Wichmanlaan_42A_Lienden_33-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_17-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_09_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_08_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_11_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_30-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_32-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_09_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_06_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_08_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_07_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_11_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_12_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_13_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_14_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_15_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_04_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_03_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_05_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_23_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_25_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_24_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_27_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_26_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_22_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_29_flpl.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_31-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_30-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_16-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_18-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_20-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_21-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_01-1.jpg Wichmanlaan_42A_Lienden_02-1.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Wichmanlaan 42A, 4033 HG Lienden

€ 496.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 688 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op een rustige en groene locatie in Lienden, vindt u deze fantastische vrijstaande woning op een groot kavel en met een prachtig aangelegde tuin. De gezinswoning ademt een landelijke sfeer, o.a. door robuuste houten parketstroken op de vloer, plafondbalken en raampartijen met lateien. Ondanks de authentieke uitstraling is het geheel uitstekend onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1977
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 30 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06486
Vraagprijs € 496.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 688 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 772 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Lienden, vindt u deze fantastische vrijstaande woning op een groot kavel en met een prachtig aangelegde tuin. De gezinswoning ademt een landelijke sfeer, o.a. door robuuste houten parketstroken op de vloer, plafondbalken en raampartijen met lateien. Ondanks de authentieke uitstraling is het geheel uitstekend onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Slaap- en badgelegenheid op de begane grond maken dat de woning eveneens zeer geschikt is voor mensen die moeite hebben met traplopen. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer waardoor u elkaar tijdens het ochtendspitsuur niet in de weg hoeft te lopen. De tuin is aangelegd door een tuinarchitect en bruist van de romantiek, evenals het overdekte balkon. Bovendien beschikt u over een garage en een oprit met plaats voor twee auto’s.

De woning is gelegen op een unieke locatie: op korte afstand van voorzieningen als een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer maar toch volledig omgeven door rust en met een groot gevoel van privacy. In de omgevende landerijen kunt u eindeloze wandelingen maken en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in een oogwenk naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met abdijplavuizen, meterkast, bergruimte, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de kelder, nette toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksruimtes op deze etage.
De living is zeer sfeervol en beschikt over raampartijen aan twee zijden, zodat een flinke hoeveelheid daglicht kan binnenvallen. De indeling maakt dat de ruimte gemakkelijk verdeeld kan worden in een zit- en eetkamer, waarbij de eetkamer is voorzien van een pui met openslaande deuren naar de tuin.
Via de hal bereikt u een riante slaapkamer met raampartijen aan twee zijden en een lichte laminaatvloer. Tegenover deze slaapkamer treft u een ruime badkamer aan.

Via de hal bereikt u tevens de bijkeuken, deze is voorzien van een kitchenette met watervoorziening en wasmachineaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de garage met cv-installatie, inbouwkasten en vaste trap naar de vliering.

Keuken:
Ook de luxe keuken (2007) is voorzien van abdijplavuizen en geheel in lijn met de rest van de woning is ook de keuken in landelijke stijl, afgewerkt met massief gelakt hout, granieten bladen met spatwanden en brede en diepe lades voor al uw voorraden en kookgerei. U werkt aan een U-vormig werkblad met bar, zodat u en uw gasten gezellig door kunnen kletsen tijdens het koken zonder dat ze u in de weg lopen. Inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser zijn van het merk Siemens. De keuken is tevens voorzien van plintverwarming.

Badkamer(s):
De hoofdbadkamer is gelegen op de begane grond en is ruim van afmeting. Deze badkamer werd geplaatst in 2000 en afgewerkt met veel oog voor detail. U treft er een douchecabine (halfrond) met thermostaatkraan, twee grote wastafels, een ligbad op pootjes en een toilet met keramisch waterreservoir. De keramische delen zijn allen van het merk Villeroy en Boch en de kranen van het merk Grohe.
Op de eerste etage bevindt zich een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel douche en toilet.

1e verdieping:
Hier vindt u de tweede badkamer en drie ruime slaapkamers, de trap en de slaapkamers voorzien van vaste vloerbedekking, raampartijen met openslaande ramen en een radiator. De kamers hebben gedeeltelijk schuine plafonds en zijn mede daardoor bijzonder sfeervol. Achter saloondeurtjes vindt u een flinke hoeveelheid bergruimte. Bovendien geven twee kamers via een openslaande deur toegang tot de loggia. De vloer van de badkamer is voorzien van abdijplavuizen.

Tuin:
De royale tuin is prachtig aangelegd door een tuinarchitect, die een behoorlijke dosis romantiek heeft toegevoegd. Zo vindt u er verschillende terrassen en zitjes, sommigen beschut door bomen of een prieeltje en anderen heerlijk zonnig. Een grote diversiteit aan beplanting brengt de natuur dichtbij en op vrijwel elk moment staat er iets in bloei. De vijver geeft extra sfeer.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en vloerisolatie van 8 cm
- Veel sfeerelementen als een houten vloer, plafondbalken, raampartijen met lateien etc.
- Luxe keuken
- Twee badkamers
- Uitstekend afgewerkt
- Grote tuin, aangelegd door een tuinarchitect
- Eigen oprit
- Garage met zolderruimte en gelegen aan het huis parkeerruimte voor twee auto’s
- Rustig gelegen met alle voorzieningen op korte afstand
- Remeha Calenta cv-installatie uit 2010
- Woonoppervlakte: 189 m2
- Overige inpandige ruimte: 31 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2
- Bouwjaar: 1977

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1977
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Remeha Calenta, 2010
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Remeha Calenta, 2010
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken