Verkocht

Verkocht: Woudstraat 8, 4031 JA Ingen

€ 1.064.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.080 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 351 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In een idyllische omgeving midden in het groen, tonen wij u graag dit fantastische vrijstaande landhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen wellness en een groot zwembad. In de vertrekken in het souterrain is het in de warme zomermaanden heerlijk koel terwijl u zich in de privacy rijke tuin kunt laven aan de zon; ’s winters biedt de fraaie houtkachel verwarming na een lange wandeling i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06451
Vraagprijs € 1.064.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.080 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 351 m²
Inhoud 1.318 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 135 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Sauna
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In een idyllische omgeving midden in het groen, tonen wij u graag dit fantastische vrijstaande landhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen wellness en een groot zwembad. In de vertrekken in het souterrain is het in de warme zomermaanden heerlijk koel terwijl u zich in de privacy rijke tuin kunt laven aan de zon; ’s winters biedt de fraaie houtkachel verwarming na een lange wandeling in de prachtige omgeving. Ook de royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien en vanuit de sfeervolle serre op het zuiden heeft u zicht op het verwarmde buitenzwembad met zonterras en veranda.

Naast de luxe en zeer comfortabele woning beschikt u over een verwarmd bijgebouw, voorzien van een aangebouwde overkapping en met mogelijkheid tot het parkeren van maar liefst drie auto’s. Indien gewenst kan het bijgebouw tevens dienen als mantelzorgwoning of semi-zelfstandige woonruimte voor thuiswonende kinderen. Ook het souterrain is via de tuin te bereiken, zodat het een prettige en privacy rijke plek is om uw gasten te ontvangen; raampartijen maken dat de ruimtes beschikken over een prettige hoeveelheid daglicht.
Behalve alle luxe binnenshuis geeft de rondom gelegen tuin legio mogelijkheden: het royale verwarmde zwembad en de veranda voor lange zomeravonden, het grote gazon met meer dan voldoende ruimte voor heerlijke tuinfeesten maar ook voor het houden van bijvoorbeeld paarden is het perceel groot genoeg.
Vanzelfsprekend verkeren zowel de tuin als woning en bijgebouw in uitstekende staat van onderhoud. Recentelijk is e.e.a. opnieuw geschilderd en het eikenhouten parket in visgraatmotief ligt er prachtig bij, evenals de tegelvloeren met vloerverwarming. Al met al is dit prachtige landhuis de ideale plek om uw rust te bewaren of juist te hervinden binnen een druk en hectisch bestaan.

De Woudstraat is een doodlopende straat met weinig tot geen verkeer, gelegen in een landelijke en groene omgeving met weidse uitzichten en omgeven door boomgaarden. In 45 minuten fietst u naar Veenendaal terwijl de dorpskern van Ingen gelegen is op slechts 200 meter afstand. In de omgeving vindt u kinderopvang en een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het koopcentrum in het nabijgelegen Lienden en via de nabijgelegen A12 en A15 rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime entreehal met meterkast, inbouwkast, garderobe en trapopgangen naar eerste etage en souterrain. De riante living is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Sfeerelementen als gietijzeren radiatoren, een prachtige schouw met houtkachel en een eikenhouten vloer in visgraatmotief maken dat u zich onmiddellijk thuis zult voelen. Via glazen schuifdeuren bereikt u de woonkeuken, voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming en via een fraaie poort verbonden met de heerlijk lichte en comfortabele serre. Vanuit de serre geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken staat eveneens in verbinding met de bijkeuken. Hier vindt u een kitchenette, veel bergruimte, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een nette toiletruimte met toilet, bidet en fonteintje en een openslaande deur naar de tuin.

Souterrain:
Het souterrain heeft een eigen ingang buitenom, maar kan uiteraard ook bereikt worden via de inpandige trap. U beschikt over een royale hal met aangrenzend een ruime berging en twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een tegelvloer en raampartijen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Op deze etage vindt u tevens de saunaruimte

1e verdieping:
Hier vindt u nog eens drie ruime slaapkamers, allen uitgerust met een fraaie houten vloer, grote raampartijen. Schuine hoge plafonds, afgetimmerd met hout en met rustieke plafondbalken maken de vertrekken zeer sfeervol. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over vijf grote inbouwkasten zodat u zich geen seconde zorgen hoeft te maken over het opbergen van uw garderobe.
Via de overloop heeft u toegang tot een nette toiletruimte, verwarmingsruimte en een uitzonderlijk ruime en luxe badkamer.

Keuken:
De keuken is handgemaakt van massief eikenhout met een werkblad van Belgisch hardsteen. U beschikt over een zespits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vele lades en kasten bieden plaats aan al uw voorraad, servies en kookgerei en vanzelfsprekend is er ruimte voor een eettafel groot genoeg voor het hele gezin. Spotverlichting in het plafond maakt dat u, ook in de avond, beschikt over een prettige verlichting en sfeer.

Sanitair:
Op de eerste verdieping vindt u een zeer grote badkamer met in het midden een vrijstaande douchewand met regendouche. Daarnaast vindt u hier een ligbad, twee badkamermeubels met wastafel, designkranen en verlichte spiegels. Grote raampartijen zorgen ook hier voor voldoende daglicht en een weids uitzicht over de Utrechtse Heuvelrug.
In het souterrain bevindt zich de wellnessruimte met inloopdouche, wastafel, separaat toilet en zespersoons sauna.

Bijgebouw:
Naast de ruimte binnenshuis beschikt u over een groot en verwarmd bijgebouw, bestaande uit een garage met twee paar openslaande deuren voor auto’s, twee paardenstallen met deelbare deuren evenals personendeuren naar de oprit. Het bijgebouw beschikt over een fonteintje, toilet en separate meterkast. Het gebouw kan afzonderlijk worden ingericht, bijvoorbeeld wanneer u het grote vertrek wenst te gebruiken als woonvertrek. De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte.

Tuin:
De prachtige tuin is geheel rondom de woning gesitueerd en biedt zodoende op elk moment de keuze tussen zonnebaden of een meer schaduwrijke plek. In de onder architectuur aangelegde buitenruimte beschikt u over diverse terrassen en zitjes, omringende bomen bieden veel privacy. Het grote zwembad is de kers op de taart en het goed onderhouden gazon biedt ruimte om te zonnen of spelen, of om dieren te houden. Het luxe tuinhuis gelegen naast het zwembad biedt een overdekte terrasmogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Verwarmd buitenzwembad
- Handgemaakte eikenhouten keuken met luxe apparatuur
- Heerlijk koel souterrain met wellnessvoorzieningen, bereikbaar van buitenaf
- Zeer grote tuin, aangelegd onder architectuur
- Luxe tuinhuis 20 m2
- Nefit CV-installatie uit 2006
- Groot bijgebouw met ruimte voor drie auto’s, tevens geschikt als mantelzorgwoning
- Woonoppervlakte: 351 m2
- Overige inpandige ruimte: 17 m2
- Externe bergruimte: 135 m2
- Bouwjaar: 2006
- Perceeloppervlakte 4080 m2

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand landhuis
- Met berging, garage, dakkapel en zwembad
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2006
- Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein, waarvan 3 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Nefit Ecomline 2006
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Nefit Ecomline 2006
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 12 groepen (aparte groepenkast in bijgebouw)
- Aardlekschakelaar: aanwezig en krachtstroom
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken