning. De ruime entree beschikt over een trapopgang naar de vide, een nette toiletruimte en een meterkast. Grenzend aan de entree bevinden zich de woonkamer en de kantoorruimte met grote raampartijen en airco, ideaal voor een bedrijf aan huis bijvoorbeeld. De royale L-vormige woonkamer bestaat uit een living en eetgedeelte waarbij zowel de tegelvloer als de indrukwekkende gashaard recentelijk werden vernieuwd. De strakke, nieuwe keuken voldoet werkelijk aan al uw eisen en geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken, de wasruimte en een extra kamer die momenteel in gebruik is al fitnessruimte.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De ouder-slaapkamer beschikt over een aangrenzende kledingkamer en airco. Één van de twee slaapkamers geeft toegang tot een hobbyruimte en de ander tot een opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en grote, openslaande ramen.

2e verdieping:
Via een opvouwbare zoldertrap bereikt u de bergzolder die de gehele diepte van het huis beslaat. De zolder heeft een (lage) stahoogte.

Keuken:
De moderne keuken werd in 2017 vernieuwd en beschikt o.a. over inductie, 2 combi ovens, 2 grote koelkasten, een grote vriezer, een wijnklimaatkast, een Quooker én een professioneel Bora kooksysteem met moderne werkbladafzuiging.

Sanitair:
De toiletruimte op de begane grond beschikt over een toilet en fonteintje en is afgewerkt met chique marmeren betegeling. Op de 1e etage bevindt zich de badkamer uit uw dromen met een Cleopatra stoomcabine, bubbelbad en wandmeubel met tv! Verder is de badkamer afgewerkt met zwarte en marmeren betegeling en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en een toilet.

Tuin:
De prachtige tuin is onderhoudsvriendelijk en comfortabel door de vele recente renovaties. In 2017 werd de gehele achtertuin opnieuw aangelegd onder architectuur, het tuinhuis vernieuwd en kreeg de vijver dubbele watercirculatie, filtering en een kindveilig rooster. Bovendien werd de watertafel voorzien van een regelbare, verlichte fontein en kreeg de tuin een grote overkapping met regelbare terrasverwarmers. De zwembadinstallatie heeft een update gekregen, de garage werd voorzien van nieuwe deuren en krachtstroom. De tuin beschikt over automatische verlichting en een automatische sproei-installatie en grasmaaier. Het zwembad is voorzien van een Solardek en wordt verwarmd tot 30 graden, ook als het buiten vriest. Bovendien is het zwembad uitgerust met jetstream, automatische niveauregeling en automatische filter- en chloorinstallatie.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1993
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-combiketel Remeha Quinta s, 2005
- Verwarmvoorziening: HR cv-combiketel Remeha Quinta s, 2005
- Vloerverwarming: begane grond
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 17 groepen, waarvan 1 krachtstroom
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken