Te koop: Middelveld 11, 4051 DC Ochten

€ 559.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 732 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 231 m²

Notitie

Algemeen

Deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning is minstens een bezichtiging waard! Gelegen op een vrije locatie aan de rand van Ochten wordt u iedere ochtend wakker met een fantastisch uitzicht op de boomgaard. Naast de unieke ligging is de in 1985 opgetrokken woning ook nog eens energiezuinig en helemaal instapklaar. Met de bijzonder hoogwaardige afwerking, een royale woonkamer, moderne keuken, 5... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06249
Vraagprijs € 559.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 732 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 231 m²
Inhoud 898 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Type Tuin rondom
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit CW 5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Stove
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning is minstens een bezichtiging waard! Gelegen op een vrije locatie aan de rand van Ochten wordt u iedere ochtend wakker met een fantastisch uitzicht op de boomgaard. Naast de unieke ligging is de in 1985 opgetrokken woning ook nog eens energiezuinig en helemaal instapklaar. Met de bijzonder hoogwaardige afwerking, een royale woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers, een extra zitkamer, werkkamer en een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin heeft deze woning het allemaal. Parkeren kan bovendien comfortabel op eigen terrein in de garage of op de oprit. De buitenkant van de woning is in 2017 nog volledig geschilderd door een meester-schilder.

De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van Ochten tegen de boomgaard aan en vlakbij de rivier de Linge. Ochten is centraal gelegen en beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, diverse winkels, een sportvereniging, huisarts en een apotheek. Met de A15 op een steenworp afstand bereikt u eenvoudig de omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit naar de garage bereikt u de overdekte hoofdentree van de woning. Binnen wordt u overvallen door de hoogwaardige afwerking en de ruime opzet van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De woonkamer met semi-open woonkeuken is voorzien van een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin aan beide zijden van de woonkamer kunt u de prachtige tuin op warme zomerdagen volledig bij de woning betrekken. De woning is voorzien van rolluiken en horren. Op de begane grond bevindt zich nog een extra zit-/hobbykamer met tevens openslaande deuren naar het terras, een prettige werkkamer en de ruime badkamer. De cv-opstelling (Nefit 2014) is netjes weggewerkt in een ruime bergkast. De pelletkachel is in combinatie met het buffervat aangesloten op de cv en vloerverwarming. De garage is via de tuin te bereiken.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vijf ruime slaapkamers en een extra toiletruimte. In alle slaapkamers ligt een nette PVC-vloer. De master bedroom is voorzien van een inbouwkastenwand, twee slaapkamers beschikken ook over prachtige landelijke houten inbouwkasten en de overige twee slaapkamer zijn voorzien van een inloopkast. Op de lange gang bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder.

Zolder: De zolder is via een vlizotrap te bereiken en biedt veel extra bergruimte.

Keuken: De moderne woonkeuken is in een hoekopstelling ingedeeld en heeft een eigen toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een houten werkblad en alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de ruime opzet is het een gezellige woonkeuken met eetgedeelte.

Sanitair: De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en een enkele wastafel. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer. Dankzij de eigen toegang naar de tuin kunt u de was op zonnige dagen zo buiten hangen! De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletruimtes; één op de begane grond en één op de eerste verdieping bij de slaapvertrekken.

Tuin: De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde, rondom gelegen tuin. Met een groot betegeld terras, een groen gazon, een sfeervolle pergola en diverse groenbegroeiing is de tuin een heerlijke plek om de zomer met vrienden en familie door te brengen. Dankzij de ligging aan de boomgaard geniet u hier bovendien van veel privacy! In de avonduren is de tuin prachtig verlicht door ledverlichting en er zijn op alle fantastische plekken in de tuin droompunten verzorgd.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 6
- studeerkamer: 1
- Bouwjaar: 1985
- Verbouwjaar: periode 2015-2017
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit CW 5 (2014) en Palletkachel met Buffervat
- Verwarmvoorziening: Nefit CW 5 (2014) en Palletkachel met Buffervat
- Vloerverwarming: begane grond
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: geheel geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken