Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Linge Singel 2, 4033 KB Lienden

€ 359.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 388 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Een licht en ruim huis, voorzien van alle comfort en omgeven door water en groen? Dan is deze comfortabele, in 1998 opgetrokken vrijstaande woning (132m2) met vrij uitzicht, ruime oprit, stenen berging, multifunctionele praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond en privacy rijke tuin aan het water zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt op de b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1998
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06402
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 388 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij snelweg
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Een licht en ruim huis, voorzien van alle comfort en omgeven door water en groen? Dan is deze comfortabele, in 1998 opgetrokken vrijstaande woning (132m2) met vrij uitzicht, ruime oprit, stenen berging, multifunctionele praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond en privacy rijke tuin aan het water zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin aan het water, fraaie open keuken en een multifunctionele praktijkruimte of slaapkamer met eigen ingang. Op de verdieping vindt u 3 goede slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping geeft u enorm veel praktische bergruimte en tevens een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
De woning ligt vlakbij de rivier de Linge, gelegen aan de recreatieplas het Lingemeer. Varen, zwemmen, vissen; het kan allemaal direct vanuit de achtertuin. Lienden kenmerkt zich als gemoedelijk dorp met uitvalswegen (A15) en diverse voorzieningen (supermarkt, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden) in de directe omgeving. Wegens haar prachtige ligging midden in de Betuwe een ideale plek voor wandel- en fietsliefhebbers!

Indeling van de woning
Begane grond: Via de dubbele oprit, met plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de verdieping biedt toegang tot een moderne toiletruimte en de lichte woonkamer.

De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, mooie glad gespoten wanden en een stijlvolle open keuken met kookeiland. Grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor uitstekende lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de groene, waterrijke woonomgeving. Dubbele openslaande deuren laten de zomer binnen terwijl de sfeervolle gashaard garant staat voor vele knusse avonden. Aan de achterzijde van de woning is een hal gesitueerd die toegang biedt tot zowel de tuin als de (voormalige) garage. De hal is voorzien van een tweetal inbouwkasten waarvan één met witgoedaansluiting, de ander met opstelling van de CV.

De voormalige garage is momenteel in gebruik als slaapkamer op de begane grond. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van nette vloer met vloerverwarming, airco en een eigen externe entree. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als kantoorruimte.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

2e verdieping: Op de tweede verdieping is een vierde grote slaap/werkruimte gesitueerd. De ruimte wordt verlicht middels een dakraam en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Keuken: De woning beschikt over een stijlvolle open keuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale wit/grijze kleurstelling en beschikt over een hoge kastenwand met een parallel geplaatste werkbank. Om het kookplezier compleet te maken is de keuken uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, koffiemachine en 4-pitsgaskookplaat met wokbrander.

Sanitair: De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wandcloset en wastafel. De ruimte wordt verlicht middels een dakraam.

Tuin: Het huis wordt omzoomd door een verzorgde tuin. De tuin is voorzien van een dubbele oprit, diverse terrassen, een gazon, groenblijvende hagen en een praktische stenen schuur. De tuin grenst direct aan het (vaar)water. Dit betekent: watervogels spotten, zwemmen, vissen, schaatsen en varen direct vanuit uw achtertuin!

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: Op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Remeha Avanta, 2008
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Remeha Avanta, 2008
- Vloerverwarming: aanwezig in de slaapkamer begane grond
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel / schotel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken