Beschrijving
Deze moderne en toekomstbestendige hoekwoning valt op door zijn fraaie, klassieke uitstraling. De ligging aan een charmant pleintje met muziektent en nabij het bos, is uniek. De woning is energiezuinig en bijzonder ruim en licht. De woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. De heerlijke doorzonwoonkamer is uitgevoerd met openslaande tuindeuren. De drie slaapkamers en volop mogelijkheden om op zolder uit te breiden, geven veel ruimte aan het hele gezin. Met een moderne keuken en badkamer, biedt de woning bovendien veel wooncomfort. De heerlijke achtertuin, hybride warmtepomp en tien zonnepanelen maken het plaatje compleet: dit kon weleens uw droomhuis zijn.
Info
De mooie woning is gelegen aan een gezellig pleintje met de wekelijkse (vrijdag)markt voor de deur. U heeft onder andere uitzicht op de charmante muziektent. Het bos waar u uitgebreid kunt wandelen, bevindt zich om de hoek. Alle voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, sportvelden en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Gelegen nabij de N225, rijdt u binnen 10 minuten op de N226/A12 waarmee de bereikbaarheid ook goed is.
Indeling van de woning:
Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de trapopgang met trapkast, toiletruimte met fontein en de woonkamer. Direct valt de fraaie stenen vloer met comfortabele vloerverwarming op. Deze treft u op de gehele begane grond aan. De woonkamer is een sfeervol en L-vormig doorzonvertrek. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de buitenruimte. De vele raampartijen, waarvan enkele kamerhoog, zorgen voor een optimaal contact met de omringende tuin. Ook is de lichtinval daardoor erg prettig. De glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een fijne, moderne sfeer. In de lichte zithoek komt het hele gezin samen. Fraaie, in de wand geïntegreerde, kastruimte geeft de woonkamer zijn heel eigen karkater. Aan de andere zijde is het eetkamergedeelte gesitueerd. U vindt er een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Eten en kletsen doet u met uitzicht op de mooie tuin.
Keuken
De open keuken bevindt zich grenzend aan de woonkamer. Terwijl u staat te koken heeft u uitzicht op het groen van de overzijde van de rustige straat. De inrichting bestaat uit een modern keukenmeubel in hoekopstelling. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een Quooker Flex, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combioven en afzuigkap. Met zoveel voorzieningen en ruimte wordt koken hier een feestje.
Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, op de tweede verdieping zijn er mogelijkheden om dat aantal uit te breiden. Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
1e verdieping
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een dakkapel biedt extra daglicht en leefruimte. De fraaie roedeverdeling van het raam geeft de kamer een prettige sfeer. U heeft er prachtig uitzicht op de muziekkapel van het leuke pleintje. Een vaste kast biedt opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze is uitgerust met een dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich ernaast en is eveneens uitgerust met dakkapel.
De badkamer op de eerste verdieping is betegeld. Een groot dakraam in het schuine plafond biedt daglicht en ventilatie. De moderne en strakke inrichting bestaat uit een dubbele wastafel, aparte douche, ligbad en elektrische vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte met fontein.
2e verdieping
De overloop op de tweede verdieping is riant en uitgevoerd met meerdere ramen. U vindt er opbergruimte en de toegang tot twee vertrekken. In één ervan bevindt zich de cv-installatie van het merk Remeha Avanta uit 2020, tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger te vinden.
Verder is vermeldenswaardig dat deze moderne en net onderhouden woning is uitgevoerd met een hybride warmtepomp en tien zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd (vloer, muren, dak) en voorzien van isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk zal in april 2022 door een professioneel schildersbedrijf worden uitgevoerd.
Tuin
De zij- en voortuin zijn net aangelegd met borders.
U betreedt de achtertuin via de woonkamer. Gelegen op het westen, vindt u er met gemak een plekje in de zon. Grenzend aan de woning is een riant terras gesitueerd. U geniet er met vrienden of familie van het buitenzijn. De inrichting bestaat verder uit enkele borders en gazon. Dit is bij uitstek een tuin die weinig onderhoud vraagt en toch lekker groen is. In de berging stalt u handig en droog uw fiets. Het geheel wordt omzoomd door begroeiing.
Algemene gegevens
- Type woning: hoekhuis
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2007
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combi-ketel remeha avanta (2020)
- Verwarmvoorziening: cv combi-ketel remeha avanta (2020)
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
