35 dorpsplein_1_kesteren_08_flpl 02 36 24 26 03 04 a 04 08 09 10 11 12 06 05 07 (2) 13 14 15 16 17 18 19 20 21 04a 04b 22 23 25 27 28 29 31 32 33 34
Nieuw in verkoop

Te koop: Dorpsplein 1, 4041 GH Kesteren

€ 989.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 362 m²

Notitie

Algemeen

Deze sfeervolle en uniek gelegen villa biedt u alle woongemakken en leefruimte die u zich maar kunt wensen! De vrijstaande en statige woning ligt op een groot perceel en beschikt onder meer over een royaal souterrain, een bijzonder grote woonkamer, een moderne keuken en maar liefst 8 slaapkamers. De in 1979 opgetrokken villa is recent geheel gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke element... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 16 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06151
Vraagprijs € 989.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.745 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 362 m²
Inhoud 1.206 m³
Oppervlakte externe bergruimte 73 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1979
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze sfeervolle en uniek gelegen villa biedt u alle woongemakken en leefruimte die u zich maar kunt wensen! De vrijstaande en statige woning ligt op een groot perceel en beschikt onder meer over een royaal souterrain, een bijzonder grote woonkamer, een moderne keuken en maar liefst 8 slaapkamers. De in 1979 opgetrokken villa is recent geheel gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen, fantastisch onderhouden en volledig instap klaar. Tel daar nog eens de prachtig aangelegde tuin met dubbele carport en fraaie veranda’s bij op en u heeft uw droomhuis gevonden!

De woning ligt zeer centraal in het dorpscentrum van Kesteren. Direct achter de woning ligt een hertenkamp en voor de woning ligt een mooie gemeentevijver. Alle nodige voorzieningen liggen op een steenworp afstand, waaronder diverse winkels, scholen, sportverenigingen en het station. Het gebied is geliefd wegens haar afwisselende, groene landschap en haar centrale ligging in het hart van het land, met rondwegen naar zowel de A12 als de A15 in de directe nabijheid. Een ideale plek voor een ieder die van de natuur houdt, maar tegelijkertijd ook graag centraal wil wonen.

Indeling van de woning:

Souterrain:
De woning beschikt over een gigantisch souterrain met een fitnessruimte, een tweede zitkamer en twee logeer-/hobbykamers. De cv-opstelling (Nefit Ecomline HR Excellent type 6 2006) is netjes weggewerkt. Het souterrain is rondom geseald waardoor geen vocht van buiten kan doordringen.

Begane grond:
In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, een nette toiletruimte, de meterkast en het trappenhuis. De woonkamer is een prachtige, royale L-vormige ruimte voorzien van een fraaie eikenhouten tapisvloer, een hardstenen open haard en openslaande deuren naar de veranda. Via de vele raampartijen valt veel licht binnen. Via de tweede hal, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de tuin en een tweede trap naar het souterrain bevinden, bereikt u de stijlvolle woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 5 slaapkamers, de luxe badkamer en een tweede kleinere badkamer. De sfeervolle master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een inbouwkastenwand. In alle slaapkamers en de overloop ligt een mooie nieuwe laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een praktische en ruime bergkast.

Keuken:
De bijzonder grote woonkeuken ligt prachtig aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de groene tuin en de veranda. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte, een composiet werkblad, een fraaie zwarte AGA Six Four fornuis (met 6 gaspitten en 4 ovens), professionele afzuigkap, combimagnetron, combi stoomoven en een vaatwasser. In de keuken ligt een fraaie eikenhouten tapisvloer met vloerverwarming.

Sanitair:
De luxueuze geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De douche bevindt zich in de tweede badkamer, bereikbaar via de overloop.

Tuin:
De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met een fraai gazon, diverse groenbegroeiing en meerdere terrassen. De eigen oprit naar de dubbele carport wordt afgesloten middels een elektronisch hek. Aan de achterzijde van de woning ligt een grote vernieuwde veranda en rondom vindt u nog twee kleinere veranda’s. Alleen al voor deze fantastische tuin is de woning zeker een bezichtiging waard!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa / woonboerderij
- Met berging, dubbele carport, veranda, dakkapel en souterrain
- Aantal kamers: 11
- Aantal slaapkamers: 8
- Bouwjaar: 1979
- Percelen: De woning beschikt over 2 percelen
- Parkeerruimte: Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein zowel overdekt als in de open lucht.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combi ketel Nefit, bouwjaar 2006, laatste onderhoud 2018
- Verwarmvoorziening: cv-combi ketel Nefit, bouwjaar 2006, laatste onderhoud 2018
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken