Te koop: Gelderse Singel 56, 4033 KG Lienden

€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 391 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Notitie

Algemeen

Uitgebouwde vrijstaande woning (123m2) met eigen oprit, garage, sfeervolle veranda en heerlijke zonnige achtertuin met vlonder aan het water! Deze in 1998 opgetrokken woning beschikt over een royale uitbouw waardoor er een riante woonkamer en open keuken zijn gecreëerd. Op de verdieping vindt u 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast beschikt de woning met een garage, bijkeuken en b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06006
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 14 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 391 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 503 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning (123m2) met eigen oprit, garage, sfeervolle veranda en heerlijke zonnige achtertuin met vlonder aan het water! Deze in 1998 opgetrokken woning beschikt over een royale uitbouw waardoor er een riante woonkamer en open keuken zijn gecreëerd. Op de verdieping vindt u 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast beschikt de woning met een garage, bijkeuken en bergzolder over al de praktische bergruimte die u zoekt. Door de vele ramen is het een erg licht huis. De zonnige, privacy rijke achtertuin grenst direct aan het water. De tuin is keurig aangelegd en een heerlijk plek om na een drukke dag te ontspannen. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Eigenlijk is het hier iedere dag vakantie!

De woning is gelegen in het waterrijke villapark ‘Lingemeer’. Lingemeer kenmerkt zich door kleinschaligheid, rust, water en groen. De wijk wordt omgeven door een prachtig landschappelijk gebied met weilanden en fruitteelt en heeft een centrale ligging ten opzichte van steden en uitvalswegen (A15). Dit maakt de locatie tevens interessant voor forenzen, die elders werken maar hechten aan wonen in een prachtig waterrijk natuurgebied.
Indeling van de woning:

Begane grond
Via de oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een open keuken. De kamer is naar de tuinzijde toe uitgebouwd, waardoor de leefruimte noemenswaardig in omvang is toegenomen. Grote raampartijen zorgen voor uitstekende bezonning en bieden een fraai uitzicht op de groene, waterrijke woonomgeving. Een schuifpui laat de zomer binnen en geeft toegang tot de zonnige tuin.
Via de open keuken bereikt u een achtergelegen bijkeuken. Hier vindt u de opstelling van de CV en een entree naar zowel de inpandige garage als de heerlijke veranda: dé plek om heerlijk beschut van de tuin te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een drietal royale slaapkamers en een ruim opgezette badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot een royale bergzolder: ideaal voor het opbergen van overtollige, nostalgische of seizoensgebonden spullen.

Keuken
De woning beschikt over een fraaie open keuken. De keukeninstallatie met composiet werkblad is geplaatst in praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

Sanitair
De ruim opgezette badkamer is betegeld in neutrale witte kleurstelling en beschikt is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Buiten
De woning wordt omzoomd door een fraai aangelegde, privacy rijke tuin met oprit, veranda en vlonder aan het water. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, plantenborders met een diversiteit aan beplanting, een grasgazon en groenblijvende hagen. Een fantastische plek om van de zon te genieten en lange zomeravonden te tafelen met vrienden en familie in de zwoele avondzon.

Algemene gegevens
- Type woning: Uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage, veranda en vlonder aan het water
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: er is meer dan voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, lease, bouwjaar 2008, onderhoud 2017
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, lease, bouwjaar 2008, onderhoud 2017
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken