Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_01.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_06.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_08.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_12.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_19.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_13.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_10.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_09.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_06.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_07.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_08.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_11.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_12.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_04.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_05.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_19.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_20.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_21.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_22.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_23.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_24.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_18.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_26.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_25.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_13.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_15.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_16.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_14.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_17.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_01.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_03.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_02.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_29.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_28.jpg Dalenburg_3_Kerk_Avezaath_flpl_27.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dalenburg 3, 4012 DH Kerk-Avezaath

€ 219.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In het geliefde dorp Kerk-Avezaath ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met inpandige garage, heerlijke zonnige tuin en houten berging. De woning is praktisch ingedeeld, ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval. De vele woon-/leefruimte gecombineerd met de nodige aanwezige bergruimte maken dit tot een ideale gezinswoning.

In een rustige en kindvriendelijke wijk, bieden wij u... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06470
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In het geliefde dorp Kerk-Avezaath ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met inpandige garage, heerlijke zonnige tuin en houten berging. De woning is praktisch ingedeeld, ruim van opzet en beschikt over veel lichtinval. De vele woon-/leefruimte gecombineerd met de nodige aanwezige bergruimte maken dit tot een ideale gezinswoning.

In een rustige en kindvriendelijke wijk, bieden wij u deze gezinswoning met ruime woonkamer, uitgebouwde keuken, keurige badkamer en drie slaapkamers. Voorheen waren er zelfs 4 slaapkamers. Deze 4de slaapkamer is, middels een kleine aanpassing, gemakkelijk wederom te realiseren. De tussenwoning is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De riante achtertuin maakt het plaatje compleet. De tuin is goed aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten, wat er voor zorgt dat u heerlijk van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. Gekoppeld aan de woning bevindt zich een praktische garage met ruimte voor een auto, berg- en/of hobbyruimte.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat, in een kindvriendelijke wijk met dorpse uitstraling, bewoond door gezinnen van alle leeftijden, al dan niet met kinderen. De nabijgelegen school staat goed bekend en wordt bezocht door kinderen van zowel binnen als buiten Kerk-Avezaath. In het dorp vindt u o.a. een café, cafetaria en sportvoorzieningen als een voetbal- en een tennisvereniging. Binnen 15 minuten fietst u naar Tiel, met supermarkten, scholen, ziekenhuis, een treinstation en culturele voorzieningen. Ook de busverbinding met Tiel is uitstekend, de bushalte is gelegen op 5 minuten van de woning. Via de nabijgelegen A15 rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. De tuingerichte living is voorzien van een nette laminaatvloer, goed afgewerkte wanden en een prachtige houtkachel die een prettige warmte geeft. Grote raampartijen aan de tuinzijde bieden ruim baan aan een flinke hoeveelheid daglicht en een doorkijkruitje tussen de living en de aan de voorzijde gesitueerde keuken, geeft een speels effect. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek en in de trapkast kunt u veel voorraad en spullen kwijt. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een garage, bereikbaar vanuit de hal evenals via een garagedeur aan de straatkant.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een badkamer en twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een nette laminaatvloer, raampartijen met openslaande ramen, radiator en voldoende ruimte voor een bed en een bureau en/of kast. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en bestaat uit twee samengevoegde slaapkamers, waardoor u erg veel ruimte hebt. Een inbouwkast met schuifdeuren biedt plaats aan uw volledige garderobe. Verder is de gehele verdieping voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Hier vindt u een derde ruime slaapkamer, voorzien van tapijttegels en erg gezellig door o.a. plafondbalken onder het schuine dak. Een openslaand dakraam zorgt voor voldoende daglicht en achter de knieschotten treft u een zee aan bergruimte. Het vertrek beschikt daarnaast over een inbouwkast en een grote afsluitbare berging met cv-installatie.
Keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde en kijkt via een raampartij met openslaand raam uit op de voortuin. U beschikt over een L-vormig kunststoffen werkblad met vele lades en kasten afgewerkt met houtfineer. Inbouwapparatuur als een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast maakt koken een fluitje van een cent.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer bevindt zich op de eerste etage en is voorzien van o.a. mechanische ventilatie en een raampartij voor de nodige frisse lucht. Daarnaast vindt u er een wastafel, wandcloset, douchecabine met glazen deur en een comfortabel ligbad.

Tuin:
Aan de zuidwestzijde ligt een riante en goed aangelegde achtertuin met verschillende terrasmogelijkheden en grasstroken waar de kinderen lekker kunnen spelen. Schuttingen en en heggen rondom maken dat (kleine) kinderen de tuin niet uit kunnen. De ligging maakt de tuin heerlijk zonnig maar door loofbomen heeft u indien gewenst voldoende schaduw op warme dagen. Achterin bevindt zich een tuinhuisje. Het geheel is gemakkelijk te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden
- Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4de slaapkamer)
- Veel inpandige bergruimte
- Gelegen in een gezellige wijk met prettig burencontact
- Ruime achtertuin op het zuidwesten
- Eigen garage aan de voorzijde
- Vailant cv-installatie uit ca. 2014
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Overige inpandige ruimte: 18 m2
- Bouwjaar: ca. 1979

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1978
- Parkeerruimte: Openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Valliant bouwjaar 2014
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Valliant bouwjaar 2014
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: grotendeels
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken