Molenstraat_9_Lienden_31_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_01_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_14_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_16_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_09_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_11_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_03_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_07_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_08_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_09_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_10_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_11_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_12_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_13_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_05_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_04_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_06_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_22_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_23_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_24_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_29_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_25_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_26_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_27_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_28_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_30_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_21_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_15_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_16_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_17_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_14_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_18_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_19_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_20_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_32_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_02_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_01_flpl.jpg Molenstraat_9_Lienden_cover.jpg

Te koop: Molenstraat 9, 4033 AS Lienden

€ 499.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 865 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Lienden, vindt u deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond. Bovendien beschikt u over een eigen oprit en een garage met ca. 36 m2 (berg)ruimte.

De woning is gebouwd rond 1900 en beschikt zodoende over authentieke elementen zoals bijvoor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 9 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06521
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 865 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 477 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Lienden, vindt u deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond. Bovendien beschikt u over een eigen oprit en een garage met ca. 36 m2 (berg)ruimte.

De woning is gebouwd rond 1900 en beschikt zodoende over authentieke elementen zoals bijvoorbeeld paneeldeuren. Vanzelfsprekend is e.e.a. flink gemoderniseerd zodat u een groot comfort geniet. Denk bijvoorbeeld aan dubbele beglazing, een riante badkamer en een prachtige eikenhouten vloer in de living. Op de eerste verdieping ligt een zachte vloerbedekking. Recentelijk zijn renovaties uitgevoerd aan de plavuizen in hal en bijkeuken, daklijsten, garagedak en –plafond en dakbedekking op de dakkappellen, het schilderwerk is goed bijgehouden. Rondom de woning ligt een riante en heerlijk zonnige tuin, ’s zomers zeer geschikt voor het buitenleven en lange avonden op het terras.

De woning is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van Lienden naast de karakteristieke molen, op korte afstand van het centrum en met scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. In het dorp vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken, horecavoorzieningen en openbaar vervoer. Via de uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage, grote berging, nette toiletruimte, badkamer en toegang tot alle woonvertrekken. De living is gelegen aan de voorzijde en wordt gesierd door grote raampartijen aan drie zijden waardoor het er heerlijk licht is. Door de ruimtelijke indeling is er meer dan voldoende ruimte voor verschillende zit- en eethoeken, allen met zicht op de ruime voortuin. De keuken grenst via een open verbinding aan de eetkamer en beschikt eveneens over een grote raampartij.

Via de hal bereikt u een riante bijkeuken, welke indien gewenst gemakkelijk kan worden getransformeerd tot vierde slaapkamer. Op die manier kan van de woning ook eenvoudig een levensloopbestendige woning worden gemaakt. De bijkeuken beschikt over grote raampartijen aan twee zijden en in de derde wand een openslaande deur naar de tuin. E.e.a. is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en beschikt over witgoedaansluitingen, ook vindt u hier de cv-installatie.

1e verdieping:
Via de ruime overloop met dakkapel bereikt u drie slaapkamers, allen met een zachte, zwarte vloerbedekking, grote raampartijen en radiator. Twee kamers zijn uitgerust met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Eén van hen geeft via een openslaande deur toegang tot een plat dak en kent een prachtig uitzicht op een ouderwetse molen.

Keuken:
De keuken wordt bereikt via een open doorgang in de eetkamer. Een gezellige, sfeervolle keuken die goed past in de stijl van de woning. U vindt er inbouwapparatuur als een vierpits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer is gelegen op de begane grond en is riant van formaat. U vindt er een wastafel, ligbad en douchecabine met schuifdeur. Op de eerste etage vindt u een toiletruimte met wastafel.

Tuin:
De goed bemeten tuin is grotendeels gelegen aan oost- en zuidzijde en is zodoende heerlijk zonnig, maar ook voor de schaduwliefhebber is altijd een plekje te vinden. U treft er een grote houten veranda, verschillende fijne zitplekjes en een goed onderhouden siertuin met o.a. een waterput. Het bijzondere uitzicht op de molen zorgt voor extra sfeer. Recentelijk werden de schuttingen vernieuwd. Via de tuin heeft u toegang tot de royale garage.

Bijzonderheden
- Vrijstaande gezinswoning
- Mogelijkheid voor geheel gelijkvloers wonen
- Royale garage
- Grote en zonnige tuin
- Uitzicht op de molen
- Woonoppervlakte: 151 m2
- Externe bergruimte: 36 m2
- Bouwjaar: ca. 1900

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met veranda/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1910
- Verbouwjaar: 1996, 2009-2012
- Parkeerruimte: 1 overdekt en op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Nefit 1996
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Nefit 1996
- Vloerverwarming: Nee
- Mechanische ventilatie: badkamer beneden
- Isolatie: vloer gedeeltelijk
- Dubbel glas: geheel/gedeeltelijk
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken