Englaan_38_Leersum_Cover.jpg Englaan_38_Leersum_03-1.jpg Englaan_38_Leersum_14-1.jpg Englaan_38_Leersum_12-1.jpg Englaan_38_Leersum_07_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_09_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_01-1.jpg Englaan_38_Leersum_07_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_06_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_08_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_10_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_09_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_11_!_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_05_1_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_04_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_16_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_17_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_18_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_23_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_15-1.jpg Englaan_38_Leersum_20_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_19_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_21_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_22_flpl.jpg Englaan_38_Leersum_28_HF-1.jpg Englaan_38_Leersum_12-1.jpg Englaan_38_Leersum_13-1.jpg Englaan_38_Leersum_14-1.jpg Englaan_38_Leersum_28_HF-1.jpg Englaan_38_Leersum_03-1.jpg Englaan_38_Leersum_27_HF-1.jpg Englaan_38_Leersum_02-1.jpg Englaan_38_Leersum_24-1.jpg Englaan_38_Leersum_25-1.jpg Englaan_38_Leersum_26-1.jpg Englaan_38_Leersum_02_1.jpg
Verkocht

Verkocht: Englaan 38, 3956 VP Leersum

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie, namelijk in een zeer groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Leersum ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en heerlijke achtertuin. De woning ligt aan een autoluw hofje en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht.

Het betreft een kwalitatief goed gebouwde woning welke aan de binnenzijde toe is aan een moderniseringssla... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1969
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06574
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 april 2020
Laatste wijziging Zaterdag 5 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Op een geliefde locatie, namelijk in een zeer groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Leersum ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en heerlijke achtertuin. De woning ligt aan een autoluw hofje en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht.

Het betreft een kwalitatief goed gebouwde woning welke aan de binnenzijde toe is aan een moderniseringsslag. Dit biedt u als koper de gelegenheid om de woning volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten en af te werken. Basiselementen als grote raampartijen, veel licht, ruime vertrekken, een rookkanaal, inpandige bergruimte en veel buitenruimte bieden hiervoor een goed uitgangspunt. De gezinswoning is uitgerust met een royale en gezellige achtertuin, grote voortuin, oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een garage.

De Englaan is gelegen aan de oostzijde van Leersum. Aan het einde van de straat begint een uitgestrekt landelijk gebied en in enkele minuten wandelt u naar het bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug, zodat de locatie zeer geliefd is bij jong en oud. Hoewel u zeer landelijk woont is ook het gezellige centrum van Leersum op loopafstand. Hier vindt u centrumvoorzieningen als een supermarkt, winkels, postkantoor, apotheek en dergelijke. Ook kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk lopend te bereiken. Via diverse N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Veenendaal, Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en ruime trapkast. De living strekt zich van voor- tot achterzijde, en is voorzien van grote raampartijen aan drie zijden. Hierdoor is het vertrek heerlijk licht en ruimtelijk. Er is meer dan voldoende plaats voor een aparte zit- en eetkamer en een schouw met open haard brengt veel sfeer. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. Ook de halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde. Middels het uitbreken van een tussenwand kan de keuken volledig worden geopend om deze bij de eetkamer te betrekken.
Vanuit de keuken bereikt u een bescheiden bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot badkamer en drie slaapkamers, allen met radiator, grote raampartijen met openslaande ramen en een inbouwkast. Één van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het riante dakterras.

2e verdieping:
De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap. Wanneer de zolderetage goed wordt afgewerkt en middels het plaatsen van een dakkapel/dakopbouw kan deze uitstekend functioneren als vierde slaapkamer, maar ook als berg- of werkruimte is hij zeer geschikt. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en wordt deels gescheiden van de living. Wanneer u deze scheidingswand verwijderd opent u de ruimte en betrekt u de keuken bij de eetkamer. De keuken beschikt over verouderde inbouwapparatuur als een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. E.e.a. is ingebouwd in een keukenblok met houten fronten op lades en kasten.

Sanitair:
De badkamer is volledig afgewerkt met tegels. U vindt er een toilet, douche met klapzitje en steunbeugel en een badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en wordt omheind door schuttingen en een dichte heg. U vindt er verschillende terrassen, een mooie waterpartij en (rots)tuintjes met veel groen. Achterin bevindt zich een sfeervol tuinhuisje met rieten dak. De tuin is via een achterom bereikbaar. Ook in de voortuin is ruimte voor een zitje, op het dakterras op de eerste verdieping wordt u ’s ochtends wakker met een kopje koffie in de zon.

Bijzonderheden
- Twee onder een kap met veel mogelijkheden
- Drie slaapkamers en bergzolder
- Veel lichtinval en woonruimte
- Grote achtertuin, voortuin en dakterras
- V.v. garage en oprit
- Heerlijke ligging tussen buitengebied en centrum
- Woonoppervlakte: 98 m2
- Overige inpandig ruimte: 9 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m2
- Externe bergruimte: 18 m2
- Bouwjaar: -

Algemene gegevens
- Type woning: Twee-onder-een-kapwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1969
- Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel
- Verwarmvoorziening: CV-ketel
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: grotendeels
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken